동래 반도 유보라 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 더 동래 반도 유보라 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.

‘동래 반도 유보라’는 지하 3층~지상 42층, 총 3개동 400세대 규모의 중대형 아파트 단지로, 입주는 2026년 11월 예정이에요.
부산 내에서도 주거 선호도가 높은 동래구에 들어서는 단지라 분양 전부터 많은 관심을 받고 있어요.

이 단지는 비규제지역에 해당되며, 분양가 상한제 미적용 민간택지로 공급되기 때문에, 청약 재당첨 제한이 없고 실거주의무도 없어요.
단, 전매제한은 6개월로 설정되어 있으니 유의해야 해요.

부산광역시에 1년 이상 거주한 분이 우선 공급 대상이며, 울산과 경남 거주자도 기타지역으로 청약이 가능해요.
또한 아이·맘 부산플랜이 적용되는 일부 특별공급 세대는 분양가의 5%를 인하하여 공급된다는 점도 눈여겨볼만 해요.

지금부터 동래 반도 유보라 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요!

1. 동래 반도 유보라 분양 • 청약 일정

동래 반도 유보라는 청약 재당첨 제한이 없고, 기존에 다른 주택에 당첨된 이력이 있어도 청약 신청이 가능해요.
단, 당첨이 확정되면 해당 청약통장은 재사용할 수 없으니 청약 시 신중하게 접근해야 해요.
청약 신청은 청약홈 홈페이지에서 가능하며, 청약일정은 아래와 같아요.

1-1) 동래 반도 유보라 청약 신청일

동래 반도 유보라의 특별공급 청약 신청일은 2025년 03월 31일 (월)로 예정되어 있어요!
일반공급 1순위는 4월 1일(화), 2순위는 4월 2일(수)이며, 신청은 청약홈에서 접수 가능해요.
신청 마감 시간은 17시 30분까지이며, 그 이후에는 접수가 불가능하니 반드시 시간 내 신청을 완료해야 해요.
고령자나 장애인 등 인터넷 접수가 어려운 경우에는 견본주택에서 현장 접수도 가능해요.

1-2) 동래 반도 유보라 청약 당첨자 발표일

청약 당첨자 발표일은 2025년 04월 08일 (화)로 예정되어 있어요.
당첨자 발표는 청약홈 홈페이지를 통해 확인 가능하며,
동일 세대 구성원이 여러 개의 주택에 청약하여 중복 당첨될 경우 부적격 처리되니 반드시 하나의 주택에만 신청해야 해요.
청약에 당첨되면 사용한 청약통장은 재사용이 불가능하고, 향후 5년간 투기과열지구와 청약과열지역에서는 1순위 청약이 제한돼요.

계약은 2025년 4월 21일(월)부터 4월 23일(수)까지 견본주택에서 진행되며, 서류제출은 4월 9일(수)부터 4월 13일(일)까지예요.

✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 동래 반도 유보라 견본주택 (주소: 부산광역시 해운대구 우동 1129-7)

2. 동래 반도 유보라 분양 • 청약조건

동래 반도 유보라는 비규제지역 민간택지 분양주택으로, 실거주의무가 없고, 분양가상한제도 미적용돼요.
청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고, 면적별 예치금 요건을 충족하면 1순위로 청약할 수 있어요.
또한, 부산광역시 거주자 중 1년 이상 거주자가 우선 공급대상이며, 울산광역시와 경상남도 거주자는 기타지역으로 청약 가능해요.
주택소유 여부는 반드시 모집공고일 기준으로 확인되어야 하며, 입주자 선정은 한국부동산원 시스템에 따라 자동으로 진행돼요.
신청은 1세대 1건만 가능하고, 중복 당첨 시 모두 무효 처리돼요.

💡 청약 대상자
⇨ 해당지역 : 2024년 3월 21일 이전부터 부산광역시에 1년 이상 계속 거주한 자
⇨ 기타지역 : 울산광역시, 경상남도 거주자

💡 청약 통장 순위 자격

💡 청약 가능 전용면적 예치금액

💡 당첨자 선정 방법

✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준

•  청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효 처리
•  특별공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
•  청약접수일자와 관계 없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소

3. 동래 반도 유보라 분양가 및 공급규모

3-1) 동래 반도 유보라 공급 규모

동래 반도 유보라는 총 400세대 규모로 구성되며, 지하 3층~지상 42층의 고층 아파트 단지예요.
이 중 220세대가 특별공급, 나머지 180세대가 일반공급으로 예정돼 있어요.
단지는 3개동으로 구성되며, 모든 세대가 전용 전용면적 84.00m²(25.4평) 중형 면적으로만 구성돼 있어요.

3-2) 동래 반도 유보라 전용면적

세대별 전용면적은 모두 84㎡대로 구성돼 있으며, 가장 많은 공급을 차지하는 타입은 84B(281세대)예요.
해당 타입은 중간층 기준 분양가는 8억 1,500만 원 ~ 8억 4,700만 원 수준이에요.
최상층은 약 8억 5,900만 원까지 형성되어 있어요.

특별공급은 아이맘 부산플랜에 따라 일부 다자녀와 신혼부부에게 분양가 5% 인하 혜택이 적용돼요.

4. 동래 반도 유보라 전매제한 및 중도금대출

4-1) 동래 반도 유보라 아파트 전매제한

동래 반도 유보라 아파트는 비규제지역인 부산광역시 동래구에 위치해 있어서 전매제한 규정이 간단하고 유연한 편이에요. 이 단지는 민간택지에서 분양가상한제가 미적용되는 아파트로, 전매제한 기간은 6개월이 적용돼요.

전매제한은 당첨자 발표일(2025년 4월 8일 기준)로부터 시작되며, 특별공급과 일반공급 모두 동일하게 6개월간 전매가 제한돼요. 이는 실수요자 위주 청약을 유도하고 단기 전매 목적의 청약을 제한하려는 취지예요.

전매제한이 종료된 후에는 분양권 양도가 가능하지만, 위장전입이나 불법 전매 등은 관련 법률에 따라 처벌될 수 있으니 반드시 법적 절차에 따라 거래를 진행해야 해요.

또한 이 아파트는 재당첨 제한이 적용되지 않기 때문에 기존 분양에 당첨된 이력이 있는 사람도 청약이 가능하다는 점에서 규제 부담이 비교적 적은 편이에요.

4-2) 동래 반도 유보라 중도금대출

동래 반도 유보라 아파트의 중도금 납부는 분양가의 60%를 기준으로 총 4회에 걸쳐 균등 분할 납부하게 돼요. 각 회차는 15%씩 납부하며 일정은 아래와 같아요.

• 1회차: 2025년 9월 20일
• 2회차: 2025년 12월 20일
• 3회차: 2026년 3월 20일
• 4회차: 2026년 6월 20일

계약금은 분양가의 5%이며, 잔금은 입주 시점에 맞춰 35%를 납부하게 돼요.

이 단지는 중도금 대출 알선이 따로 명시되어 있지 않기 때문에, 희망자는 개인적으로 금융기관을 통해 대출을 신청해야 해요. 즉, 중도금 대출은 계약자의 자율에 따라 진행되며, 대출 승인 여부는 개인의 신용도 및 소득 수준에 따라 달라질 수 있어요.

중도금 대출이 불가하거나, 대출 한도가 부족할 경우에도 분양대금 납부는 전적으로 계약자의 책임이라는 점을 꼭 인지하셔야 해요. 납부 일정 미이행 시 연체료 발생 및 계약 해제 사유가 될 수 있어요.

또한 중도금 또는 잔금을 납부일 전에 조기 납부하는 경우에는 선납할인이 적용되기도 하지만, 입주지정일 이후에는 선납할인이 적용되지 않아요.

5. 동래 반도 유보라 커뮤니티

동래 반도 유보라는 고급스러운 커뮤니티 시설을 갖춘 단지로 계획되어 있어요. 실내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은 도서관, 주민카페, 키즈카페 등이 마련될 예정이에요. 입주민들의 건강과 여가 생활을 고려한 설계가 돋보이며, 전 세대가 평형대가 넓은 전용면적 84.00m²(25.4평) 타입으로구성되어 있어 쾌적한 생활 환경이 기대돼요.

아이들을 위한 교육 및 돌봄 커뮤니티 공간도 함께 계획되어 있어 자녀가 있는 가정에 더욱 적합한 단지로 설계되었어요.

출처: 동래 반도 유보라 내 커뮤니티

6. 동래 반도 유보라 단지정보 및 평면정보

6-1) 동래 반도 유보라 단지정보

동래 반도 유보라는 지하 3층, 지상 42층 규모의 3개동, 총 400세대 중 180세대가 일반분양으로 공급돼요. 입주 예정일은 2026년 11월로 계획되어 있어요.

• 세 대 수 : 400세대(총 3개동)
• 최 고 층 : 42층
• 분 양 일 : 2025년 3월 21일
• 입 주 일 : 2026년 11월
• 건 설 사 : 반도건설
• 난 방 : 지역난방, 열병합
• 주 소 : 부산광역시 동래구 낙민동 76-1번지 일원
• 평 수 : 84.00m²(25.4평), 84.26m²(25.5평), 84.47m²(25.6평)

동래 반도 유보라의 입주시기는 2026년 11월 예정이며, 전 세대가 전용면적 84㎡로 구성된 중대형 평형으로 구성돼 쾌적한 생활이 가능해요.

▶️동래 반도 유보라 단지정보

출처: 동래 반도 유보라 홈페이지 내 단지배치도

주변에는 동래역(1호선·4호선 환승), 미남역, 충렬사역 등 다양한 지하철 노선이 인접해 있어 교통 접근성이 매우 좋아요. 또한 홈플러스, 메가마트, 온천천 산책로 등 생활 인프라도 우수한 입지에 위치해 있어요.

6-2) 동래 반도 유보라 평면정보

동래 반도 유보라의 다양한 평면정보와 평면도는 동래 반도 유보라 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

총 400세대 중 281세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정인 84B 타입의 평면도는 다음과 같아요. 84B 타입은 실사용 면적이 넓고 안방, 자녀방, 거실 모두 균형 잡힌 구조로 설계돼 있으며, 수납공간도 효율적으로 배치돼 있어 실거주에 적합해요.

출처: 동래 반도 유보라 홈페이지 내 평면안내

7. 동래 반도 유보라 입지 및 주변 학군

7-1) 동래 반도 유보라 아파트 입지

동래 반도 유보라는 부산 동래구 낙민동에 위치하며, 동래역과 가까운 뛰어난 교통 입지를 자랑해요. 부산 1호선과 4호선 환승이 가능한 동래역까지 도보 약 10분 거리이며, 시내 주요 지역으로의 이동이 매우 편리해요.

또한 온천천 산책로, 홈플러스, 롯데백화점, 동래시장 등 다양한 생활 인프라가 인접해 있어 도심 속에서 쾌적한 자연환경과 편리함을 동시에 누릴 수 있어요. 낙민공원과 온천장 일대가 정비계획 중에 있으며, 동래권 중심생활권의 신흥 주거지로 주목받고 있는 지역이에요.

출처 : ▶️동래 반도 유보라 지도

7-2) 동래 반도 유보라 주변 학군

동래 반도 유보라의 단지는 교육환경도 우수해요. 도보 약 3분 거리에 동래초등학교가 위치해 있고, 동래여자중학교는 도보 6분, 동래고등학교는 도보 7분 거리로 전 세대에서 도보 통학이 가능한 학세권 입지를 자랑해요.

또한 반경 1.5km 이내에 부산대학교, 부산과학고, 부산외국어고등학교 등이 위치해 있어 명문 학군 밀집 지역으로 자녀 교육 환경이 매우 뛰어나요. 이와 같은 교육 여건은 학부모 수요자에게 큰 메리트로 작용하고 있어요.

오늘은 동래 반도 유보라 아파트 분양·청약 일정부터 전매제한 및 중도금대출 기준까지 살펴보는 시간이었어요. 청약 신청하기 전 동래 반도 유보라 홈페이지에 방문하셔서 입주자모집공고 및 청약신청 유의사항을 잘 알아보시고 안전하게 주택 분양 신청하시길 바라고, 청약 신청하신 후에는 당첨자 발표일 및 청약일정을 잘 확인하셔서 늦지 않게 당첨자 서류제출까지 마치시길 바랄게요. 모두 동래 반도 유보라 청약 성공하세요!