산본동 조회수 9위
산본동 평점 35위
+3
직접 살아본 후기 42건이 있어요
- qx***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
산 근처라 벌레가 많고 주차가 어려워요 오르막을 오르기가 힘들고 화장실이 환기가 잘 안 돼서 곰팡이가 잘 피어요 버스
- cw***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
새로 리모델링을 했음에도 천장에 약간의 곰팡이가 생겼음. 복도식인 동은 환기가 잘 안 됨. 저층은 앞에 나무가 우거져
- gr***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차가 어려워요. 2중 3중도 모자라 밤에는 아파트 주변도로에 해야 해요. 지하철역까지 마을버스로 10분정도 걸리는데
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 3,198만 ~ 2억 8,353만
전용 면적당 단가
1,713만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.13)
2억 1,500
전세가 분석
최고2억 5,500
최저2억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 59.98m² | 2억 1,500 | 1층 | |
| 26.08.01 | 59.98m² | 2억 3,500 | 17층 | |
| 26.07.14 | 59.98m² | 2억 3,100 | 2층 | |
| 26.07.08 | 59.98m² | 2억 3,000 | 15층 | |
| 26.06.13 | 59.98m² | 2억 4,000 | 9층 | |
| 26.05.12 | 59.98m² | 2억 4,000 | 13층 | |
| 26.05.05 | 59.98m² | 2억 | 15층 | |
| 26.04.24 | 59.98m² | 2억 3,500 | 22층 | |
| 26.04.14 | 59.98m² | 2억 1,000 | 4층 | |
| 26.04.04 | 59.98m² | 2억 4,500 | 13층 | |
| 26.04.03 | 59.98m² | 2억 2,000 | 8층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,903만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 산본동 평균
- 경기 평균
261만원/m²
(전년대비 +2.7%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -85%)
산본동 평균186만원/m²(이 건물 보다 -29%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 261만원 |
| 2025년 | 254만원 |
| 2024년 | 249만원 |
| 2023년 | 248만원 |
| 2022년 | 261만원 |
| 2021년 | 238만원 |
| 2020년 | 222만원 |
| 2019년 | 209만원 |
| 2018년 | 196만원 |
| 2016년 | 184만원 |
| 2015년 | 177만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 33개
호별 상세 정보
1321동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.69m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 14.9m2 | 복도.계단.승강기 |
| 공용 | 주 | 4.34m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 1.44m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 0.43m2 | 주민복지관 |
층별 상세 정보
산본동 개나리주공13단지 1321동 건물은 연면적 4,135평 (13,645m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
265,432m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
1,778세대
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
64,526.2m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1995.12.05)구획정리완료 (1995.02.08)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)과밀억제지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)어린이공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 10년 남았어요.
30년/40년 (경과연수/내용연수)
75%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
부대시설
50.5% (134,116m²)
아파트
49.4% (131,063m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
대한주택공사
시행사
대한주택공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-397-2483 / 031-399-2483
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
8.51대
총 15,147대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지하 19대전기차 충전 시설 :19대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 클린일렉스
내부 상가 정보
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qx****
3.0
여름 15-20 겨울엔 30
cw******
3.5
2인 기준 30만원 내외
gr******
3.5
여름 20만 겨울30만 정도에요
계절별 관리비
- 여름21.2만원
- 겨울28.9만원
- 연평균23.1만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
21.4만원
공용관리비
8.7만원
개별사용료
11.3만원
장기수선충당금
1.4만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
446,392 kWh (5.5 kWh/평)
전기세 (추정)
1,705 원/평
여름 평균
6 kWh/평 (2,010 원/평)
겨울 평균
6 kWh/평 (1,940 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (1,903 원/평)
근처 대중교통
개나리후문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개나리후문 정류소
도보 1분 / 46m
산본IC(미정차) 정류소
도보 2분 / 105m
개나리1327동 정류소
도보 2분 / 133m
곡란초등학교 정류소
도보 3분 / 162m
개나리1322동 정류소
도보 4분 / 214m
개나리아파트 정류소
도보 4분 / 223m
근처 의료시설
우리들약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준우리들약국
도보 4분 / 224m
최시영정신건강의학과의원
도보 7분 / 449m
산본약국
도보 7분 / 449m
자생약국
도보 7분 / 450m
참이지치과의원
도보 7분 / 468m
호약국
도보 7분 / 468m
근처 상가/편의시설
놀러와
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준놀러와
도보 1분 / 1m
맛나떡집
도보 1분 / 1m
지에스25산본
도보 1분 / 1m
씨유군포곡란점
도보 3분 / 138m
제이헤어샵
도보 3분 / 138m
방자생고기
도보 3분 / 145m
배정 학교
곡란초등학교
근처 교육시설
사랑나무어린이집
사랑나무어린이집
가정 | 0m
0분
도보 기준
아기천사어린이집
가정 | 103m
2분
도보 기준
사랑이가득한어린이집
가정 | 103m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
평촌역까지 약 21분
4.1km | 도보 16분 | 환승 0회
4호선
4호선
실거주 사진
hp*****
hp*****
hp*****
+ 12
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???20회 언급
- ???9회 언급
- 단열8회 언급
실거주 리뷰 42건
qx****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
산으로 둘러싸여있어서 산뷰가 정말 좋아요 동네가 조용하고 근처에 시장과 ...
단점
산 근처라 벌레가 많고 주차가 어려워요 오르막을 오르기가 힘들고 화장실이...
전체 보기(총 379자)
cw******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 8월 작성
장점
나무와 산에 근접해있어서 산책하기 좋고 동네도 조용함. 상가에 마트가 있...
단점
새로 리모델링을 했음에도 천장에 약간의 곰팡이가 생겼음. 복도식인 동은 ...
전체 보기(총 554자)
gr******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 356자)
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동백우성13단지
이 건물에서 365m
·
3.9
단지내 놀이터가 노후화되어있고, 주차공간외 쉼터가 거의없다고보면되요. 그리고 오래되다보니까 노후화가되서 누수가 있는경
매화주공14단지
이 건물에서 382m
·3.8
이상한 주민이 많았던 기억이 있음 동네에 오래 살던 친구들도 흉흉한 소문 얘기해줬던 기억도.. 확실히 술 취한 할아버
임광그대가
이 건물에서 443m
·4.1
근처 학군이 좋은 편은 아님. 단지가 매우 작은 편이라 집값이 잘 오르지 않음. 단점이자 장점. 주차장 면적에 비해
상남아파트
이 건물에서 594m
·1.8
중국인 상권을 지나야 금정역에 갈 수 있음. 술집이 있어 중국말이 많이 들리는 곳임. 재개발 지역이라 어쩔 수 없으나
신안모란11단지
이 건물에서 614m
·4.1
구축 아파트다 보니 엘리베이터에서 지하주차장까지 연결이 안됨. 밖으로 나가 계단을 이용해 지하주차장까지 가야했고, 특
한양목련
이 건물에서 616m
·4.3
대형 평수가 많은 만큼 신혼부부, 젊은층보다는 나이대가 좀 있는 편이라 집값이 잘 안 오름. 그리고 재개발도 추진하려
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자주 묻는 질문
경기 군포시 산본동 개나리주공13단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
개나리주공13단지의 2025년 12월 31일의 49.66m² 매매 가격은 2억 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 5,776만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,827만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 군포시 산본동 개나리주공13단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
개나리주공13단지의 최근 전세가는 2025년 11월 25일, 49.68m² 기준 2억원이에요. 평당 전세가는 1,328만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 군포시 산본동 개나리주공13단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
개나리주공13단지의 최근 월세가는 2025년 12월 19일, 49.66m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 199만원, 월세는 3만 10천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
군포시 개나리주공13단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
개나리주공13단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 275만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 개나리주공13단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 8,136원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
군포시 개나리주공13단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
군포시 개나리주공13단지 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 37개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
개나리주공13단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 곡란초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 곡란중학교, 10분 거리에 산본고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 185개 있고 가장 가까운 학원은 한솔영어리더스영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
군포시 개나리주공13단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
군포시 개나리주공13단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25산본이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 224m 거리에 롯데쇼핑롯데슈퍼산본2동점, 545m 거리에 인산의료재단 메트로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
개나리주공13단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1995년 준공된 건물로 32년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
개나리주공13단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
개나리주공13단지에는 CCTV가 79대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
개나리주공13단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
개나리주공13단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 산본동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 4.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
개나리주공13단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
개나리주공13단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 28개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
개나리주공13단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
개나리주공13단지에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 28개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
개나리주공13단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 28개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 군포시 산본동 개나리주공13단지에는 주차 공간이 충분한가요?
산본동 개나리주공13단지에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 334m 거리에 곡란로노상주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
경기 군포시 산본동 개나리주공13단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
산본동 개나리주공13단지에는 엘리베이터가 총 28대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-15
개나리주공13단지 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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