인계동 조회수 1위
인계동 평점 30위
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직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- mr***1현재 거주
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거주한지 얼마안되어서 아직 모르는 내용이 많지만 적어보겠습니다. 제가 살고 있는 층수가
- th***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
흠… 단점은 그렇게 많이 없는데 그나마 윗층 옆층 복도 층간소음이 있는편이에요! 저도 너무 신경쓰여서 관리실에 얘기하
- qr***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
수원시청역은도 가깝지만 서울까지는 오래걸림 일단 수인분당선은 배차 간격이 너무 커서 잘못하면 20분 넘게 기다려야 하
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매입임대 모집 공고
| 전용면적 | 15.87m2 (5평) |
|---|---|
| 공용면적 | 8.04m2 (2평) |
| 보증금 | 200만원 |
| 월임대료 | 25만원 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 1,896만 ~ 8억 9,867만
전용 면적당 단가
3,135만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.02.21)
1억 1,000
최근 전세가 (25.06.06)
1억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 월세 | 2천/60 | 12층 | |
| 26.09.02 | 월세 | 9.5천/18 | 11층 | |
| 26.08.24 | 월세 | 5천/45 | 12층 | |
| 26.08.18 | 월세 | 1천/70 | 8층 | |
| 26.06.27 | 월세 | 8.5천/20 | 10층 | |
| 26.06.04 | 월세 | 1천/65 | 8층 | |
| 26.04.29 | 월세 | 100/24 | 8층 | |
| 26.04.29 | 월세 | 100/24 | 8층 | |
| 26.03.28 | 월세 | 5천/50 | 12층 | |
| 26.03.23 | 월세 | 8.7천/25 | 10층 | |
| 26.03.07 | 월세 | 1천/65 | 11층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,277만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 인계동 평균
- 경기 평균
383만원/m²
(전년대비 +2.1%)
인계동 평균226만원/m²(이 건물 보다 -41%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -90%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 383만원 |
| 2025년 | 375만원 |
| 2024년 | 366만원 |
| 2023년 | 369만원 |
| 2022년 | 384만원 |
| 2021년 | 350만원 |
| 2020년 | 309만원 |
| 2019년 | 242만원 |
| 2018년 | 234만원 |
| 2016년 | 233만원 |
| 2015년 | 231만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 91.55m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 41.84m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 36.1m2 | 계단실, 복도 |
| 공용 | 주 | 2.8m2 | 발전기실,전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.9평(16.26m²)이에요. 테라스 더 아델라움의 각 세대는 평균적으로 1.5평(4.84m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
인계동 테라스 더 아델라움 건물은 연면적 3,026평 (9,988m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
9,988.64m²
용적률/건폐율
372%/79%
기타용도
공동주택(도시형생활주택-원룸형)
세대 수
138세대
대지/건축면적
1,475.1m² / 1,179.51m²
용적률산정연면적
5,500.89m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
기타지붕
높이
43.7m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
668.3m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1993.02.01)구획정리완료 (1989.11.20)
토지이용계획
방화지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)시가지경관지구(일반) (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중심상업지역 (포함)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
82.9% (8,285m²)
오피스텔
8.7% (871m²)
휴게음식점
8.3% (830m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.99대
총 137대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 137대 (4,327.96㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 용호인계 | 백반/한정식 |
| 씨유인계아델라움점 | 편의점 |
| 먹자대통령 | 일식 회/초밥 |
| 매머드익스프레스수원 | 카페 |
| 라화플러스 | 생맥주 전문 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mr******
4.0
전기를 많이 사용해서 이번달 총 24만원 납부했습니다.
th*****
4.5
150,000 와이파이 포함, 주차비 미포함
jg******
4.0
관리비가 비싸요 기본 10만원에 공동 인터넷 비용, 기타 명목으로 방이 6평방인데도 18~20만원 나옵니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
44,323 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
수원이비스호텔(공항버스) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수원이비스호텔(공항버스) 정류소
도보 1분 / 57m
수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 정류소
도보 3분 / 164m
수원시청역3번출구.서울보증보험 정류소
도보 3분 / 182m
농수산물시장 정류소
도보 4분 / 239m
수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 정류소
도보 5분 / 284m
하이엔드호텔(공항버스) 정류소
도보 5분 / 310m
근처 의료시설
정동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준정동물병원
도보 2분 / 77m
수원본바른한방병원
차량 1분 / 122m
24시숨동물병원
도보 3분 / 172m
와이제이AnimalClinic
도보 3분 / 172m
에이블청아치과
도보 3분 / 187m
행림한의원
도보 4분 / 240m
근처 상가/편의시설
용호인계
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준용호인계
도보 1분 / 1m
먹자대통령
도보 1분 / 1m
매머드익스프레스수원
도보 1분 / 1m
씨유인계아델라움점
도보 1분 / 1m
시온성
도보 1분 / 31m
M당구클럽
도보 1분 / 31m
배정 학교
효정초등학교
근처 교육시설
건강보험심사평가원수원어린이집
건강보험심사평가원수원어린이집
직장 | 234m
4분
도보 기준
노리하우스어린이집
가정 | 411m
7분
도보 기준
빛나라어린이집
민간 | 493m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 10분
3.1km | 도보 5분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
mr******
zo****
+ 9
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???4회 언급
- 환기3회 언급
실거주 리뷰 18건
mr******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
제가 살고 있는 건물에서 수원시청 지하철역까지 10분이내로 도착가능하며 ...
단점
거주한지 얼마안되어서 아직 모르는 내용이 많지만 적어보겠습니다. 제가 살...
전체 보기(총 384자)
th*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 8월 작성
장점
너무 좋았던 집이였어요! 지하철도 가깝고 출퇴근도 가까웠고..!! 관리실...
단점
흠… 단점은 그렇게 많이 없는데 그나마 윗층 옆층 복도 층간소음이 있는편...
전체 보기(총 380자)
qr****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 408자)
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LD그린토피아
이 건물에서 63m
·
4.0
노후된 건물의 특성 상 추가 관리비 나갈 일이 많음. 대중교통 이용하려면 항상 복잡한 골목을 지나쳐야 함. 외관이 많
인계지음
이 건물에서 71m
·3.9
집의 단점이라면, 몇몇 호수는 크기가 작아서 다른 평수 보다 혼자 살기에는 조금 좁다고 느껴집니다,, 특히 빨래 건
수원시청역선경센트럴파크
이 건물에서 123m
·3.0
창이 작아서 환기 잘 안되고 빛도 잘 안든다. 인계동 먹자골목에 사람 많이 돌아다녀서 저녁엔 사람들 너무많다. 결론
레지던스 리빙2
이 건물에서 128m
·3.4
관리사무소 불친절하고 공용화장실도 잠구ㅏ둡니다 오래살아보니 건물도 부실한 느낌에 오토바이 소음이랑 우풍이 심해요 여름
인계동 1130
이 건물에서 140m
·3.7
아직까지 큰 단점은 모르겠지만 가끔 방음이 잘 안되서 대화소리나 끼긱거리는 소리가 들려요. 아무래도 오피스텔이라 관리
동양덱스빌아파트
이 건물에서 182m
·3.5
집이 30년차 된 구축 아파트라는 점은 고려해봐야함. 아마 인테리어를 어느정도 하고 들어올 생각을 해야할 겁니다. 구
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자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 인계동 테라스 더 아델라움의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
테라스 더 아델라움의 2025년 08월 25일의 18.57m² 매매 가격은 1억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 6,943만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,131만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 테라스 더 아델라움의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
테라스 더 아델라움의 최근 전세가는 2025년 06월 06일, 19.12m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 2,071만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 테라스 더 아델라움의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
테라스 더 아델라움의 최근 월세가는 2025년 10월 31일, 19.12m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 172만원, 월세는 10만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 팔달구 테라스 더 아델라움의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
테라스 더 아델라움의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 120만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 테라스 더 아델라움의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 9,908원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 팔달구 테라스 더 아델라움 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 팔달구 테라스 더 아델라움 도보 6분 거리에 수원시청역(수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수원시 팔달구 테라스 더 아델라움 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 팔달구 테라스 더 아델라움 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유인계아델라움점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 207m 거리에 수원종합식자재, 122m 거리에 수원본바른한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
테라스 더 아델라움의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
테라스 더 아델라움에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
테라스 더 아델라움에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 인계동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 건물 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
테라스 더 아델라움에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
테라스 더 아델라움에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 15개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
테라스 더 아델라움에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
테라스 더 아델라움에는 15개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
테라스 더 아델라움에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
테라스 더 아델라움에는 15개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 20개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 테라스 더 아델라움에는 주차 공간이 충분한가요?
인계동 테라스 더 아델라움에는 기계식 0대, 자주식 137대로 총 137대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 테라스 더 아델라움에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
인계동 테라스 더 아델라움에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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