정자동 로얄팰리스
직접 살아본 후기 17건이 있어요
전체보기- ws***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
한 20년 넘은 주상복합으로 신축대비 내부 설비와 스마트홈 기능이 오래된 편이였음. 대형평형 위주에 오피스텔/아파텔
- uq***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
통창이 아니라 환기가 다소 부족 대단지는 아니라 관리비가 상대적으로 많이 나오는 편 다른 단점은 별로 없어요.. 거
- ou***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문이 환기가 잘 안되는 창임. 조금만 열림. 그래서 우리집은 창문을 아예 확 열 수 있게 창문 바꿈. 방충망 설치하
+ 17
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
15억 8,059만 ~ 18억 8,839만
전용 면적당 단가
2,475만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.28)
11억 3,400
전세가 분석
최고12억
최저7억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 165.96m² | 11억 3,400 | 4층 | |
| 26.06.05 | 165.96m² | 10억 | 21층 | |
| 25.03.21 | 165.96m² | 8억 9,000 | 18층 | |
| 24.09.22 | 165.96m² | 10억 | 12층 | |
| 24.06.27 | 165.96m² | 10억 8,000 | 4층 |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,922만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
994만원/m²
(전년대비 +3%)
정자동 평균471만원/m²(이 건물 보다 -53%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -96%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 994만원 |
| 2025년 | 964만원 |
| 2024년 | 934만원 |
| 2023년 | 907만원 |
| 2022년 | 968만원 |
| 2021년 | 901만원 |
| 2020년 | 810만원 |
| 2019년 | 766만원 |
| 2018년 | 704만원 |
| 2017년 | 688만원 |
| 2016년 | 674만원 |
| 2015년 | 673만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
디동 401호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 244.49m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 73.7m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 33.03m2 | 계단실,승강기,복도,홀 |
| 공용 | 주 | 15.52m2 | 대피소 |
| 공용 | 주 | 6.17m2 | 노인정,관리실,MDF실,독서실,교양강좌실,전산교육실 |
층별 상세 정보
정자동 로얄팰리스 디동 건물은 연면적 7,631평 (25,182m2), 지상 32층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
186,132m²
용적률/건폐율
738%/63%
기타용도
아파트, 근린생활시설, 업무시설, 운동시설
세대 수
624세대
대지/건축면적
18,721.3m² / 11,937m²
용적률산정연면적
138,273m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
18,721.3m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2003.03.08)구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)도시교통정비지역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)공공공지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
71.7% (133,479m²)
부대시설
25.7% (47,859m²)
기타 운동시설
1.6% (3,090m²)
기타제2종근린생활시설
0.9% (1,703m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
삼성물산
시행사
(주)신영
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-785-5555 / 031-785-5558
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.01대
총 1,256대
(지상 126대 / 지하 1,130대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,130대 (45,295.10㎡) 옥외 126대 (4,320.03㎡)
전기차 전용
지하 25대전기차 충전 시설 :25대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 차지비
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한국영리더십센터 | 그 외 기타 교육기관 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uq******
5.0
70만원 내외 여름은 60만원, 겨울은 80만원 내외로 나와요
yt****
5.0
집 평수가 큰 편이고, 주상복합이라 관리비가 꽤 나왔던 것 같아요. 3-40만원대 정도였던 것 같습니다.
ml*****
5.0
정확히 기억은 안나지만, 50이상 (50평대 기준)
계절별 관리비
- 여름75.9만원
- 겨울112.6만원
- 연평균92.5만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
55만원
공용관리비
29.1만원
개별사용료
20.2만원
장기수선충당금
5.7만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
520,191 kWh (9.2 kWh/평)
전기세 (추정)
2,834 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,437 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,181 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,160 원/평)
근처 대중교통
로얄팰리스아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준로얄팰리스아파트 정류소
도보 2분 / 72m
느티마을.경남빌라 정류소
도보 2분 / 94m
수내역.정자아이파크 정류소
도보 3분 / 137m
정자사거리 정류소
도보 3분 / 178m
잡월드사거리(미정차) 정류소
도보 6분 / 339m
백궁삼거리(미정차) 정류소
도보 6분 / 375m
근처 의료시설
리젠시약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준리젠시약국
도보 2분 / 115m
더그레이스의원
도보 3분 / 162m
진서울치과의원
도보 3분 / 162m
메이퓨어의원
도보 3분 / 189m
블랑스치과의원
도보 3분 / 189m
스킨다피부과의원
도보 3분 / 189m
근처 상가/편의시설
미니스톱판테온리젠시점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준미니스톱판테온리젠시점
도보 2분 / 115m
와이오유헤어&헤드스파
도보 2분 / 115m
GS25하우스빌
도보 3분 / 162m
박종율
도보 3분 / 162m
시티스포츠
도보 3분 / 162m
정식당
도보 3분 / 189m
배정 학교
성남정자초등학교
근처 교육시설
꿈별어린이집
꿈별어린이집
가정 | 309m
5분
도보 기준
수내분더바움어린이집
가정 | 329m
5분
도보 기준
예뜰어린이집
가정 | 439m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서현역까지 약 9분
1.6km | 도보 7분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 반려동물 키우기1회 언급
실거주 리뷰 17건
독산리 커스터드
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ws***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
지금까지 살았던 곳중에선 깔끔하고 괜찮았음. 수내역과 정자역 생활권을 ...
단점
한 20년 넘은 주상복합으로 신축대비 내부 설비와 스마트홈 기능이 오래된...
전체 보기(총 383자)
짐싸는 손목시계
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
uq***
·
5.0
2026년 5월 작성
장점
생활이 편리합니다. 쾌적하고 편의시설이 잘 되어 있어요, 수내역과 가깝...
단점
통창이 아니라 환기가 다소 부족 대단지는 아니라 관리비가 상대적으로 많...
전체 보기(총 398자)
임장하는 짜장밥
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ou***
·
5.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 544자)
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느티마을경남,선경빌라
이 건물에서 181m
·
4.7
단점이라면 주변에 풀과 나무가 많기 때문에 정원 감성을 느낄 수 있는 대신 벌레가 많이 나와요. 그리고 습기가 조금
파크뷰
이 건물에서 349m
·4.6
층간소음 거의 못느꼈어요. 역과 거리가 좀 있다 정도가 불편하지만 대부분 자차로 다니는것 같아요 주차장 공사 할때
양지마을한양5단지
이 건물에서 350m
·3.8
주차난, 작은 평수 한양아파트들은 대부분 베란다창만 있어서 양쪽으로 환기가 불가능한데.. 가끔 밖 기온 보다 온도가
양지6단지금호청구
이 건물에서 540m
·4.2
오래된 아파트라 결로도 좀 있고, 수리할 부분도 있습니다. 층간소음은 케바케이지만 좀 있는편인거 같습니다. 단지가 작
양지마을금호3단지한양5단지
이 건물에서 596m
·4.0
진짜 너무너무너무 추워요 구축이라 샷시 자체가 워낙 오래 되어 있다보니 정말 춥습니다 뽁뽁이에 방풍 비닐에 난방 풀
아이파크분당1
이 건물에서 634m
·4.3
창문이 활짝 열리지 않아서 환기하는데 어려워요. 그래서 현관 문을 열어놔야 환기가 잘됐어요. 복도에 외부와 뚫린 공간
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자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 정자동 로얄팰리스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
로얄팰리스의 2025년 12월 17일의 158.69m² 매매 가격은 21억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 18억 3,339만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,408만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 로얄팰리스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
로얄팰리스의 최근 전세가는 2025년 12월 04일, 244.49m² 기준 21억원이에요. 평당 전세가는 2,834만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 로얄팰리스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
로얄팰리스의 최근 월세가는 2025년 11월 26일, 148.16m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 470만원이에요. 평당 보증금은 111만원, 월세는 10만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 로얄팰리스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
로얄팰리스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 6,360만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 로얄팰리스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 201만 3,771원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 로얄팰리스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 로얄팰리스 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 25개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 수내역(수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
로얄팰리스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 백현초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 백현중학교, 7분 거리에 분당고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 794개 있고 가장 가까운 학원은 예일바이올린음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 로얄팰리스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 로얄팰리스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 미니스톱판테온리젠시점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 247m 거리에 한살림성남용인소비자생협정자매장, 605m 거리에 분당예치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
로얄팰리스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 24년차 건물로 신축은 아니에요. 2003년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
로얄팰리스의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
로얄팰리스의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 195대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
로얄팰리스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
로얄팰리스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 정자동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
로얄팰리스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
로얄팰리스에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 12개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
로얄팰리스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 12개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 로얄팰리스에는 주차 공간이 충분한가요?
정자동 로얄팰리스에는 1256대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 25대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 로얄팰리스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
정자동 로얄팰리스에는 엘리베이터가 총 20대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
로얄팰리스 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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