정자동 파크뷰
직접 살아본 후기 43건이 있어요
전체보기- xg***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
벌레 나온 적은 없는데 63평기준으로 화장실이 너무 좁아요... 예전에 지어서 그런가 안방이 너무 넓고 서재는 상대적
- uq***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 아무래도 오래 됐다 보니 노화가 진행이 돼서 리모델링 없이는 살기가 정말 힘들고 그리고 엘리베이터가 좀 낡고
- iu***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음 거의 못느꼈어요. 역과 거리가 좀 있다 정도가 불편하지만 대부분 자차로 다니는것 같아요 주차장 공사 할때
+ 43
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 6,385만 ~ 9억 4,594만
전용 면적당 단가
2,440만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.19)
12억 5,000 / 30만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 124.51m² | 12.5억/30 | 28층 | |
| 26.09.19 | 124.51m² | 3억/467 | 25층 | |
| 26.04.17 | 124.51m² | 14.5억/20 | 8층 | |
| 26.03.09 | 124.51m² | 5억/340 | 27층 | |
| 26.02.20 | 124.51m² | 5.5억/340 | 20층 | |
| 26.02.02 | 124.51m² | 7억/220 | 4층 | |
| 26.01.21 | 124.51m² | 7.6억/250 | 7층 | |
| 25.12.20 | 124.51m² | 3.5억/400 | 16층 | |
| 25.09.26 | 124.51m² | 1억/480 | 3층 | |
| 25.07.04 | 124.51m² | 1억/820 | 23층 | |
| 25.07.04 | 124.51m² | 3억/420 | 11층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 한솔마을주공7단지
275만/5만
성남시 분당구 내정로 94
26.39m²
- 분당지웰푸르지오
7억/320만
성남시 분당구 수내로 39
119.05m²
- 로얄팰리스
3천/330만
성남시 분당구 성남대로 449
165.96m²
- 아이파크분당1
5천/315만
성남시 분당구 정자일로 239
80.81m²
- 느티마을경남,선경빌라
2억/300만
성남시 분당구 황새울로132번길 27
134.97m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,414만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
1,125만원/m²
(전년대비 +3.2%)
정자동 평균471만원/m²(이 건물 보다 -58%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -96%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,125만원 |
| 2025년 | 1,090만원 |
| 2024년 | 1,053만원 |
| 2023년 | 1,034만원 |
| 2022년 | 1,089만원 |
| 2021년 | 972만원 |
| 2020년 | 898만원 |
| 2019년 | 835만원 |
| 2018년 | 761만원 |
| 2017년 | 712만원 |
| 2016년 | 685만원 |
| 2015년 | 684만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 18개
호별 상세 정보
분산상가4호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 161.5m2 | ✓ 판매시설 |
| 공용 | 주 | 76.72m2 | 주차장 |
분산상가4호가 실제로 차지하는 땅은 17.7평(58.29m²)이에요. 파크뷰의 각 세대는 평균적으로 16.5평(54.39m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
정자동 파크뷰 건물은 연면적 132,643평 (437,725m2), 지하 3층 / 지상 35층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
437,729m²
용적률/건폐율
355%/59%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,834세대
대지/건축면적
99,744m² / 59,061.1m²
용적률산정연면적
355,075m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
기타지붕
높이
113.5m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
99,744m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2002.01.30)분할되어 본번에 **을 부함 (2001.10.22)구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)도시교통정비지역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)대로3류(폭 25m~30m) (접합)대로1류(폭 35m~40m) (접합)초등학교 (접합)공공공지 (접합)도로구역 (접합)고등학교 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜포에이그룹건축사사무소
최근 점검일
2022년 9월 8일
건물 용도
아파트
57.1% (249,951m²)
부대시설
18.1% (79,630m²)
주차장
18.1% (79,436m²)
기타일반업무시설
2.9% (12,783m²)
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건물 시공 정보
시공사
SK건설, 포스코건설
시행사
에이치원개발
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-783-2000 / 031-783-2001
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.7대
총 3,130대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2,169대 (76,826.50㎡) 옥외 961대
전기차 전용
지하 63대전기차 충전 시설 :63대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, SK브로드밴드
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 파크식당 | 김밥/만두/분식 |
| 콜미주얼리귀금속 | 시계/귀금속 소매업 |
| 그레이스306 | 기타 의류 소매업 |
| 던킨도너츠 | 빵/도넛 |
| 네일그리다 | 네일숍 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 청송산업 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
| 크린토피아 | 세탁소 |
| 김치생각 | 백반/한정식 |
| 다래손칼국수 | 국수/칼국수 |
| 이화엘피아노음악교습소 | 음악학원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 파크뷰뷰티 | 마사지/안마 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xg****
4.5
60평대기준 100정도
uq******
5.0
30만원 정도 여유있게
iu*****
5.0
큰평수라 70만원쯤 나왔어요
계절별 관리비
- 여름51.9만원
- 겨울81만원
- 연평균64.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
31.4만원
공용관리비
15.6만원
개별사용료
11만원
장기수선충당금
4.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,479,019 kWh (11.1 kWh/평)
전기세 (추정)
3,426 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,847 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,878 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,018 원/평)
근처 대중교통
백현지하차도(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준백현지하차도(미정차) 정류소
도보 4분 / 203m
현대중공업R&D센터 정류소
도보 4분 / 211m
파크뷰아파트.정자유스센터 정류소
도보 4분 / 246m
백궁삼거리(미정차) 정류소
도보 5분 / 297m
늘푸른고등학교 정류소
도보 5분 / 301m
로얄팰리스아파트 정류소
도보 5분 / 335m
근처 의료시설
도담소아청소년과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준도담소아청소년과의원
도보 2분 / 127m
분당파크뷰동물병원
도보 2분 / 127m
에이치디가정의학과의원
도보 4분 / 253m
더플러스약국
도보 4분 / 253m
리젠시약국
도보 6분 / 347m
김수조피부과의원
도보 6분 / 357m
근처 상가/편의시설
늘봄웰봄
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준늘봄웰봄
도보 2분 / 127m
다래손칼국수
도보 2분 / 127m
동남테크
도보 2분 / 127m
김치생각
도보 2분 / 127m
컴포즈정자파크뷰점
도보 2분 / 127m
던킨도너츠
도보 2분 / 127m
배정 학교
성남정자초등학교
근처 교육시설
HD현대 글로벌R&D센터 드림보트 어린이집
HD현대 글로벌R&D센터 드림보트 어린이집
직장 | 306m
5분
도보 기준
꿈별어린이집
가정 | 541m
9분
도보 기준
예뜰어린이집
가정 | 626m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서현역까지 약 13분
1.9km | 도보 11분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???15회 언급
- ???6회 언급
- 층간소음6회 언급
실거주 리뷰 43건
장항읍 샐러드
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
xg***
·
4.5
2026년 9월 작성
장점
주변에 편의시설이 너무 잘 되너있고 아기 키우기더 좋아요. 대단지고 얼마...
단점
벌레 나온 적은 없는데 63평기준으로 화장실이 너무 좁아요... 예전에 ...
전체 보기(총 358자)
분양받는 왕만두4
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
uq***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
아주 깔끔하고 단지도 좋고 엘레베이터도 빠르고 다만 분리수거장이 조금 지...
단점
단점은 아무래도 오래 됐다 보니 노화가 진행이 돼서 리모델링 없이는 살기...
전체 보기(총 422자)
단정한 잡채
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
iu***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 402자)
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로얄팰리스
이 건물에서 349m
·
4.6
한 20년 넘은 주상복합으로 신축대비 내부 설비와 스마트홈 기능이 오래된 편이였음. 대형평형 위주에 오피스텔/아파텔
아이파크분당1
이 건물에서 374m
·4.3
창문이 활짝 열리지 않아서 환기하는데 어려워요. 그래서 현관 문을 열어놔야 환기가 잘됐어요. 복도에 외부와 뚫린 공간
느티마을경남,선경빌라
이 건물에서 417m
·4.7
단점이라면 주변에 풀과 나무가 많기 때문에 정원 감성을 느낄 수 있는 대신 벌레가 많이 나와요. 그리고 습기가 조금
분당현대아이파크2단지
이 건물에서 474m
·4.4
관리비가 많이 나오고 방별로 추운방이 있어요. 샷시가 돌리는 샷시여서 문 열고 맞바람은 기대하기 힘듭니다. 경비 아저
동양정자파라곤
이 건물에서 491m
·5.0
딱히 없는데 어떤 단점을 이야기해야될지 잘 모르겠네요 전반적으로 매우 만족하며 지냈고 주차도 매우 편리해서 특별히
성원상떼뷰리젠시
이 건물에서 506m
·4.0
정자동 카페거리가 요즘에 사람들에게 핫해서 지역 주민들보다 외부 방문객들이 더 많이 모여서 주말에 인파가 카페거리에
건물 콘텐츠 바로가기
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 정자동 파크뷰의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
파크뷰의 2025년 10월 19일의 139.71m² 매매 가격은 28억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 2,032만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,731만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 파크뷰의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
파크뷰의 최근 전세가는 2025년 12월 30일, 139.71m² 기준 25억원이에요. 평당 전세가는 5,904만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 파크뷰의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
파크뷰의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 84.98m² 기준 보증금 1억원, 월세 400만원이에요. 평당 보증금은 388만원, 월세는 15만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 파크뷰의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
파크뷰의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 8,550만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 파크뷰의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 6,966원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 파크뷰 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 파크뷰 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 20개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 4분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
파크뷰 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 성남정자초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 백현중학교, 4분 거리에 늘푸른고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 641개 있고 가장 가까운 학원은 헬레나즈어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 파크뷰 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 파크뷰 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25현대알앤디이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 420m 거리에 씨유한국잡월드점, 787m 거리에 드라마치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
파크뷰의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
파크뷰의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
파크뷰에는 CCTV가 637대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
파크뷰에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
파크뷰에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 정자동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 건물 평점이 4.7점으로 가장 높고 교통 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
파크뷰에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
파크뷰에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 26개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
파크뷰에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 26개 중 7개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 파크뷰에는 주차 공간이 충분한가요?
정자동 파크뷰에는 3130대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 63대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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