고촌 센트럴자이 (3차) 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 A3블록에 위치한 고촌 센트럴자이(3차) 임의공급 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.

이 단지는 총 1,297세대의 대단지로, 이번 임의공급에서는 정당계약, 예비입주자, 무순위 계약 이후 남은 12세대가 공급돼요.
지하 2층에서 지상 16층까지 총 17개 동으로 구성되며, 2024년 6월 사용승인을 완료한 선시공 후분양 아파트예요.

고촌 센트럴자이(3차)는 비규제지역 민간택지 단지로 분양가상한제가 적용되지 않고, 실거주의무도 없으며, 청약통장 없이 신청이 가능해요.
임의공급은 일반 청약과 달리 별도 추첨을 통해 당첨자를 선정하며, 당첨되더라도 향후 주택을 소유한 것으로 간주되니 주의가 필요해요.

청약 신청은 청약홈 홈페이지에서 가능하며, 계약은 고촌 센트럴자이 견본주택에서 진행돼요.
지금부터 고촌 센트럴자이(3차) 임의공급의 청약일정, 공급조건, 평면정보 등 자세히 알려드릴게요.

1. 고촌 센트럴자이(3차) 분양 • 청약 일정

고촌 센트럴자이(3차)는 임의공급 청약이므로 청약통장이 없어도 신청 가능해요.
당첨자 선정은 무작위 추첨 방식이며, 한국부동산원의 청약홈 시스템을 통해 진행돼요.

✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 고촌 센트럴자이 견본주택 (경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1072-2)

2. 고촌 센트럴자이(3차) 분양 • 청약조건

이번 공급은 임의공급(잔여세대) 방식으로, 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 청약할 수 있어요.
청약통장 불필요하며, 인터넷 청약만 가능해요.

청약 당첨 시 84B 타입을 제외한 나머지 주택형은 주택 소유로 간주되기 때문에 향후 청약 시 불이익이 있을 수 있어요.
청약은 1인 1건만 가능하고, 중복 청약은 모두 무효 처리돼요.

당첨자 및 예비입주자는 주택형별로 무작위 추첨으로 선정되며, 경쟁 시 공급세대수의 900%까지 예비입주자가 정해져요.

3. 고촌 센트럴자이(3차) 분양가 및 공급규모

3-1) 고촌 센트럴자이(3차) 공급 규모

총 1,297세대 중 임의공급 대상은 12세대예요.
84A, 84B, 105 타입으로 구성되어 있으며, 아래와 같아요.

3-2) 고촌 센트럴자이(3차) 전용면적 및 분양가

가장 많은 세대는 84A형이며, 공급금액은 다음과 같아요.
해당 금액은 발코니 확장 비용을 포함하지 않은 기준이며, 층별로 금액 차이가 있어요.

발코니 확장비용은 84A형 1,795만 원, 84B형 1,417만 원, 105형 1,917만 원이에요.

4. 고촌센트럴자이(3차) 전매제한 및 중도금대출

4-1) 고촌센트럴자이(3차) 아파트 전매제한

고촌센트럴자이(3차)는 비규제지역인 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 A3BL에 위치한 아파트로, 전매제한이 없어요.

이 단지는 선시공 후분양 방식으로 이미 2024년 6월 사용승인을 완료한 상태이며, 분양가상한제가 적용되지 않고 민영주택 기준으로 공급돼요. 따라서 거주의무도 없고, 재당첨 제한도 적용되지 않아요.

84B 타입을 제외한 주택형은 향후 청약 시 주택소유로 간주된다는 점만 유의하시면 돼요. 전매제한 없이 곧바로 전매 가능하다는 점은 투자자들에게도 매력적일 수 있어요.

4-2) 고촌센트럴자이(3차) 중도금대출

본 아파트는 선시공 후분양 단지이기 때문에 잔금만 납부하면 즉시 입주가 가능한 구조예요. 계약금은 전체 공급금액의 5%이며, 잔금은 계약일로부터 15일 이내에 완납해야 해요.

이로 인해 중도금 대출은 사실상 별도로 존재하지 않으며, 필요 시 전체 잔금을 금융기관을 통해 일시불 대출로 준비하셔야 해요.

금융기관 대출은 분양자 본인의 신용 등급과 자금 계획에 따라 가능 여부가 결정되므로, 계약 전 반드시 은행과 상담하시길 권장드려요. 또한 분양계약 시 발코니 확장비용 또한 별도로 납부해야 하며, 세대별로 1,400만 원~1,900만 원 수준이에요.

5. 고촌센트럴자이(3차) 커뮤니티

고촌센트럴자이(3차)는 총 1,297세대 규모의 대단지답게 단지 내 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어요.

피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 독서실, 키즈카페, 어린이집 등 실내 커뮤니티와 주민 편의시설이 조화롭게 배치되어 있어요. 또한 단지 내 조경이 잘 설계돼 있어 실내외 생활의 만족도가 높은 구조예요.

출처: 고촌센트럴자이(3차) 홈페이지 내 커뮤니티

6. 고촌센트럴자이(3차) 단지정보 및 평면정보

6-1) 고촌센트럴자이(3차) 단지정보

고촌센트럴자이(3차)는 지하 2층, 지상 16층, 총 17개 동, 1,297세대로 구성되어 있으며 이번 임의공급에서는 12세대만 공급돼요. 입주예정일은 2024년 6월로, 선분양이 아닌 선시공된 단지예요.

세 대 수 : 1,297세대(총 17개동)
최 고 층 : 16층
분 양 일 : 2025년 03월 31일
입 주 일 : 2024년 06월
건 설 사 : GS건설
난     방 : 지역난방
주     소 : 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1072-2
평     수 : 25평(84㎡A, B), 32평(105㎡)

고촌센트럴자이(3차)의 입주시기는 2024년 6월 예정이며, 이미 준공된 단지로 분양 후 빠른 입주가 가능해 실거주자에게 매우 유리한 조건이에요.

▶️고촌센트럴자이(3차) 단지정보

출처: 고촌센트럴자이(3차) 홈페이지 내 단지배치도

6-2) 고촌센트럴자이(3차) 평면정보

고촌센트럴자이(3차)의 다양한 평면정보와 평면도는 고촌센트럴자이(3차) 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

총 1,297세대 중 가장 많은 세대를 차지하는 84A 타입은 6세대가 임의공급으로 제공돼요. 전용 84.9109㎡의 4Bay 판상형 구조로 채광과 환기가 우수하고, 넓은 거실과 안방, 다용도 공간이 조화롭게 배치돼 있어요.

실제 입주자들의 실거주 만족도도 높은 구조로 평가받고 있어요.

출처: 고촌센트럴자이(3차) 홈페이지 내 평면안내

7. 고촌센트럴자이(3차) 입지 및 주변 학군

7-1) 고촌센트럴자이(3차) 아파트 입지

고촌센트럴자이(3차)는 김포고촌신곡6지구 내 A3블록에 위치한 단지로 김포골드라인 고촌역까지 차량으로 약 7분 거리이며, 서울 올림픽대로와 인접해 있어 강서권으로의 접근성이 뛰어나요.

김포국제공항과도 차량 약 15분 거리이며, 인근에는 김포한강신도시와 김포 풍무지구 등 대규모 도시개발사업이 진행 중이라 생활, 교통, 상업 인프라가 빠르게 확장 중인 지역이에요.

향후 GTX-D 노선 유치 및 서울 5호선 연장 논의도 꾸준히 이어지고 있어, 입지 발전성이 우수해요.

▶️고촌센트럴자이(3차) 지도

출처 : 고촌센트럴자이(3차) 입지

7-2) 고촌센트럴자이(3차) 주변 학군

고촌센트럴자이(3차) 단지 인근에는 신곡초등학교가 도보 약 3분(220m) 거리에 위치해 있어요. 도보 통학이 가능한 초등학교 외에도 신곡중학교(도보 7분), 김포외국어고등학교(차량 8분 거리) 등 중·고등학교도 근거리에 있어요.

교육 인프라와 학군이 잘 조성돼 있어 자녀가 있는 가정에 매우 적합한 단지예요. 인근에는 김포대학교와 다양한 학원가도 형성되어 있어요.

오늘은 고촌센트럴자이(3차) 아파트의 분양 청약 일정부터 전매제한, 중도금대출, 입지와 평면정보까지 한눈에 알아봤어요.
해당 단지는 선시공 완료로 빠른 입주가 가능하며, 전매제한과 재당첨 제한이 없어 실거주뿐 아니라 투자 측면에서도 매력적인 조건을 갖췄어요.
꼼꼼하게 청약 정보 확인하셔서 고촌센트럴자이(3차) 청약 성공하시길 바랄게요.