정자동 삼성아데나루체
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- hw***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
음 단점은 정말 없지만.. 주변에 개 키우는 집이 많이서 산책하며 단지내에 오줌을 많이 싼다는거..? 그래도 청소나
- vn***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
사실 이 아파트 단지는 단점이라고 할 점이 크게 없습니다. 다만 최근 리모델링이 많아져서 공사 소음이 조금 크게 들립
- er***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
특별한 단점은 없습니다. 카페골목으로 주변이 젊은 사람들로 붐비는 데이트 명소 다보니,
+ 14
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
15억 6,732만 ~ 18억 7,256만
전용 면적당 단가
1,647만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.20)
12억
전세가 분석
최고12억
최저7억 9,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 127.88m² | 12억 | 13층 | |
| 26.03.27 | 128.21m² | 11억 2,000 | 8층 | |
| 25.12.23 | 127.88m² | 10억 6,000 | 22층 | |
| 25.09.27 | 127.88m² | 11억 | 8층 | |
| 25.06.03 | 127.88m² | 11억 | 3층 | |
| 25.02.01 | 127.88m² | 11억 5,000 | 13층 | |
| 24.12.16 | 127.88m² | 11억 5,000 | 20층 | |
| 24.10.10 | 128.21m² | 11억 7,000 | 15층 | |
| 24.02.19 | 127.88m² | 9억 2,250 | 22층 | |
| 23.12.13 | 128.21m² | 10억 | 18층 | |
| 23.12.09 | 127.88m² | 10억 5,000 | 22층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,684만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
1,124만원/m²
(전년대비 +3.3%)
정자동 평균471만원/m²(이 건물 보다 -58%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -96%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,124만원 |
| 2025년 | 1,088만원 |
| 2024년 | 1,057만원 |
| 2023년 | 1,008만원 |
| 2022년 | 1,079만원 |
| 2021년 | 991만원 |
| 2020년 | 923만원 |
| 2019년 | 874만원 |
| 2018년 | 817만원 |
| 2017년 | 783만원 |
| 2016년 | 754만원 |
| 2015년 | 728만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 361.48m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 95.03m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 38.02m2 | 기계실,전기실 |
| 공용 | 주 | 34.04m2 | 홀,복도,화장실,계단(1-2층) |
| 공용 | 주 | 9.38m2 | 계단,승강기홀(지2-지1) |
층별 상세 정보
정자동 삼성아데나루체 건물은 연면적 18,566평 (61,268m2), 지하 2층 / 지상 25층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
61,268.3m²
용적률/건폐율
321%/47%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
261세대
대지/건축면적
14,178.7m² / 6,689.08m²
용적률산정연면적
45,589m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
76.3m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
14,178.7m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2004.12.13)분할되어 본번에 **을 부함 (2001.06.18)구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)벤처기업육성촉진지구 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)비행안전제3구역(전술) (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)대로2류(폭 30m~35m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
89.4% (54,823m²)
기타제2종근린생활시설
9.3% (5,720m²)
골프연습장
1.1% (725m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
삼성중공업(주)
시행사
한국토지신탁
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-712-3294 / 031-712-3424
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.55대
총 405대
(지상 43대 / 지하 362대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 362대 (12,858.30㎡) 옥외 43대 (504.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 신세계엘앤비와인앤모어데일리 | 주류 소매업 |
| 물고기자리 | 돼지고기 구이/찜 |
| 파라팜 | 미용실 |
| 투모로우타이거 | 중국집 |
| 명문루체공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 수래옥 | 백반/한정식 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 양산도분당 | 일식 회/초밥 |
| 아데나가든 | 중국집 |
| 땡큐맘치킨분당 | 치킨 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hw*****
5.0
40평대 40만원대 4인가족기준.
vn*****
5.0
4안 가구 기준 40만원 정도
er*****
5.0
관리비는 B동 기준 여름은 35만원, 겨울은 45만원 정도 나와요.
계절별 관리비
- 여름48.1만원
- 겨울71.5만원
- 연평균58.4만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
30.6만원
공용관리비
15만원
개별사용료
10.2만원
장기수선충당금
5.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
260,733 kWh (14 kWh/평)
전기세 (추정)
4,315 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,245 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,215 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,890 원/평)
근처 대중교통
네이버.아데나루체 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준네이버.아데나루체 정류소
도보 2분 / 70m
아데나펠리스 정류소
도보 3분 / 162m
불정교사거리(미정차) 정류소
도보 3분 / 187m
분당경찰서 정류소
도보 4분 / 222m
네이버.미켈란쉐르빌 정류소
도보 4분 / 244m
상록마을(임광.보성).미켈란쉐르빌 정류소
도보 4분 / 247m
근처 의료시설
더클래스동물메디컬센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준더클래스동물메디컬센터
도보 2분 / 93m
서울누리의원
도보 2분 / 104m
서울하이안치과의원
도보 3분 / 189m
미켈란치과의원
도보 4분 / 254m
미켈란에이치의원
도보 4분 / 267m
분당성모이비인후과의원
도보 4분 / 267m
근처 상가/편의시설
양산도분당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준양산도분당
도보 1분 / 62m
물고기자리
도보 1분 / 62m
사이공핫팟
도보 1분 / 62m
아데나가든
도보 1분 / 62m
투모로우타이거
도보 1분 / 62m
땡큐맘치킨분당
도보 1분 / 62m
배정 학교
늘푸른초등학교
근처 교육시설
꿈터어린이집
꿈터어린이집
가정 | 343m
6분
도보 기준
미래나무어린이집
직장 | 347m
6분
도보 기준
아이샘어린이집
가정 | 449m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 14분
3.8km | 도보 11분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
er*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 층간소음3회 언급
실거주 리뷰 14건
칠북면 감자전
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hw***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
결로도 없고 주복임에도 환기가 시원하게 잘됩니다. 딱히 단점을 찾을 수 ...
단점
음 단점은 정말 없지만.. 주변에 개 키우는 집이 많이서 산책하며 단지내...
전체 보기(총 383자)
갈곡리 콩국수
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vn***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
신분당선에서 도보 10분 정도로 교통이 편리합니다. 주변에 네이버, 두산...
단점
사실 이 아파트 단지는 단점이라고 할 점이 크게 없습니다. 다만 최근 리...
전체 보기(총 386자)
꽃심는 솜사탕2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
er***
·
5.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 726자)
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아데나팰리스
이 건물에서 88m
·
3.3
딱히 없어요 진짜 없어요..제가 여기 오래 살앗는데 느껴진 불편함은 없습니다.진짜 굳ㅇ굳이 뽑으라고 하면..주차장에
더샵스타파크
이 건물에서 123m
·4.5
시내버스정류장까지는 조금 걸어야 해요 하지만 마을버스 정류장은 건물 바로 앞에 있어서 괜찮아요 아파트 건물 1층에 편
미켈란쉐르빌
이 건물에서 200m
·4.5
지금도 그런지는 모르겟는데 ㅠ 1층 경비들이 컴퓨터게임함.. 경비가 밖에 안나와있어서 치안이 생각보다 무서움 어두울때
상록마을임광보성
이 건물에서 378m
·3.7
장점 말고는 다 단점… 주변 환경은 나쁘지 않으나 살기는 진짜 별로임 ㅠㅠ 들어오실 분은 인테리어 최근 한 곳 들어오
상록마을라이프
이 건물에서 445m
·4.0
오래된 아파트라 완전 새 느낌은 아니지만 만족하며 살고 있습니다. 물도 잘 나오구요. 층간소음도 딱히 느껴보지는 못했
정자동 159-1
이 건물에서 496m
·3.0
특정 시간(저녁 시간 등) 엘리베이터 잡는데 시간이 오래 걸릴 수 있는데, 이 경우 고층이라 걸어올라가기 불편하실 수
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자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 정자동 삼성아데나루체의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼성아데나루체의 2025년 09월 17일의 153.25m² 매매 가격은 16억 8,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 18억 339만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,628만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 삼성아데나루체의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼성아데나루체의 최근 전세가는 2025년 09월 27일, 127.87m² 기준 11억원이에요. 평당 전세가는 2,838만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 삼성아데나루체의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼성아데나루체의 최근 월세가는 2025년 11월 18일, 127.75m² 기준 보증금 7억원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 1,808만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 삼성아데나루체의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼성아데나루체의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 5,055만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼성아데나루체의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 97만 3,418원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 삼성아데나루체 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 삼성아데나루체 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 32개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 정자역(수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
삼성아데나루체 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 늘푸른초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 분당중학교, 9분 거리에 분당경영고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 600개 있고 가장 가까운 학원은 프랜시스파커어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 삼성아데나루체 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 삼성아데나루체 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 74개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유정자헤리츠점이에요. 또한 344m 거리에 늘푸른편의점, 319m 거리에 본플러스재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼성아데나루체의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
삼성아데나루체의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
삼성아데나루체에는 CCTV가 96대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
삼성아데나루체에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼성아데나루체에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.6점으로 정자동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
삼성아데나루체에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
삼성아데나루체에는 11개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
삼성아데나루체에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
삼성아데나루체에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 삼성아데나루체에는 주차 공간이 충분한가요?
정자동 삼성아데나루체에는 기계식 0대, 자주식 405대로 총 405대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 삼성아데나루체에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
정자동 삼성아데나루체에는 총 8대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
삼성아데나루체 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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