정자동 위브제니스
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
10억 8,470만 ~ 12억 9,592만
전용 면적당 단가
4,090만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.06.30)
14억 5,000
전세가 분석
최고14억 8,000
최저8억 9,250
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 157.33m² | 14억 5,000 | 8층 | |
| 26.06.08 | 157.33m² | 13억 8,000 | 3층 | |
| 25.05.17 | 157.33m² | 14억 | 26층 | |
| 24.12.05 | 157.33m² | 14억 | 6층 | |
| 24.12.05 | 157.33m² | 14억 | 6층 | |
| 24.12.02 | 157.33m² | 14억 3,000 | 6층 | |
| 24.08.05 | 157.33m² | 13억 5,000 | 8층 | |
| 24.02.15 | 157.33m² | 11억 | 5층 | |
| 24.02.15 | 157.33m² | 11억 | 5층 | |
| 23.10.26 | 157.33m² | 12억 | 26층 |
근처 아파트 전세 실거래가
- 양지마을한양5단지
2.5억
성남시 분당구 내정로165번길 35
35.09m²
- 상록마을라이프
6.9억
성남시 분당구 정자로76번길 10
84.77m²
성남시 분당구 내정로 54
39.86m²
- 양지마을금호3단지한양5단지
7.5억
성남시 분당구 내정로 151
101.91m²
- 한솔마을주공4단지
2.5억
성남시 분당구 백현로 206
35.27m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,460만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
1,254만원/m²
(전년대비 +2.7%)
정자동 평균471만원/m²(이 건물 보다 -62%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -97%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,254만원 |
| 2025년 | 1,220만원 |
| 2024년 | 1,185만원 |
| 2023년 | 1,153만원 |
| 2022년 | 1,228만원 |
| 2021년 | 1,106만원 |
| 2020년 | 1,021만원 |
| 2019년 | 936만원 |
| 2018년 | 899만원 |
| 2017년 | 851만원 |
| 2016년 | 818만원 |
| 2015년 | 794만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
지하101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 102.42m2 | ✓ 제1종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 33.36m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 10.31m2 | 기계실, 전기실 |
지하101호가 실제로 차지하는 땅은 10평(32.85m²)이에요. 위브제니스의 각 세대는 평균적으로 13.4평(44.31m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
정자동 위브제니스 건물은 연면적 11,867평 (39,164m2), 지하 2층 / 지상 30층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
39,164.1m²
용적률/건폐율
428%/35%
기타용도
공동주택, 제2종근린생활시설
세대 수
157세대
대지/건축면적
6,957.3m² / 2,453.77m²
용적률산정연면적
29,802.9m²
건축구조
일반철골구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
101.5m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
6,957.3m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2003.01.10)구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)도시교통정비지역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)공공공지 (접합)광로3류(폭 40m~50m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 8년 남았어요.
22년/30년 (경과연수/내용연수)
73%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
68.1% (26,680m²)
부대시설
21.5% (8,433m²)
기타제2종근린생활시설
6.4% (2,527m²)
기타운동시설
2% (795m²)
주차장
1.8% (727m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
두산건설
시행사
두산건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-719-1456 / 031-719-1457
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.75대
총 275대
(지상 29대 / 지하 246대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 246대 (7,925.63㎡) 옥외 29대 (343.50㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC3상 7핀, 완속, 차지비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 텐폭스 | 자전거 소매업 |
| 행복치킨 | 치킨 |
| 114공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 네일새로이 | 네일숍 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kt****
3.5
여름 겨울 100 . 나머지 60-80
vv*****
4.0
겨울 기준 100만원 가량 나옵니다.
qc*****
3.0
100만원 플러스 알파로 나옵니다
계절별 관리비
- 여름77.3만원
- 겨울102.5만원
- 연평균83만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
50.6만원
공용관리비
24.9만원
개별사용료
22.3만원
장기수선충당금
3.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
115,558 kWh (9.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,992 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (4,976 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,233 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,047 원/평)
근처 대중교통
두산위브제니스 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준두산위브제니스 정류소
도보 1분 / 62m
정자유스센터.분당클리닉 정류소
도보 2분 / 126m
신기초등학교 정류소
도보 4분 / 241m
정자역
신분당선
도보 4분 / 259m
파크뷰아파트.정자유스센터 정류소
도보 5분 / 308m
정자역 정류소
도보 5분 / 312m
근처 의료시설
바른치유한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준바른치유한의원
도보 2분 / 81m
바른서울안과의원
도보 2분 / 81m
로즈피부과의원
도보 2분 / 81m
조은약국
도보 2분 / 81m
하온동물의료센터
도보 2분 / 81m
창조치과의원
도보 2분 / 112m
근처 상가/편의시설
행복치킨
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준행복치킨
도보 1분 / 5m
아빠곰탕
도보 2분 / 81m
피슈마라홍탕정자역
도보 2분 / 81m
속초오징어어시장
도보 2분 / 81m
신독
도보 2분 / 81m
풍천장어전문
도보 2분 / 81m
배정 학교
성남정자초등학교
근처 교육시설
SK주식회사 늘푸른어린이집
SK주식회사 늘푸른어린이집
직장 | 365m
6분
도보 기준
햇살어린이집
가정 | 384m
6분
도보 기준
예뜰어린이집
가정 | 507m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 6분
3.3km | 도보 3분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 동네소음2회 언급
실거주 리뷰 10건
능월리 웜뱃
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kt***
·
3.5
2026년 7월 작성
장점
전철역 가깝고 보안잘되고 주차 편해요. 로비 크고넓고 좋음 . 운동시설 ...
단점
창문이 주복이라 작아 답답한 느낌. 겨울에 창문이 요즘 샷시처럼 두껍지 ...
전체 보기(총 398자)
훈훈한 생강차
- 이전 거주자/
?층
vv***
·
4.0
2025년 4월 작성
장점
신분당선 바로 앞이라 교통 좋고 정자역 상권 이용하기에도 편리했습니다. ...
단점
단점으론 골프,헬스장을 제외한 커뮤니티가 근처 아이파크 등 주상복합에 비...
전체 보기(총 284자)
귀곡리 마끼아또
- 현재 거주자/
?층
qc***
·
3.0
2025년 2월 작성
장점
단점
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동양정자파라곤
이 건물에서 103m
·
5.0
동네 소음은 좀 높으나 학생 때라 신경이 쓰였던거지 이제는 신경이 안 쓰여요. 정말 소음과 도로에서 들어오는 먼지 빼
동양정자파라곤
이 건물에서 117m
·4.5
정자동에서 주상복합아파트라는 점에 있어 상승폭이 살짝 타 대단지에 비해 느린 편이 아쉽습니다. 다만 그럼에도 상승폭은
동양정자파라곤
이 건물에서 131m
·5.0
딱히 없는데 어떤 단점을 이야기해야될지 잘 모르겠네요 전반적으로 매우 만족하며 지냈고 주차도 매우 편리해서 특별히
성원상떼뷰리젠시 아파트
이 건물에서 179m
·4.0
딱히 단점은 없어요. 생활비가 좀 많이 든다는 점 외에는 단점이 없는 동네인 것 같아요. 다만, 이제 집이 점점 낡아
성원상떼뷰리젠시
이 건물에서 194m
·4.0
정자동 카페거리가 요즘에 사람들에게 핫해서 지역 주민들보다 외부 방문객들이 더 많이 모여서 주말에 인파가 카페거리에
아이파크분당3
이 건물에서 226m
·4.5
엘리베이터가 매우 느리고 비효율적으로 운행됩니다. 출퇴근 시 곤란했던 경우가 많습니다. 현관 출입문이 잘 열리지 않습
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자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 정자동 위브제니스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
위브제니스의 2025년 10월 01일의 132.16m² 매매 가격은 20억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 12억 6,922만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,068만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 위브제니스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
위브제니스의 최근 전세가는 2025년 11월 21일, 132.16m² 기준 12억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 3,120만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 위브제니스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
위브제니스의 최근 월세가는 2025년 10월 23일, 157.33m² 기준 보증금 11억 5,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 2,412만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 위브제니스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
위브제니스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 6,090만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 위브제니스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 153만 6,545원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 위브제니스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 위브제니스 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 25개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 정자역(신분당선, 수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
위브제니스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 백현초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 백현중학교, 7분 거리에 늘푸른고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 751개 있고 가장 가까운 학원은 초격차수학의힘학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 위브제니스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 위브제니스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유분당폴라리스점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 81m 거리에 아이스박스분당, 208m 거리에 드라마치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
위브제니스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
위브제니스의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
위브제니스의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 64대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
위브제니스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
위브제니스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 정자동 평균 평점 3.6점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
위브제니스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
위브제니스에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 9개의 실거주 후기 중 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
위브제니스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
위브제니스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 위브제니스에는 주차 공간이 충분한가요?
정자동 위브제니스에는 기계식 0대, 자주식 275대로 총 275대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대로 총 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 위브제니스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
정자동 위브제니스에는 총 4대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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위브제니스 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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