역세권
노후화
편의점 도보 1분
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
연식 |
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규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
141.76m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
61,930,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (07.05.25)
4억 7,000
매매가 분석
최고4억 7,000
최저4억 7,000
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
437만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
5억 900만원
(전년대비 +3.2%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 5억 900만원 |
| 2025년 | 4억 9,300만원 |
| 2024년 | 4억 8,300만원 |
| 2023년 | 4억 8,700만원 |
| 2022년 | 5억 1,600만원 |
| 2021년 | 4억 9,900만원 |
| 2020년 | 4억 3,300만원 |
| 2019년 | 4억 2,400만원 |
| 2018년 | 3억 9,800만원 |
| 2017년 | 3억 8,300만원 |
| 2016년 | 3억 6,800만원 |
| 2015년 | 3억 5,900만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구산동 평균
- 서울 평균
402만원/m²
(전년대비 +2.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +26%)
구산동 평균288만원/m²(이 건물 보다 -28%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 402만원 |
| 2025년 | 394만원 |
| 2024년 | 384만원 |
| 2023년 | 381만원 |
| 2022년 | 408만원 |
| 2021년 | 372만원 |
| 2020년 | 345만원 |
| 2019년 | 322만원 |
| 2018년 | 289만원 |
| 2017년 | 268만원 |
| 2016년 | 256만원 |
| 2015년 | 244만원 |
층별 상세 정보
구산동 20-21 건물은 연면적 97평 (322m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
322.56m²
용적률/건폐율
170%/59%
기타용도
다가구주택(5가구)
세대 수
5세대
대지/건축면적
141.76m² / 85.05m²
용적률산정연면적
-
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
10.2m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
147.4m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1974.03.01)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 2년 초과했어요.
32년/30년 (경과연수/내용연수)
107%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다가구주택
100% (322m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.4대
총 2대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 2대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vv*****
4.0
350000
근처 대중교통
미주아트빌 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준미주아트빌 정류소
도보 2분 / 124m
엔에스아파트 정류소
도보 3분 / 175m
구산역2번출구.예일여고 정류소
도보 4분 / 252m
역말사거리 정류소
도보 4분 / 264m
구산역3번출구.예일여고 정류소
도보 5분 / 285m
역촌동주민센터 정류소
도보 5분 / 317m
근처 의료시설
제안약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준제안약국
도보 2분 / 125m
24시예담동물의료센터
도보 4분 / 219m
참진약국
도보 5분 / 325m
선한정형외과의원
도보 5분 / 329m
곰약국
도보 5분 / 329m
상하치과의원
도보 5분 / 332m
근처 상가/편의시설
유에스테틱
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준유에스테틱
도보 1분 / 36m
제이앤제이미용실
도보 1분 / 52m
10월21일
도보 1분 / 66m
안녕차야
도보 1분 / 67m
토핑폭탄김치찜&김치찌개
도보 2분 / 69m
레드앤그린버거
도보 2분 / 69m
배정 학교
서울구현초등학교
근처 교육시설
사랑어린이집
사랑어린이집
가정 | 160m
3분
도보 기준
누리어린이집
가정 | 196m
3분
도보 기준
숲속키즈나라어린이집
민간 | 206m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 7분
1.2km | 도보 5분 | 환승 0회
6호선
6호선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
vv*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
10년 가까이 거주하다보니 건물주와 관리인들과의 관계도 좋고 주차공간도 ...
단점
건물을 지은지 너무 오래 되다보니까 먼지나 위생분야에 비교적 취약해서 한...
전체 보기(총 400자)
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브라운스톤빌
이 건물에서 15m
·
4.0
집이 살짝 작은 편 같습니다. 방3개지만 2명이 살기에 적당한 크기 같습니다. 건물이 사방으로 둘러싸여 있어 프라이빗
벨리체
이 건물에서 23m
·5.0
엘레베이터가 없어서 고층은 좀 힘들어요 살면서 옥상을 진짜 안올라 가게 됩니다 쓰면 좋을거 같긴 한데 생각보다 계단이
은성아트빌
이 건물에서 26m
·4.0
단점으로는 주차공간이 일렬주차라 항시 나갈때나 들어올때 앞차나 뒤차에대해 신경을 좀 써야하고 그리고 이상하게 매년5월
구산빌라
이 건물에서 34m
·2.0
집주인이 별로예요 층간소음이 심해요 주차 자리는 있는데 한번 외출후 운전해서 집에오기 불편해요 주민들이 예민해요
구산동 20-18
이 건물에서 44m
·3.0
엘베가 없어서 너무 불편하였다. 층간소음도 심했고, 젊은 자취생들이 많다보니까 흡연에 술 먹고 새벽에 시끄러운적도 많
대성빌라
이 건물에서 48m
·3.0
교통이너무불편하고… 대중교통이용할때 조금 불편해요. 역도조금걸리구.. 마트나 이런 인푸라정혀없어서 버스타고 가야합니다
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자주 묻는 질문
서울 은평구 구산동 구산동 20-21의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
구산동 20-21의 2007년 05월 25일의 322.55m² 매매 가격은 4억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 10억 8,749만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 480만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
은평구 구산동 20-21의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
구산동 20-21의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 3,262만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 구산동 20-21의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 28만 5,896원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 구산동 20-21 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 구산동 20-21 도보 6분 거리에 구산역(6호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
구산동 20-21 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 예일초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 예일여자중학교, 4분 거리에 예일여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 454개 있고 가장 가까운 학원은 우상공논술국어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
은평구 구산동 20-21 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 구산동 20-21 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24은평예일점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 153m 거리에 아싸두개더, 916m 거리에 최원호병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
구산동 20-21의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 34년차 건물로 신축은 아니에요. 1993년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
구산동 20-21에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
구산동 20-21에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 구산동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
구산동 20-21에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
구산동 20-21에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 은평구 구산동 구산동 20-21에는 주차 공간이 충분한가요?
구산동 구산동 20-21에는 기계식 0대, 자주식 2대로 총 2대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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