정자동 두산위브파빌리온
직접 살아본 후기 81건이 있어요
전체보기- za***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음 없진 않고 화장실 타고 담배냄새가 들어오는데 이건 이웃 복불복인거 같구요 건물이 노후된지라 내부 시설들이 아
- mq***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
겨울에뽁뽁이붙엿어요 ㅠ창이너무 얇아서 추웟거든요 ㅎ ... 주방도 작았어요! 그치만 어쩔수없.. 방2개여서 수납이 조
- xq***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 큰 단점은 없습니다만 주변에 학원가가 있어 등학원 시간, 특히 밤 10시가 되면 등학원으로 도로 통제가 좀 잘
+ 81
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
10억 6,274만 ~ 12억 3,409만
전용 면적당 단가
3,885만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.15)
10억 2,500
최근 전세가 (26.11.02)
6억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.02 | 전세 | 6억 8,000 | 14층 | |
| 26.10.28 | 월세 | 5천/220 | 15층 | |
| 26.10.21 | 월세 | 5.4억/48 | 26층 | |
| 26.10.15 | 매매 | 10억 2,500 | 21층 | |
| 26.10.09 | 월세 | 3천/211 | 9층 | |
| 26.10.07 | 월세 | 5천/240 | 9층 | |
| 26.10.03 | 월세 | 5천/220 | 5층 | |
| 26.10.02 | 전세 | 7억 | 24층 | |
| 26.09.30 | 전세 | 6억 9,000 | 20층 | |
| 26.09.19 | 전세 | 6억 3,000 | 4층 | |
| 26.09.11 | 월세 | 4천/240 | 5층 | |
두산위브파빌리온한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 10만 원 (보증금 3억 1,900만 원/ 22평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,629만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
1,328만원/m²
(전년대비 +4%)
정자동 평균471만원/m²(이 건물 보다 -64%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -97%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,328만원 |
| 2025년 | 1,276만원 |
| 2024년 | 1,233만원 |
| 2023년 | 1,199만원 |
| 2022년 | 1,251만원 |
| 2021년 | 1,116만원 |
| 2020년 | 1,041만원 |
| 2019년 | 968만원 |
| 2018년 | 889만원 |
| 2017년 | 833만원 |
| 2016년 | 801만원 |
| 2015년 | 799만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 12개
호별 상세 정보
A101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 19.8m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 전유 | 주 | 19.8m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (제과점) |
| 공용 | 주 | 17.5m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 12.1m2 | 계단,승강기홀,로비 |
| 공용 | 주 | 4.88m2 | 복도 |
층별 상세 정보
정자동 두산위브파빌리온 건물은 연면적 58,918평 (194,432m2), 지하 4층 / 지상 33층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
194,433m²
용적률/건폐율
906%/52%
기타용도
업무시설외3종
세대 수
-
대지/건축면적
15,638.3m² / 8,182.97m²
용적률산정연면적
141,801m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
114.75m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
15,638.3m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)도시교통정비지역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)공공공지 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 20년 남았어요.
20년/40년 (경과연수/내용연수)
50%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)티에이종합건축사사무소
최근 점검일
2024년 5월 28일
건물 용도
오피스텔
97.2% (189,915m²)
기타제1종근린생활시설
2.2% (4,367m²)
기타 운동시설
0.4% (945m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 1,605대
자주식 주차
옥내 1,459대 (49,546.60㎡) 옥외 146대 (5,291.37㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 향리원마라탕 | 중국집 |
| 지에스25파빌리온점 | 편의점 |
| 스피드공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 루아살롱 | 미용실 |
| 존쿡델리미트 | 돼지고기 구이/찜 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 케이화스 | 경영 컨설팅업 |
| 네스트포넥스트 | 기타 교육지원 서비스업 |
| 미술심리치료센터마음결 | 서점 |
| 필립정자 | 헬스장 |
| 현대상사 | 화장품 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에듀BM | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
za****
4.0
실평수 19평에 관리비 여름엔 28만원정도 겨울엔 40만원정도 나온거같아요
mq*****
5.0
40마넌정도나왓던듯요
xq*****
4.0
여름에도 20만원대 정도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
570,886 kWh (9.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,977 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,301 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,488 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,816 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
파크뷰아파트.정자유스센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준파크뷰아파트.정자유스센터 정류소
도보 2분 / 71m
정자유스센터.분당클리닉 정류소
도보 2분 / 123m
백궁삼거리(미정차) 정류소
도보 2분 / 134m
늘푸른고등학교 정류소
도보 3분 / 184m
두산위브제니스 정류소
도보 4분 / 255m
백현지하차도(미정차) 정류소
도보 6분 / 400m
근처 의료시설
김수조피부과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준김수조피부과의원
도보 2분 / 84m
한성치과의원
도보 2분 / 84m
월드약국
도보 2분 / 84m
양지온누리약국
도보 2분 / 98m
창조치과의원
도보 2분 / 125m
최성림유외과의원
도보 2분 / 125m
근처 상가/편의시설
대곳밥상
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대곳밥상
도보 1분 / 6m
향리원마라탕
도보 1분 / 6m
본도시락분당
도보 1분 / 6m
사이공키친
도보 1분 / 6m
존쿡델리미트
도보 1분 / 6m
모후모후베이커리
도보 1분 / 6m
배정 학교
성남정자초등학교
근처 교육시설
꿈별어린이집
꿈별어린이집
가정 | 479m
8분
도보 기준
예뜰어린이집
가정 | 488m
8분
도보 기준
햇살어린이집
가정 | 571m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 10분
3.5km | 도보 7분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
el*****
hs****
qp****
+ 5
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???24회 언급
- ???19회 언급
- 단열17회 언급
실거주 리뷰 81건
환기하는 롤케이크15
신규등록
za***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
입지는 최고였어요 건물이 조금 오래되어서 내부 시설들이 아쉬운게 좀 있었...
단점
층간소음 없진 않고 화장실 타고 담배냄새가 들어오는데 이건 이웃 복불복인...
전체 보기(총 304자)
동네도는 물만두2
신규등록
mq***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
신혼때살기 너무좋았어요 ㅎㅎ 일층에 관리실직원들도 상주해잇구요! 너무만족...
단점
겨울에뽁뽁이붙엿어요 ㅠ창이너무 얇아서 추웟거든요 ㅎ ... 주방도 작았어...
전체 보기(총 250자)
매물보는 바다거북4
신규등록
xq***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 308자)
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백궁동양파라곤
이 건물에서 389m
·
3.8
겨울에 결로가 엄청 잘 생겨서요. 제습기 필수입니다. 창틀에 자칫 잘못하면 곰팡이로 뒤덮히고, 관리하려면 피부 갈라
정자동2차푸르지오시티
이 건물에서 430m
·4.1
관리비25이상 많이 비싸고 관리는잘하지만 상주직원비용 너무비쌈 최소15로내려야됨1년살고부담스러워서 이사고려중 정자동에
AK와이즈플레이스
이 건물에서 450m
·4.1
자동차 전용도로 바로 옆이라 소음 심해요. 남동향 끝집이라 남쪽과 동쪽 창에다 창문이 커서 환기는 잘 되는데 창문이
정자아이파크
이 건물에서 580m
·4.5
솔직히 아직 단점을 잘 모르겠는데 관리비도 생각보다는 많이 나오진 않았고요. 오피스텔이라 취득세가 아파트에 비해 1
인텔리지Ⅱ
이 건물에서 634m
·3.9
단점이 많지는않은거같는데, 여름엔 덥고 겨울에는 좀 추운게 단점입니다. 서울톨게이트쪽 거주중인데 여름엔 햇빛들어오면
킨스타워
이 건물에서 638m
·1.0
3층에서 회사원들 대상으로 운영하신다면, 의외로 유동인구가 적기 때문에, 생각보다 돈이 잘 안벌립니다. 요새 회사원들
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
정자동 두산위브파빌리온 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 3억 1,900만원에 월 10만원이에요.
2026년 11월 2일 · 22평 · 전용 37.68~37.72㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
정자동 두산위브파빌리온 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 6억 8,000만원이에요.
2026년 11월 2일 · 45평 · 전용 75.49㎡평형 전용면적 마지막 전세 22평 37.68~37.72㎡ 3억 1,500만원 31평 52.91~52.98㎡ 5억 2,500만원 39평 65.37㎡ 5억 5,000만원 45평 75.49~76.53㎡ 6억 8,000만원 전세가율은 약 68%예요(45평, 최근 1년 매매·전세 평균).
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
정자동 두산위브파빌리온 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 10억 2,500만원이에요.
2026년 10월 15일 · 45평 · 전용 75.49㎡평형 전용면적 마지막 매매 22평 37.68~37.72㎡ 3억 5,000만원 31평 52.91~52.98㎡ 6억 2,950만원 39평 65.37㎡ 6억 5,000만원 45평 75.49~76.53㎡ 10억 2,500만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
정자동 두산위브파빌리온 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 1,605대를 주차할 수 있어요. 옥내 1,459대, 옥외 146대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >정자동 두산위브파빌리온 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 정자역(신분당선)으로 도보 약 8분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 20곳 있어요.
교통 정보 보기 >정자동 두산위브파빌리온 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 604m 거리의 제이제이네트웍스이마트에브리데이궁내점이에요. 가까운 병원은 84m 거리의 김수조피부과의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(42건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >정자동 두산위브파빌리온 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 6분 거리의 성남정자초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 백현중학교, 정자중학교, 내정중학교 등 18곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >정자동 두산위브파빌리온 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 37.68~105.34㎡, 13개 평형(22평·24평·31평·34평·38평·39평·42평·43평 등)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 527세대인 22평이에요.
평형 정보 보기 >정자동 두산위브파빌리온 몇 층 건물인가요?
최고 33층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >정자동 두산위브파빌리온 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2005년 6월에 사용승인(준공)된 22년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >정자동 두산위브파빌리온 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 24대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >정자동 두산위브파빌리온 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 81개의 평균 평점은 4.2점이에요. 집품 후기 기준 정자동 평점 19위예요. 항목별로는 치안이 4.8점으로 가장 높고 내부가 4.1점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 경비실이, 단점으로는 환기가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >정자동 두산위브파빌리온 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 경비실(46건), 치안(45건), 마트ㆍ편의점(42건), 단점으로는 환기(24건), 동네소음(19건), 단열(17건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >정자동 두산위브파빌리온 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 10억 2,500만원(2026년 10월 15일 · 전용 75.49㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 4,100만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >정자동 두산위브파빌리온 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 5억 6만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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