정자동 아데나팰리스
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- ps***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 없어요 진짜 없어요..제가 여기 오래 살앗는데 느껴진 불편함은 없습니다.진짜 굳ㅇ굳이 뽑으라고 하면..주차장에
- kj***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
너무 좋아요 다시 살고싶어요 크게 단점을 느끼진 못했어요. 경비아저씨들도 친절하고, 이웃분들도 좋으시고, 아무래도 주
- vf***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
더워요 너무 더워요 방구조가 조금 이상해요 안방쪽으로 옆방 연결된 구조는 그럭저럭 이해하는데 거실 화장실쪽 방과 방을
+ 6
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
14억 7,996만 ~ 17억 5,772만
전용 면적당 단가
2,431만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.22)
13억 5,000
전세가 분석
최고15억
최저10억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 164.03m² | 13억 5,000 | 23층 | |
| 26.07.20 | 164.03m² | 13억 1,000 | 12층 | |
| 25.12.03 | 164.03m² | 13억 | 3층 | |
| 25.05.02 | 164.03m² | 14억 | 12층 | |
| 25.02.24 | 164.03m² | 13억 | 21층 | |
| 25.01.21 | 164.03m² | 15억 | 3층 | |
| 25.01.21 | 164.03m² | 15억 | 3층 | |
| 24.09.20 | 164.03m² | 13억 5,000 | 23층 | |
| 24.05.28 | 164.03m² | 14억 5,000 | 3층 | |
| 24.05.17 | 164.03m² | 12억 5,000 | 12층 | |
| 23.09.06 | 164.03m² | 14억 3,000 | 3층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,139만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
1,191만원/m²
(전년대비 +3.2%)
정자동 평균471만원/m²(이 건물 보다 -60%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -97%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,191만원 |
| 2025년 | 1,154만원 |
| 2024년 | 1,121만원 |
| 2023년 | 1,069만원 |
| 2022년 | 1,143만원 |
| 2021년 | 1,050만원 |
| 2020년 | 978만원 |
| 2019년 | 926만원 |
| 2018년 | 874만원 |
| 2017년 | 838만원 |
| 2016년 | 806만원 |
| 2015년 | 778만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 230.2m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점/주민생활시설) |
| 공용 | 주 | 153.74m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 50.06m2 | 기계실,전기실,방재실,쓰레기집하장,용원실 |
| 공용 | 주 | 40.69m2 | 관리실,화장실,홀 |
| 공용 | 주 | 20.72m2 | 계단실,홀,방풍실,코아 |
층별 상세 정보
정자동 아데나팰리스 건물은 연면적 16,914평 (55,817m2), 지하 2층 / 지상 27층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
55,817.6m²
용적률/건폐율
424%/54%
기타용도
공동주택,업무시설.의료시설,제1,2종근린생활시설
세대 수
203세대
대지/건축면적
10,027.6m² / 5,431.71m²
용적률산정연면적
42,606m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
94.4m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
10,027.6m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2003.06.20)구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)벤처기업육성촉진지구 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)비행안전제3구역(전술) (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)대로2류(폭 30m~35m) (접합)공공공지 (접합)광로3류(폭 40m~50m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
67.4% (37,621m²)
부대시설
25.2% (14,114m²)
기타제1종근린생활시설
2.8% (1,599m²)
병원
1.7% (986m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
삼성물산
시행사
한원디벨롭트먼트
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-719-1811 / 031-719-7610
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.95대
총 396대
(지상 40대 / 지하 356대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 356대 (10,925.50㎡) 옥외 40대 (1,232.00㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 지콘넥트
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 프랜시스파커어학원 | 입시·교과학원 |
| 바이타라피티앤필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
| 모리티 | 미용실 |
| 교원위즈정자직영원 | 레크리에이션 교육기관 |
| 아데나조명 | 전기용품/조명장치 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더클래스동물메디컬센터 | 동물병원 |
| 폴리이에스씨분당엠폴리 | 입시·교과학원 |
| 로이휘트니스 | 헬스장 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 드림브릿지 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ps*****
5.0
30만원 내외정도 나옵니다
vf****
1.0
40만원이에요 선일거에요
zd******
1.0
관리비50 이상아고 너무 살기 힘듬
계절별 관리비
- 여름68만원
- 겨울107만원
- 연평균84.7만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
38.8만원
공용관리비
20만원
개별사용료
14.9만원
장기수선충당금
3.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
170,792 kWh (10 kWh/평)
전기세 (추정)
3,102 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,677 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,591 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,420 원/평)
근처 대중교통
아데나펠리스 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준아데나펠리스 정류소
도보 2분 / 77m
불정교사거리(미정차) 정류소
도보 2분 / 117m
네이버.아데나루체 정류소
도보 3분 / 141m
상록마을(임광.보성).미켈란쉐르빌 정류소
도보 4분 / 219m
분당경찰서 정류소
도보 4분 / 252m
네이버.미켈란쉐르빌 정류소
도보 5분 / 280m
근처 의료시설
더클래스동물메디컬센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준더클래스동물메디컬센터
도보 1분 / 6m
서울누리의원
도보 3분 / 184m
미켈란치과의원
도보 4분 / 237m
서울하이안치과의원
도보 4분 / 251m
미켈란에이치의원
도보 4분 / 251m
분당성모이비인후과의원
도보 4분 / 251m
근처 상가/편의시설
드림브릿지
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준드림브릿지
도보 1분 / 6m
모리티
도보 1분 / 6m
로이휘트니스
도보 1분 / 6m
양산도분당
도보 2분 / 105m
물고기자리
도보 2분 / 105m
사이공핫팟
도보 2분 / 105m
배정 학교
늘푸른초등학교
근처 교육시설
꿈터어린이집
꿈터어린이집
가정 | 360m
6분
도보 기준
아이샘어린이집
가정 | 370m
6분
도보 기준
미래나무어린이집
직장 | 378m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 13분
3.8km | 도보 10분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 공원산책1회 언급
실거주 리뷰 6건
겸손한 물냉면
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ps***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
일단 위치가 너무 좋고 탄천도 바로 옆이어서 생활수준이 말도 안되게 좋습...
단점
딱히 없어요 진짜 없어요..제가 여기 오래 살앗는데 느껴진 불편함은 없습...
전체 보기(총 348자)
매물보는 만둣국2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kj***
·
4.5
2026년 3월 작성
장점
너무 좋습니다. 다시 살고싶어요 처음엔 신분당선역이 좀 멀어서 힘든것 같...
단점
너무 좋아요 다시 살고싶어요 크게 단점을 느끼진 못했어요. 경비아저씨들도...
전체 보기(총 402자)
두마면 곰탕
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vf***
·
1.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 283자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
삼성아데나루체
이 건물에서 88m
·
4.7
사실 이 아파트 단지는 단점이라고 할 점이 크게 없습니다. 다만 최근 리모델링이 많아져서 공사 소음이 조금 크게 들립
미켈란쉐르빌
이 건물에서 203m
·4.5
지금도 그런지는 모르겟는데 ㅠ 1층 경비들이 컴퓨터게임함.. 경비가 밖에 안나와있어서 치안이 생각보다 무서움 어두울때
더샵스타파크
이 건물에서 211m
·4.5
시내버스정류장까지는 조금 걸어야 해요 하지만 마을버스 정류장은 건물 바로 앞에 있어서 괜찮아요 아파트 건물 1층에 편
상록마을라이프
이 건물에서 367m
·4.0
오래된 아파트라 완전 새 느낌은 아니지만 만족하며 살고 있습니다. 물도 잘 나오구요. 층간소음도 딱히 느껴보지는 못했
상록마을임광보성
이 건물에서 379m
·3.7
장점 말고는 다 단점… 주변 환경은 나쁘지 않으나 살기는 진짜 별로임 ㅠㅠ 들어오실 분은 인테리어 최근 한 곳 들어오
정자동 159-1
이 건물에서 506m
·3.0
특정 시간(저녁 시간 등) 엘리베이터 잡는데 시간이 오래 걸릴 수 있는데, 이 경우 고층이라 걸어올라가기 불편하실 수
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 정자동 아데나팰리스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
아데나팰리스의 2025년 11월 13일의 139.13m² 매매 가격은 20억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 16억 9,499만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,957만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 아데나팰리스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
아데나팰리스의 최근 전세가는 2025년 12월 03일, 164.02m² 기준 13억원이에요. 평당 전세가는 2,615만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 아데나팰리스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
아데나팰리스의 최근 월세가는 2025년 10월 20일, 164.02m² 기준 보증금 2억원, 월세 330만원이에요. 평당 보증금은 402만원, 월세는 6만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 아데나팰리스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
아데나팰리스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 6,270만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아데나팰리스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 153만원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 아데나팰리스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 아데나팰리스 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 33개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 정자역(수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
아데나팰리스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 늘푸른초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 분당중학교, 9분 거리에 분당경영고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 606개 있고 가장 가까운 학원은 프랜시스파커어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 아데나팰리스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 아데나팰리스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 79개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 GS25분당아크로점이에요. 또한 361m 거리에 늘푸른편의점, 335m 거리에 본플러스재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
아데나팰리스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
아데나팰리스의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
아데나팰리스에는 CCTV가 99대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
아데나팰리스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
아데나팰리스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 5.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
아데나팰리스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
아데나팰리스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 아데나팰리스에는 주차 공간이 충분한가요?
정자동 아데나팰리스에는 기계식 0대, 자주식 396대로 총 396대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대로 총 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 아데나팰리스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
정자동 아데나팰리스에는 총 7대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
아데나팰리스 인테리어, 리모델링 블로그 정보
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
