정자동 젤존타워2
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
규모 |
|
주소 |
|
지역 |
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
1,199.09m²
건폐율
79%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
31억 9,647만 ~ 39억 1,401만
전용 면적당 단가
9,607만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (25.11.06)
8억 7,000
매매가 분석
최고8억 7,000
최저8억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.06 | 126.04m² | 8억 7,000 | 5층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 정자동 85-8
21.7억
성남시 분당구 느티로51번길 8-14
433.6m²
- 느티마을공무원아파트
17억
성남시 분당구 느티로 70
66.59m²
- 정자동 135-1
21.3억
성남시 분당구 내정로17번길 11
435.11m²
- 동양파크빌
5.2억
성남시 분당구 궁내로7번길 2-1
75.09m²
- 정자동 80-1
19.5억
성남시 분당구 황새울로116번길 4
420.55m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
1,123만원/m²
(전년대비 +3.1%)
정자동 평균471만원/m²(이 건물 보다 -58%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -96%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,123만원 |
| 2025년 | 1,089만원 |
| 2024년 | 1,055만원 |
| 2023년 | 1,015만원 |
| 2022년 | 1,075만원 |
| 2021년 | 977만원 |
| 2020년 | 920만원 |
| 2019년 | 872만원 |
| 2018년 | 838만원 |
| 2017년 | 798만원 |
| 2016년 | 767만원 |
| 2015년 | 745만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 130.5m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 59.4m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 27.93m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 26.13m2 | 계단실,화장실,E/V,홀 |
| 공용 | 주 | 5.83m2 | 기계실 |
층별 상세 정보
정자동 젤존타워2 건물은 연면적 3,166평 (10,448m2), 지하 3층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
10,468m²
용적률/건폐율
616%/79%
기타용도
제2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,199.09m² / 952m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
36.3m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
1,199.08m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)벤처기업육성촉진지구 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜누리마루종합건축사사무소
최근 점검일
2022년 4월 12일
건물 용도
기타제2종근린생활시설
57.1% (6,045m²)
주차장
26.6% (2,815m²)
기타판매시설
8.7% (926m²)
기타제1종근린생활시설
7.4% (793m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 62대
자주식 주차
옥내 56대 (2,815.70㎡) 옥외 6대 (79.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비어몬스터크래프트비어 | 생맥주 전문 |
| 금별맥주 | 생맥주 전문 |
| 보스쭈꾸미정자 | 해산물 구이/찜 |
| 양마담방촌양고기분당 | 돼지고기 구이/찜 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에센셜 | 테니스장 |
| 리셋 | 생맥주 전문 |
| 보스쭈꾸미별관 | 해산물 구이/찜 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 골프존파크정자W스크린 | 김밥/만두/분식 |
| 푸드W | 백반/한정식 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
103,125 kWh (32.5 kWh/평)
전기세 (추정)
9,990 원/평
여름 평균
42 kWh/평 (13,182 원/평)
겨울 평균
42 kWh/평 (13,139 원/평)
연 평균
39 kWh/평 (12,152 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
서울TG(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울TG(미정차) 정류소
도보 3분 / 179m
정자역 정류소
도보 3분 / 194m
분당경찰서 정류소
도보 3분 / 196m
수인분당선
도보 4분 / 233m
정자역(마을) 정류소
도보 4분 / 251m
아데나펠리스 정류소
도보 5분 / 302m
근처 의료시설
제이디제이파트너스
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준제이디제이파트너스
도보 2분 / 94m
본플러스재단
차량 1분 / 101m
분당수약국
도보 2분 / 101m
세기약국
도보 2분 / 120m
정자동물약품병원
도보 2분 / 124m
정자역약국
도보 3분 / 143m
근처 상가/편의시설
에센셜
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에센셜
도보 1분 / 1m
골프존파크정자W스크린
도보 1분 / 1m
밀라노짐PT
도보 1분 / 1m
밀라노짐
도보 1분 / 1m
지에스25정자백궁점
도보 1분 / 32m
정자스크린골프
도보 1분 / 32m
배정 학교
성남신기초등학교
근처 교육시설
미래나무어린이집
미래나무어린이집
직장 | 108m
2분
도보 기준
SK주식회사 늘푸른어린이집
직장 | 193m
3분
도보 기준
아이샘어린이집
가정 | 492m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 8분
3.4km | 도보 5분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 리뷰
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성남 집구하기왕의
정자동 젤존타워2 임장후기
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알타워
이 건물에서 72m
·
4.0
몇몇의 이웃분들이 지정주차인마냥 독점하고 계시는 분이 계셔서 가끔 한정되어 있는 자리들 때문에 불편해요. 또 경비 아
정자동 157-10
이 건물에서 92m
·4.0
방음이 아주 뛰어난 편은 아니라서 옆방의 생활 소음이나 복도를 오가는 발소리가 가끔 들리는 점은 다소 아쉬웠습니다.
정자역프라자
이 건물에서 286m
·5.0
북향쪽은 여름에 더워요 … 겨울엔 춥지만 견딜만 합니다. 무엇보다 가장 힘든건 ㅠㅠ 주차장쪽 관리하시는 소장님? 께서
정자동 18-9
이 건물에서 294m
·3.7
천장은 높지만 아무래도 고시텔 느낌이라 옆방 소음이 잘 들리구요 그래도 생활 소음 정도고 방음이 잘 안되니 크게 떠드
지파크프라자
이 건물에서 307m
·3.0
방이 좁아서 그런지 주변 소음이 좀 잘 들리기는 해요 또 옷이 많은분들은 수납하는게 힘들수 있어요 진짜 직장 가까워서
젤존타워1
이 건물에서 394m
·3.0
엘리베이터가 항상 복잡하고 많이 기다려야 합니다. 3대가 있지만 1대가 지하 주차장에 운영하지 않고 8층까지만 우녕
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자주 묻는 질문
정자동 젤존타워2 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >정자동 젤존타워2 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 62대를 주차할 수 있어요. 옥내 56대, 옥외 6대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >정자동 젤존타워2 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 기타제2종근생활시설로 등록돼 있어요. 주택이 아닌 용도로 등록돼 있으면 전세자금대출·전세보증보험 가입이 어렵거나 전입신고에 제한이 있을 수 있어, 계약 전에 꼭 확인해 주세요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >정자동 젤존타워2 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2003년 10월에 사용승인(준공)된 24년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >정자동 젤존타워2 몇 층 건물인가요?
최고 8층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >정자동 젤존타워2 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 정자역(수인분당선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 17곳 있어요.
교통 정보 보기 >정자동 젤존타워2 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 성남신기초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 정자중학교, 분당중학교, 늘푸른중학교 등 18곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >정자동 젤존타워2 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 29곳 있어요. 가까운 마트는 519m 거리의 제이제이네트웍스이마트에브리데이궁내점이에요. 가까운 병원은 101m 거리의 본플러스재단이에요.
주변 시설 보기 >정자동 젤존타워2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 기준시가는 8억 2,893만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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