신흥동 산성역포레스티아
직접 살아본 후기 111건이 있어요
전체보기- gf***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
입대위가 엄청 복잡해서 선거를 밥먹듯이 하고 이해관계가 복잡하게 얽혀있는듯합니다. 보는 입주민 입장에선 피로감이 있습
- by***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
이웃을 잘못 만나면 층간소음이 상당합니다 봄가을에 베란다 창 열어놨었는데 인근이웃중에 키우는 강아지를 방치하는 세대가
- dj***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
산 밑이다 보니 벌레가 좀 있는 거 같은데 그게 단지에 좀 돌아댕기지 집 안으로는 들어오진 않구요. 다만 단지 자체가
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 237만 ~ 10억 3,929만
전용 면적당 단가
4,955만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.14)
15억
최근 전세가 (26.09.12)
5억 7,750
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 매매 | 15억 | 13층 | |
| 26.09.12 | 매매 | 14억 3,000 | 2층 | |
| 26.09.12 | 전세 | 5억 7,750 | 25층 | |
| 26.09.12 | 전세 | 6억 5,000 | 26층 | |
| 26.09.09 | 전세 | 7억 | 18층 | |
| 26.09.05 | 매매 | 15억 | 27층 | |
| 26.09.02 | 매매 | 15억 | 27층 | |
| 26.08.29 | 월세 | 3.3억/106 | 15층 | |
| 26.08.28 | 전세 | 5억 | 24층 | |
| 26.08.28 | 전세 | 5억 7,700 | 14층 | |
| 26.08.28 | 전세 | 5억 | 24층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,097만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신흥동 평균
- 경기 평균
444만원/m²
(전년대비 +2.7%)
신흥동 평균381만원/m²(이 건물 보다 -14%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -91%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 444만원 |
| 2025년 | 433만원 |
| 2024년 | 416만원 |
| 2023년 | 409만원 |
| 2022년 | 425만원 |
| 2021년 | 393만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 209개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.84m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 36.53m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 12m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 5.34m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 0.76m2 | 경로당,근로자휴게실,작은도서관,독서실,주민공동시설,택배보관실 |
층별 상세 정보
신흥동 산성역포레스티아 101동 건물은 연면적 1,254평 (4,140m2), 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
590,684m²
용적률/건폐율
249%/20%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
4,089세대
대지/건축면적
158,511m² / 32,341.3m²
용적률산정연면적
395,627m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (17360인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
158,510.7m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.12.07)
토지이용계획
대로2류(폭 30m~35m) (저촉)상대보호구역 (저촉)연결녹지 (저촉)배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)정비구역 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)주차장 (접합)소공원 (접합)공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.6% (588,626m²)
유치원
0.1% (1,098m²)
기타제2종근린생활시설
0.1% (958m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대산업개발,포스코건설,롯데건설
시행사
신흥주택재건축정비사업
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-731-9462 / 031-731-9505
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.22대
총 4,998대
(지상 26대 / 지하 4,972대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4,972대 (186,947.00㎡) 옥외 26대 (304.00㎡)
전기차 전용
지하 39대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 벽부형충전기, AC3상 7핀, 급속, 옴니시스템
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 포레스타부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 포레스타1공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 지에스더프레시포레스티아점 | 편의점 |
| 랑이빵이 | 기타 의류 소매업 |
| 컴포즈커피성남 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 금빛마이하우스공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 은돈 | 돼지고기 구이/찜 |
| 오롯산성포레스티아점 | 채소/과일 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 휘트니스플레이스산성역점 | 헬스장 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gf*****
4.0
35만원 내외입니다..
by****
5.0
겨울에는 30만원정도 그외계절은 20정도 나옵니다
dj*****
4.5
여름엔 30만원? 겨울엔 20만원 정도 나오는 거 같아요 에어컨 3대 있고, 더운 걸 못 참아서 쓰다보니 이렇게 나오는 거 같네요
계절별 관리비
- 여름24.4만원
- 겨울36.5만원
- 연평균29.5만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
19.4만원
공용관리비
8.1만원
개별사용료
9.7만원
장기수선충당금
1.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
255,736 kWh (1.4 kWh/평)
전기세 (추정)
439 원/평
근처 대중교통
포레스티아서문.신흥2동행정복지센터.산성역자이2단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준포레스티아서문.신흥2동행정복지센터.산성역자이2단지 정류소
도보 4분 / 207m
셀레스빌아파트.포레스티아중문 정류소
도보 4분 / 221m
산성역.포레스티아동문 정류소
도보 5분 / 301m
성남북초등학교.산성동행정복지센터.산성역자이4단지 정류소
도보 5분 / 315m
수정구청.포레스티아서문.산성역자이2단지 정류소
도보 5분 / 333m
수정구청.산성역자이2단지 정류소
도보 6분 / 375m
근처 의료시설
서울더블유내과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울더블유내과의원
도보 4분 / 222m
더맑은이비인후과의원
도보 4분 / 222m
포레스티아튼튼약국
도보 4분 / 222m
이레온누리약국
도보 4분 / 222m
서울박사치과
도보 4분 / 253m
정애란가정의학과의원
도보 4분 / 258m
근처 상가/편의시설
치킨파머스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준치킨파머스
도보 4분 / 222m
33떡볶이포레스티아점
도보 4분 / 222m
곳간산성포레스티아점
차량 1분 / 222m
까꼬뽀꼬
도보 4분 / 222m
고유포레스트
도보 4분 / 222m
최배달떡순튀
도보 4분 / 240m
배정 학교
성남신흥초등학교
근처 교육시설
포레스티아어린이집
포레스티아어린이집
국공립 | 110m
2분
도보 기준
파스텔어린이집
가정 | 163m
3분
도보 기준
샤론의꽃어린이집
가정 | 185m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 27분
8.1km | 도보 7분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 사진
ep*****
th******
th******
+ 8
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???41회 언급
- ???25회 언급
- 층간소음19회 언급
실거주 리뷰 111건
대관리 소바
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gf***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
아파트 내부 단지가 잘되어 있어 강아지랑 살기 좋구요. 나름 산성역 가까...
단점
입대위가 엄청 복잡해서 선거를 밥먹듯이 하고 이해관계가 복잡하게 얽혀있는...
전체 보기(총 372자)
묵산리 코코넛
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
by***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
신축이라 깨끗하고 5천세대 대단지의 장점이 있습니다 역세권동은 산성역까지...
단점
이웃을 잘못 만나면 층간소음이 상당합니다 봄가을에 베란다 창 열어놨었는데...
전체 보기(총 378자)
성실한 숭늉2
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
dj***
·
4.5
2026년 9월 작성
장점
단점
전체 보기(총 440자)
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삼부르네상스 파크 I
이 건물에서 258m
·
4.5
주차공간이 늘 부족해요 엘리베이터도 노후화되서 몇번고장난적이있어서 멈출때 덜컹거리기도하는데 늘 무서웠지만 곧 교체 예
수정아파트
이 건물에서 258m
·4.0
주차장이 엄청 조아서 주차할때마다 많이 빡셈 가끔 옆차를 정말로 긁을 뻔한 아슬아슬한 상황이 자주 있었음 그리고 보일
우찬셀레스빌
이 건물에서 271m
·3.5
편의시설이 많이 없고 대부분 녹지공원이나 산이 많아서 편의시설은 차 타고 이동해야 해요
세일띠아모아파트
이 건물에서 393m
·3.8
대로변에 있는 아파트라 차다니는 소음이 들려요 공기가안좋아요 단지로 있는 아파트가 아니라 나홀로 아파트라는점 집이 조
산성역자이푸르지오 4단지 아파트
이 건물에서 417m
·5.0
주차장이 지하1,2,3층까지 있는데요 전기차 충전기를 사용하기엔 조금 부족한 듯한 느낌이 있어요~ 지하1,2층은 괜찮
산성역자이푸르지오 2단지 아파트
이 건물에서 420m
·4.3
단점은 딱히 없기는합니다만 출퇴근이 중요하신 분들은 동 선택을 잘하셔야될듯합니다 아무래도 역이나 버스정류장에서 먼 동
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자주 묻는 질문
경기 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
산성역포레스티아의 2025년 12월 17일의 84.94m² 매매 가격은 17억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 9,844만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,643만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
산성역포레스티아의 최근 전세가는 2026년 01월 05일, 67.86m² 기준 6억원이에요. 평당 전세가는 2,917만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
산성역포레스티아의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 84.91m² 기준 보증금 2억원, 월세 220만원이에요. 평당 보증금은 777만원, 월세는 8만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 수정구 산성역포레스티아의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
산성역포레스티아의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 5,130만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 산성역포레스티아의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 79만 1,280원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 수정구 산성역포레스티아 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 수정구 산성역포레스티아 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 19개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 산성역(8호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
성남시 수정구 산성역포레스티아 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 수정구 산성역포레스티아 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25성남포레점이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 222m 거리에 곳간산성포레스티아점, 1.1km 거리에 성남시의료원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
산성역포레스티아의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
산성역포레스티아의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
산성역포레스티아에는 CCTV가 1609대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
산성역포레스티아에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
산성역포레스티아에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 신흥동 평균 평점 3.3점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 입지, 내부, 건물 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
산성역포레스티아에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
산성역포레스티아에는 63개의 실거주 후기 중 10개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 7개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
산성역포레스티아에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
산성역포레스티아에는 63개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
산성역포레스티아에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 63개 중 6개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아에는 주차 공간이 충분한가요?
신흥동 산성역포레스티아에는 기계식 0대, 자주식 4998대로 총 4998대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 39대로 총 39대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신흥동 산성역포레스티아에는 총 97대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
산성역포레스티아 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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