여수 코아루 오션파크
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,856만 ~ 1억 7,149만
전용 면적당 단가
1,320만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.06.09)
8,167
최근 전세가 (26.01.12)
8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.08 | 월세 | 500/50 | 7층 | |
| 26.02.09 | 월세 | 300/50 | 5층 | |
| 26.01.26 | 월세 | 300/50 | 4층 | |
| 26.01.12 | 전세 | 8,000 | 6층 | |
| 26.01.10 | 월세 | 300/45 | 2층 | |
| 25.12.26 | 전세 | 9,000 | 3층 | |
| 25.12.15 | 전세 | 9,000 | 3층 | |
| 25.10.23 | 월세 | 300/50 | 4층 | |
| 25.08.22 | 월세 | 300/50 | 7층 | |
| 25.08.19 | 월세 | 300/60 | 8층 | |
| 25.08.01 | 월세 | 500/50 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,174만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 덕충동 평균
- 전남 평균
106만원/m²
(전년대비 -0.4%)
덕충동 평균22만원/m²(이 건물 보다 -79%)
전남 평균3만원/m²(이 건물 보다 -97%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 106만원 |
| 2025년 | 106만원 |
| 2024년 | 105만원 |
| 2023년 | 105만원 |
| 2022년 | 113만원 |
| 2021년 | 100만원 |
| 2020년 | 93만원 |
| 2019년 | 85만원 |
| 2018년 | 78만원 |
| 2017년 | 73만원 |
| 2016년 | 68만원 |
| 2015년 | 63만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 43.63m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 33.58m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 23.95m2 | 복도,계단실,ELEV.홀,화장실 |
| 공용 | 주 | 0.93m2 | 제연휀룸,전기실,발전기실,MDF실,방재센터 |
| 공용 | 주 | 0.47m2 | 용역원실,주민회의실,쓰레기집하장 |
층별 상세 정보
여수 코아루 오션파크 건물은 연면적 5,876평 (19,390m2), 지하 4층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
19,390.9m²
용적률/건폐율
475%/69%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,439.69m² / 1,706.9m²
용적률산정연면적
11,596.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
41.28m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,050.58m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2013.12.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)소하천구역 (저촉)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)근린공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
90.2% (17,490m²)
기타제1종근린생활시설
3.4% (673m²)
일반음식점
3.3% (641m²)
휴게음식점
1.5% (295m²)
소매점
1.4% (289m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 260대
기계식 주차
옥내 70대 (57.13㎡)
자주식 주차
옥내 190대 (6,576.84㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 레인블러 | 카페 |
| 아이뿌 | 피부 관리실 |
| 바움첼로스튜디오 | 기타 교육지원 서비스업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 서무진투어 | 여행사 |
| 유민상사 | 반찬/식료품 소매업 |
| 하이 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
| 위드제이댄스스튜디오 | 레크리에이션 교육기관 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nc*****
3.0
관리비는 10~20만원 정도 나오는 거 같아요. 남향은 햇살이 잘 들어서 항상 따뜻한 상황입니다. 엘레베이터 하나가 가동하지 않기도 했어요. 에어컨요금이 냉난방요금으로 분류되어서 조금더 저렴하기도 합니다. 그래도 10평에 관리비치고는 비싼편임.
lk****
3.5
관리비는 평균 14-15 정도 나왔습니다. 도시가스비는 따로 입니다.
mw*****
3.5
10만원정두 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
55,008 kWh (9.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,876 원/평
여름 평균
5 kWh/평 (1,544 원/평)
겨울 평균
5 kWh/평 (1,747 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (1,892 원/평)
근처 대중교통
시티프라디움 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시티프라디움 정류소
도보 2분 / 73m
오션블루 정류소
도보 2분 / 76m
만덕사거리 정류소
도보 2분 / 81m
만덕동주민센터 정류소
도보 3분 / 141m
힐스테이트1단지아파트 정류소
도보 3분 / 181m
동성노블힐스아파트 정류소
도보 4분 / 215m
근처 의료시설
동인약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준동인약국
도보 11분 / 715m
신광약국
도보 13분 / 813m
닥터스팜한약국
도보 15분 / 951m
우리한방병원
차량 4분 / 1.1km
알파약국
도보 18분 / 1.2km
열린약국
도보 18분 / 1.2km
근처 상가/편의시설
레인블러
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준레인블러
도보 1분 / 11m
95구스토
도보 1분 / 44m
이마트24여수
도보 1분 / 44m
킹콩짐
도보 1분 / 44m
엑스포골프존
도보 1분 / 47m
꽃가람공원
도보 1분 / 57m
배정 학교
소라초등학교
근처 교육시설
시티어린이집
시티어린이집
민간 | 123m
2분
도보 기준
초록빛어린이집
민간 | 323m
5분
도보 기준
수정어린이집
국공립 | 893m
14분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 건물관리1회 언급
실거주 리뷰 6건
노련한 이구아나6
- 이전 거주자/
?층
nc***
·
3.0
2025년 1월 작성
장점
운동하기에 좋아요. 상가가 가까워서 좋아요. 주변에 카페, 상점, 관광...
단점
먼지가 많음 (왜인지는 모르겠어요) 건물에 벽이 나있고, 바닥과 벽면사...
전체 보기(총 540자)
흥덕면 야키소바
- 이전 거주자/
?층
lk***
·
3.5
2024년 9월 작성
장점
오피스텔 내부가 깔끔하고 수납공간이 잘 되어있어 좋습니다. 주차장도 지하...
단점
층간소음 및 방음이 안되어 불편했습니다. 복도에서도 내부 소리가 다 들리...
전체 보기(총 331자)
도면보는 야키소바2
- 이전 거주자/
?층
mw***
·
3.5
장점
단점
전체 보기(총 152자)
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자주 묻는 질문
전남 여수시 덕충동 여수 코아루 오션파크의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
여수 코아루 오션파크의 2025년 06월 09일의 31.19m² 매매 가격은 8,553만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 7,435만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 904만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
전남 여수시 덕충동 여수 코아루 오션파크의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
여수 코아루 오션파크의 최근 전세가는 2025년 12월 26일, 31.19m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 952만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
전남 여수시 덕충동 여수 코아루 오션파크의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
여수 코아루 오션파크의 최근 월세가는 2025년 10월 23일, 31.19m² 기준 보증금 300만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 31만원, 월세는 5만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
여수시 여수 코아루 오션파크의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
여수 코아루 오션파크의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 85만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 여수 코아루 오션파크의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 9,661원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
여수시 여수 코아루 오션파크 근처에 버스 정류장이 있나요?
여수시 여수 코아루 오션파크에서는 도보 2분 거리의 버스 정류장이 가장 가까워요. 이외에도 도보 10분 내에 27개의 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
여수시 여수 코아루 오션파크 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
여수시 여수 코아루 오션파크 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24여수이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 93m 거리에 하루종일, 1.1km 거리에 우리한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
여수 코아루 오션파크의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2020년 준공된 건물로 7년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
여수 코아루 오션파크에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
여수 코아루 오션파크에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 덕충동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 건물 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
여수 코아루 오션파크에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
여수 코아루 오션파크에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
여수 코아루 오션파크에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 도보 20분 내에 동물병원은 없지만 실거주 후기 6개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
전남 여수시 덕충동 여수 코아루 오션파크에는 주차 공간이 충분한가요?
덕충동 여수 코아루 오션파크에는 기계식 70대, 자주식 190대로 총 260대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
전남 여수시 덕충동 여수 코아루 오션파크에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
덕충동 여수 코아루 오션파크에는 총 5대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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