다산동 조회수 18위
다산동 평점 41위
+3
- dm***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차가 좀 불편함 장점이자 단점인데 아파트가 언덕에 있음 연식이 좀 된 아파트라 마냥 깨끗하지는 않음 주변에 술 먹
- ip***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
출퇴근 시간에는 단지 주변 도로 정체가 자주 발생해 차량 이동 시 불편함이 있습니다. 지하철역까지 도보 거리가 다소
- le***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철역이랑 멀다. 버스노선도 주요노선은 아니라 어딜 가려고 하면 1회정도는 환승해야하는 경우가 많다. 다소 언덕
등기부등본 발급
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 316만 ~ 6억 1,497만
전용 면적당 단가
2,173만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.21)
7억 1,700
최근 전세가 (26.03.15)
3억 9,900
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 매매 | 7억 1,700 | 4층 | |
| 26.04.10 | 매매 | 6억 2,300 | 2층 | |
| 26.03.15 | 전세 | 3억 9,900 | 3층 | |
| 26.03.11 | 매매 | 7억 | 9층 | |
| 25.12.17 | 전세 | 3억 6,500 | 8층 | |
| 25.12.08 | 매매 | 6억 3,300 | 4층 | |
| 25.11.07 | 전세 | 4억 3,000 | 13층 | |
| 25.10.01 | 전세 | 4억 3,000 | 13층 | |
| 25.07.21 | 전세 | 4억 6,000 | 19층 | |
| 25.06.11 | 매매 | 6억 2,500 | 16층 | |
| 25.05.28 | 전세 | 4억 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,310만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 다산동 평균
- 경기 평균
264만원/m²
(전년대비 +3.5%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -85%)
다산동 평균173만원/m²(이 건물 보다 -35%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 264만원 |
| 2025년 | 255만원 |
| 2024년 | 252만원 |
| 2023년 | 250만원 |
| 2022년 | 266만원 |
| 2021년 | 230만원 |
| 2020년 | 204만원 |
| 2019년 | 191만원 |
| 2018년 | 187만원 |
| 2017년 | 187만원 |
| 2016년 | 184만원 |
| 2015년 | 171만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 24개
호별 상세 정보
801동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.95m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 36.2m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 19.1m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 8.42m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 부 | 0.66m2 | 주민공동시설 |
층별 상세 정보
다산동 롯데낙천대 801동 건물은 연면적 4,128평 (13,624m2), 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
102,815m²
용적률/건폐율
319%/20%
기타용도
공동주택
세대 수
708세대
대지/건축면적
24,042.5m² / 5,007.82m²
용적률산정연면적
76,863.6m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법 (4000인용)
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
2,382m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
제2종일반주거지역
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 행정관할구역변경 (2017.12.18)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1994.09.14)분할되어 본번에 **을 부함 (1993.03.04)분할되어 본번에 **을 부함 (1990.02.28)**에서 행정관할구역변경 (1989.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1984.10.25)**번과 합병 (1984.01.25)분할되어 본번에 **을 부함 (1983.07.04)**번과 합병 (1983.03.16)산 **번에서 등록전환 (1969.03.17)
토지이용계획
재정비촉진지구 (저촉)재정비촉진지구기타 (저촉)상대보호구역 (저촉)제1종일반주거지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)절대보호구역 (저촉)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)정비구역 (접합)어린이공원 (접합)제3종일반주거지역 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (6명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 10년 남았어요.
20년/30년 (경과연수/내용연수)
67%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
73.5% (76,401m²)
부대시설
24.1% (25,071m²)
기타제1종근린생활시설
0.8% (921m²)
복리시설
0.5% (549m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
롯데건설
시행사
도농 남양타운 재건축조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-551-0515 / 031-551-0516
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.04대
총 737대
(지상 97대 / 지하 640대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 640대 (24,523.10㎡) 옥외 97대
전기차 전용
지상 15대 / 지하 6대전기차 충전 시설 :6대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, sk브로드밴드
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 키친85 | 백반/한정식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 동그라미대부 | 경영 컨설팅업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 들꽃식당 | 백반/한정식 |
| 삼성프라자 | 가전제품 수리업 |
| 곰카츠 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dm*****
4.0
20만원~30만원 정도
ip******
4.0
801동 기준 25만원 평균
le****
5.0
20만원에서 30만원 사이로 나옵니다. 그냥 기본 아파트들과 다르지 않습니다.
계절별 관리비
- 여름24.3만원
- 겨울20.5만원
- 연평균21.7만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
15.7만원
공용관리비
6.6만원
개별사용료
6.9만원
장기수선충당금
2.2만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
267,830 kWh (30,688.8 kWh/평)
전기세 (추정)
9,430,685 원/평
여름 평균
35,048 kWh/평 (10,770,463 원/평)
겨울 평균
34,568 kWh/평 (10,623,035 원/평)
연 평균
34,367 kWh/평 (10,561,000 원/평)
근처 대중교통
롯데아파트.다산센트레빌.다산해모로 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준롯데아파트.다산센트레빌.다산해모로 정류소
도보 2분 / 113m
다산해모로.다산센트레빌.롯데아파트 정류소
도보 3분 / 148m
다산리버팰리체아파트 정류소
도보 3분 / 164m
빙그레 정류소
도보 5분 / 286m
빙그레앞 정류소
도보 5분 / 291m
가운휴먼시아.다산효성해링턴타워.새마을금고다산본점(중앙) 정류소
도보 5분 / 319m
근처 의료시설
천사약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준천사약국
도보 2분 / 128m
도농건강약국
도보 4분 / 204m
희망찬약국
도보 5분 / 303m
굿모닝의원
도보 5분 / 318m
다산유주한의원
도보 5분 / 318m
4층써니약국
도보 5분 / 318m
근처 상가/편의시설
팜스원다산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준팜스원다산
차량 1분 / 94m
매드
도보 2분 / 95m
메이크어딜리버리
도보 2분 / 95m
집꽃집
도보 2분 / 100m
키친85
도보 2분 / 114m
곰카츠
도보 2분 / 114m
배정 학교
남양주미금초등학교
근처 교육시설
도농예그리나어린이집
도농예그리나어린이집
민간 | 38m
1분
도보 기준
시립좋은하루어린이집
국공립 | 161m
3분
도보 기준
다산해모로어린이집
민간 | 201m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 34분
12.4km | 도보 10분 | 환승 1회
경의중앙선
8호선
실거주 사진
qm*****
kq******
+ 3
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 22건
dm*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
아울렛 걸어서 갈 수 있음, 바로 앞 마트와 정류장이 있음 이마트 가깝고...
단점
주차가 좀 불편함 장점이자 단점인데 아파트가 언덕에 있음 연식이 좀 된...
전체 보기(총 391자)
ip******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
자차만 있다면 위치 자체는 정말 좋은 거 같습니다. 서울 접근성 시세 대...
단점
출퇴근 시간에는 단지 주변 도로 정체가 자주 발생해 차량 이동 시 불편...
전체 보기(총 436자)
le****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 591자)
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창조아파트
이 건물에서 138m
·
2.3
주차 너무 불편ㅠㅠ 아침마다 차를 밀어야함 여러가지로 다 불편함 집에서
다산센트레빌
이 건물에서 162m
·3.9
관리실이 생각보다 불친절??? 어느날은친절..ㅋㅋ 바퀴벌레 쥐 많음 ㅎ
동양아파트
이 건물에서 193m
·4.0
특정 방은 단열이 잘 안돼서 외풍이 있고, 언덕위에 위치해 있어요. 그리
다산해모로
이 건물에서 219m
·3.9
분리수거가 일, 월만 가능합니다. 매일 분리수거하다가 요일제로 변경된게
건영아파트
이 건물에서 223m
·4.0
주차 공간이 너무 없어서 차 대는데만 시간이 너무 오래걸립니다. 집 내부
다산리버펠리체
이 건물에서 232m
·4.2
벌레가 많음. 거미 등등 실외기 통해서 들어옴. 여름엔 지하 주차장에
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자주 묻는 질문
경기 남양주시 다산동 롯데낙천대의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
롯데낙천대의 2025년 12월 08일의 59.95m² 매매 가격은 5억 500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 5,907만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,779만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 다산동 롯데낙천대의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
롯데낙천대의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 114.88m² 기준 3억 6,500만원이에요. 평당 전세가는 1,048만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 다산동 롯데낙천대의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
롯데낙천대의 최근 월세가는 2025년 11월 19일, 59.95m² 기준 보증금 1억원, 월세 107만원이에요. 평당 보증금은 550만원, 월세는 5만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 롯데낙천대의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
롯데낙천대의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 505만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 롯데낙천대의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 26만 4,187원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 롯데낙천대 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 롯데낙천대 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
롯데낙천대 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 남양주미금초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 인창중학교, 8분 거리에 도농고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 287개 있고 가장 가까운 학원은 제이앤에스학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남양주시 롯데낙천대 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 롯데낙천대 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐도농이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 94m 거리에 팜스원다산, 1.2km 거리에 기상의료재단카이저병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
롯데낙천대의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2005년 준공된 건물로 22년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
롯데낙천대의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
롯데낙천대의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 132대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
롯데낙천대에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
롯데낙천대에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 다산동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 치안 평점이 4.5점으로 가장 높고 교통 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
롯데낙천대에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
롯데낙천대에는 11개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
롯데낙천대에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
롯데낙천대에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
롯데낙천대에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 11개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 남양주시 다산동 롯데낙천대에는 주차 공간이 충분한가요?
다산동 롯데낙천대에는 기계식 0대, 자주식 737대로 총 737대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 15대, 지하에 6대로 총 21대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 다산동 롯데낙천대에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
다산동 롯데낙천대에는 엘리베이터가 총 19대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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토지 대장
상가
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병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
