정자동 젤존타워III
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
규모 |
|
주소 |
|
지역 |
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
1,541.2m²
건폐율
79%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,587만 ~ 3억 579만
전용 면적당 단가
2,169만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
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최근 매매가 (25.11.26)
18억
매매가 분석
최고18억
최저18억
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
1,485만원/m²
(전년대비 +2.8%)
정자동 평균471만원/m²(이 건물 보다 -68%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -97%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,485만원 |
| 2025년 | 1,444만원 |
| 2024년 | 1,400만원 |
| 2023년 | 1,345만원 |
| 2022년 | 1,420만원 |
| 2021년 | 1,305만원 |
| 2020년 | 1,230만원 |
| 2019년 | 1,170만원 |
| 2018년 | 1,140만원 |
| 2017년 | 1,080만원 |
| 2016년 | 1,040만원 |
| 2015년 | 1,010만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 44.84m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 19.84m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 10.51m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 2.79m2 | 기계실 |
| 공용 | 주 | 2.47m2 | 계단실 |
층별 상세 정보
정자동 젤존타워III 건물은 연면적 4,089평 (13,496m2), 지하 3층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
13,496.3m²
용적률/건폐율
611%/79%
기타용도
제1종근린생활시설(업무시설)
세대 수
-
대지/건축면적
1,541.2m² / 1,220.02m²
용적률산정연면적
9,421.79m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
34.77m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
1,541.2m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)벤처기업육성촉진지구 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)공공공지 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
종중 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주) 리움건축사사무소
최근 점검일
2024년 2월 26일
건물 용도
의원
44.6% (6,019m²)
기타제1종근린생활시설
37.5% (5,068m²)
학원
8.9% (1,203m²)
사무소
8.9% (1,203m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 84대
자주식 주차
옥내 80대 옥외 4대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 공차분당정자역점 | 카페 |
| 사랑방 | 요리 주점 |
| 백남옥손만두 | 그 외 기타 간이 음식점 |
| 탐앤탐스 | 카페 |
| 우미김밥 | 김밥/만두/분식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 정자모로미 | 일식 회/초밥 |
| 설빙경기분당정자역점 | 카페 |
| 필앤필필라테스리메디얼센터 | 요가/필라테스 학원 |
| 한소헌 | 돼지고기 구이/찜 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에이치케이매니지먼트 | 광고 대행업 |
| 리앤씨치과의원 | 치과의원 |
| 스테이바 | 백반/한정식 |
| 더수 | 생맥주 전문 |
| 정자주짓수 | 태권도/무술학원 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
125,991 kWh (30.8 kWh/평)
전기세 (추정)
9,466 원/평
여름 평균
49 kWh/평 (15,298 원/평)
겨울 평균
42 kWh/평 (13,165 원/평)
연 평균
40 kWh/평 (12,363 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
정자역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준근처 의료시설
정자역약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정자역약국
도보 1분 / 1m
정자우리들약국
도보 1분 / 1m
세기약국
도보 1분 / 47m
정자동물약품병원
도보 2분 / 105m
제이디제이파트너스
도보 2분 / 118m
정자프라자약국
도보 3분 / 178m
근처 상가/편의시설
지에스25분당젤존
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25분당젤존
도보 1분 / 1m
편의점사랑정자역점
도보 1분 / 1m
브리제헤어정자역점
도보 1분 / 1m
마스터스골프존파크
도보 1분 / 1m
험블휘트니스
도보 1분 / 1m
CU정자
도보 1분 / 47m
배정 학교
성남신기초등학교
근처 교육시설
SK주식회사 늘푸른어린이집
SK주식회사 늘푸른어린이집
직장 | 148m
3분
도보 기준
미래나무어린이집
직장 | 250m
4분
도보 기준
햇살어린이집
가정 | 402m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 6분
3.3km | 도보 3분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
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성남 부동산헌터의
정자동 젤존타워III 임장후기
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정자동 157-10
이 건물에서 77m
·
4.0
방음이 아주 뛰어난 편은 아니라서 옆방의 생활 소음이나 복도를 오가는 발소리가 가끔 들리는 점은 다소 아쉬웠습니다.
정자역프라자
이 건물에서 180m
·5.0
북향쪽은 여름에 더워요 … 겨울엔 춥지만 견딜만 합니다. 무엇보다 가장 힘든건 ㅠㅠ 주차장쪽 관리하시는 소장님? 께서
알타워
이 건물에서 194m
·4.0
몇몇의 이웃분들이 지정주차인마냥 독점하고 계시는 분이 계셔서 가끔 한정되어 있는 자리들 때문에 불편해요. 또 경비 아
정자동 18-9
이 건물에서 205m
·3.7
천장은 높지만 아무래도 고시텔 느낌이라 옆방 소음이 잘 들리구요 그래도 생활 소음 정도고 방음이 잘 안되니 크게 떠드
지파크프라자
이 건물에서 260m
·3.0
방이 좁아서 그런지 주변 소음이 좀 잘 들리기는 해요 또 옷이 많은분들은 수납하는게 힘들수 있어요 진짜 직장 가까워서
젤존타워1
이 건물에서 339m
·3.0
엘리베이터가 항상 복잡하고 많이 기다려야 합니다. 3대가 있지만 1대가 지하 주차장에 운영하지 않고 8층까지만 우녕
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자주 묻는 질문
정자동 젤존타워III 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >정자동 젤존타워III 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 84대를 주차할 수 있어요. 옥내 80대, 옥외 4대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >정자동 젤존타워III 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 의원으로 등록돼 있어요. 주택이 아닌 용도로 등록돼 있으면 전세자금대출·전세보증보험 가입이 어렵거나 전입신고에 제한이 있을 수 있어, 계약 전에 꼭 확인해 주세요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >정자동 젤존타워III 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2004년 10월에 사용승인(준공)된 23년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >정자동 젤존타워III 몇 층 건물인가요?
최고 8층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >정자동 젤존타워III 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 정자역(수인분당선)으로 도보 약 2분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 17곳 있어요.
교통 정보 보기 >정자동 젤존타워III 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 5분 거리의 성남신기초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 정자중학교, 분당중학교, 백현중학교 등 18곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >정자동 젤존타워III 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 39곳 있어요. 가까운 마트는 567m 거리의 제이제이네트웍스이마트에브리데이궁내점이에요. 가까운 병원은 217m 거리의 본플러스재단이에요.
주변 시설 보기 >정자동 젤존타워III 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 6억 4,174만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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