성남 모란드림시티
직접 살아본 후기 17건이 있어요
전체보기- kt***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은,,, 모란 장날에 창문 못열어요,,, 너무 시끄러워서 문을 열수가 없어서 환기가 너무 어렵습니다. 그리고 주방
- ef***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바로 앞이 도로라 환기하면 먼지가 엄청 들어와요 소음도 조금 있는데 시끄러운건 아니구요 나머진 없어요.. 없어요… 없
- cj***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
모란장날되면 시끄럽고 모란역 주변 진짜 강남 핫플 저리가라 싶을 정도로 사람 엄청 많습니다.. 그리고 방 자체에 먼지
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매입임대 모집 공고
| 전용면적 | 27.42m2 (8평) |
|---|---|
| 공용면적 | 16.53m2 (5평) |
| 보증금 | 200만원 |
| 월임대료 | 43만원 |
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- 희망타운월세 377/16
- 본오동 942-2월세 360/19
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,497만 ~ 2억 6,886만
전용 면적당 단가
1,923만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.24)
2,000 / 68만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 18.85m² | 2천/68 | 8층 | |
| 26.04.20 | 18.85m² | 1.5억/5 | 5층 | |
| 25.12.19 | 18.85m² | 7천/35 | 5층 | |
| 25.09.19 | 18.85m² | 1.6억/3 | 7층 | |
| 25.09.19 | 18.85m² | 1.4억/13 | 7층 | |
| 25.08.18 | 18.85m² | 2천/65 | 8층 | |
| 25.07.10 | 18.85m² | 7천/35 | 5층 | |
| 25.03.04 | 18.85m² | 1천/70 | 8층 | |
| 24.08.20 | 18.85m² | 2천/65 | 8층 | |
| 23.08.04 | 18.85m² | 2천/60 | 8층 | |
| 23.06.03 | 18.85m² | 3천/50 | 5층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 성남 아리스타
1.4억/15만
성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10
18.37m²
- 레이나 오피스텔
1억/40만
성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-11
28.37m²
- 성남 메트로칸
1억/42만
성남시 중원구 성남대로 1133
35.79m²
- 오라타워
1.2억/10만
성남시 중원구 성남대로1147번길 3
39.9m²
- 하대원동렉스타워3차
6.8천/22만
성남시 중원구 둔촌대로 156-8
62.66m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,971만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 성남동 평균
- 경기 평균
592만원/m²
(전년대비 +2.4%)
성남동 평균360만원/m²(이 건물 보다 -39%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -93%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 592만원 |
| 2025년 | 578만원 |
| 2024년 | 561만원 |
| 2023년 | 557만원 |
| 2022년 | 588만원 |
| 2021년 | 542만원 |
| 2020년 | 493만원 |
| 2019년 | 466만원 |
| 2018년 | 432만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.71m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 39.04m2 | 계단실,ELEV,홀,기계실,지하주차장 |
| 공용 | 주 | 14.41m2 | 복도,화장실,다용도실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.1평(6.93m²)이에요. 성남 모란드림시티의 각 세대는 평균적으로 0.9평(2.93m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
성남 모란드림시티 건물은 연면적 4,090평 (13,497m2), 지하 5층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
14,082.3m²
용적률/건폐율
502%/67%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,554.1m² / 1,049.92m²
용적률산정연면적
7,801.82m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
35.5m
토지대장 정보
용도지역1
근린상업지역
토지면적
814.6m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2017.09.01)
토지이용계획
하수처리구역 (저촉)배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)도시교통정비지역 (포함)근린상업지역 (포함)공공주택지구 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)비행안전제5구역(전술) (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)준주거지역 (접합)완충녹지 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
한국재해예방관리원(주)
최근 점검일
2024년 3월 15일
건물 용도
오피스텔
75.2% (10,196m²)
연구소
7.6% (1,036m²)
사무소
7.6% (1,036m²)
소매점
6.3% (855m²)
의원
3.1% (430m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 135대
자주식 주차
옥내 135대 (4,956.09㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 알맹이사진관 | 사진촬영업 |
7층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 하나만테크놀리지 | 전기용품/조명장치 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kt****
3.0
22만원 월고정 근데 에어컨 빵빵하게 틀어도 23만원 살짝 넘게 나와여
ef******
5.0
아 관리비가 좀 비싸요 17만원 정도 했던듯
cj****
4.0
관리비 여름에는 20~23만원, 겨울에는 25~28만원 정도 나오는 것 같아요.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
35,856 kWh (8.4 kWh/평)
전기세 (추정)
2,582 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,226 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,068 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,668 원/평)
근처 대중교통
모란역(광역.시외버스) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준모란역(광역.시외버스) 정류소
도보 4분 / 205m
모란시장 정류소
도보 4분 / 241m
모란역5번출구 정류소
도보 4분 / 242m
성남동성당 정류소
도보 4분 / 250m
성남IC진입(미정차) 정류소
도보 4분 / 268m
모란역4번출구 정류소
도보 5분 / 269m
근처 의료시설
채움한방병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준채움한방병원
차량 1분 / 55m
연세채움의원
도보 1분 / 55m
씨엠씨성남한의원
도보 2분 / 87m
오라클피부과의원
도보 2분 / 87m
정원약국
도보 2분 / 87m
성남모란톡스앤필의원
도보 2분 / 106m
근처 상가/편의시설
경성밥상모란점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경성밥상모란점
도보 1분 / 55m
황토
도보 1분 / 55m
세븐일레븐성남아리
도보 1분 / 55m
물결
도보 1분 / 63m
제이디헤어
도보 1분 / 63m
아인샵
도보 1분 / 63m
배정 학교
성수초등학교
근처 교육시설
성남2어린이집
성남2어린이집
국공립 | 333m
5분
도보 기준
그린나무어린이집
가정 | 428m
7분
도보 기준
성남동어린이집
국공립 | 530m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서현역까지 약 13분
5.6km | 도보 5분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
ym*****
ym*****
+ 1
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???4회 언급
- 단열3회 언급
실거주 리뷰 17건
오천동 리치
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kt***
·
3.0
2026년 8월 작성
장점
오피스텔 처음 살아봤는데 오피스텔 다 이렇게 좋은건가요 ??번화가랑도 같...
단점
단점은,,, 모란 장날에 창문 못열어요,,, 너무 시끄러워서 문을 열수가...
전체 보기(총 403자)
중옥리 손목시계
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ef***
·
5.0
2025년 10월 작성
장점
역세권, 건물 깨끗, 경비, 바로 앞 시장, 카페 등 살기 좋았어요 판교...
단점
바로 앞이 도로라 환기하면 먼지가 엄청 들어와요 소음도 조금 있는데 시끄...
전체 보기(총 239자)
비상리 편백나무
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
cj***
·
4.0
2025년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 315자)
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성남 아리스타
이 건물에서 56m
·
3.9
원룸 중심이고 큰 평수가 없음 큰 집에 살려면 결국 이사가야하는 구조 그리고 집이 좀 습한편이라 제습기는 꼭 틀어야함
레이나 오피스텔
이 건물에서 65m
·4.3
소음이 제일 큰 것 같아요 옆에 바로 도로 및 고속도로라 경적소리 울리면 진짜 시끄럽고 옆에 있는 기분입니다 잠귀
성남 메트로칸
이 건물에서 281m
·3.7
우선 주차장 들어가는 진입로가 시장쪽에 있어서 장날만 되면 차가지고 들어가기가 답답하고 불편합니다. 그리고 건너편에
오라타워
이 건물에서 361m
·3.2
기계식 주차 - 주차 공간이 매우 부족하며 기계식주차 돈 필요함. 동네 소음- 연령층이 높으며 시장 입구에 위치해있음
Tower hill B동
이 건물에서 522m
·2.8
집 구조상 건물에 환기가 안되서 너무 습해 바닥이 항상 축축합니디다. 4계절 제습기는 필수 입니다. 겨울되면 벽지가
렉스타운
이 건물에서 710m
·4.0
우선 요즘 오피스텔들은 옥상이 잘 꾸며져 있는 곳도 많은데 여기는 그냥 그렇습니다. 관리인이 없는게 아쉽고요 인테리어
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자주 묻는 질문
경기 성남시 중원구 성남동 성남 모란드림시티의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
성남 모란드림시티의 2025년 11월 30일의 28.21m² 매매 가격은 2억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 1,151만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,690만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 성남 모란드림시티의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
성남 모란드림시티의 최근 전세가는 2025년 08월 21일, 19.43m² 기준 1억 4,670만원이에요. 평당 전세가는 2,491만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 성남 모란드림시티의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
성남 모란드림시티의 최근 월세가는 2025년 12월 19일, 18.85m² 기준 보증금 7,000만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 1,225만원, 월세는 6만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 중원구 성남 모란드림시티의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
성남 모란드림시티의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 230만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 성남 모란드림시티의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 137만 7,452원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 중원구 성남 모란드림시티 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 중원구 성남 모란드림시티 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 21개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 모란역(수인분당선, 8호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
성남 모란드림시티 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 성수초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 98개 있고 가장 가까운 학원은 KDB헤어아카데미성남점학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 중원구 성남 모란드림시티 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 중원구 성남 모란드림시티 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 85개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐성남아리이에요. 또한 106m 거리에 모란할인점, 55m 거리에 채움한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
성남 모란드림시티의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
성남 모란드림시티에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
성남 모란드림시티에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 성남동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 입지 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
성남 모란드림시티에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
성남 모란드림시티에는 16개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
성남 모란드림시티에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
성남 모란드림시티에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 16개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
성남 모란드림시티에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 16개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 성남 모란드림시티에는 주차 공간이 충분한가요?
성남동 성남 모란드림시티에는 기계식 0대, 자주식 135대로 총 135대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 성남 모란드림시티에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
성남동 성남 모란드림시티에는 총 4대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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