갈월동 남산네오빌리지
직접 살아본 후기 2건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
278.7m²
건폐율
55%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
7억 5,190만 ~ 8억 6,647만
전용 면적당 단가
4,179만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (18.03.12)
7억 2,700
최근 전세가 (26.02.02)
3억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.02 | 전세 | 3억 2,000 | 3층 | |
| 24.11.01 | 전세 | 3억 | 1층 | |
| 22.10.28 | 전세 | 2억 3,000 | 1층 | |
| 22.03.16 | 전세 | 3억 | 3층 | |
| 22.03.16 | 전세 | 3억 | 3층 | |
| 18.03.12 | 매매 | 7억 2,700 | 3층 | |
| 16.06.03 | 매매 | 4억 8,500 | 2층 | |
| 14.02.22 | 전세 | 1억 8,500 | 3층 | |
| 12.10.14 | 전세 | 1억 7,000 | 1층 | |
| 12.07.09 | 전세 | 1억 7,000 | 1층 | |
| 09.10.24 | 매매 | 5억 2,000 | 3층 | |
남산네오빌리지한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 3만 원 (보증금 1억 7,300만 원/ 12평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,993만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 갈월동 평균
- 서울 평균
713만원/m²
(전년대비 +6%)
갈월동 평균894만원/m²(이 건물 보다 +25%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -29%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 713만원 |
| 2025년 | 672만원 |
| 2024년 | 651만원 |
| 2023년 | 644만원 |
| 2022년 | 697만원 |
| 2021년 | 625만원 |
| 2020년 | 565만원 |
| 2019년 | 526만원 |
| 2018년 | 463만원 |
| 2017년 | 417만원 |
| 2016년 | 391만원 |
| 2015년 | 367만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
1층101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 67.77m2 | ✓ 다세대주택 (1세대) |
| 공용 | 주 | 16.01m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 13.09m2 | 계단실 |
1층101호가 실제로 차지하는 땅은 12평(39.76m²)이에요. 남산네오빌리지의 각 세대는 평균적으로 10.6평(34.84m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
갈월동 남산네오빌리지 건물은 연면적 205평 (679m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
6억 8,000만 (20.06.13)
최근 전세가
1억 8,000만 (20.10.31)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
679.07m²
용적률/건폐율
196%/55%
기타용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
8세대
대지/건축면적
278.7m² / 153.36m²
용적률산정연면적
548.46m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
278.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (1926.06.18)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)정비구역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)개발행위허가제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (679m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.75대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (112.25㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lz****
2.0
총 한달에 20정도 나옵니다
xb*****
5.0
건물관리비 : 4만원(왜 내는지 모르겠음 건물거주자 중 한사람이 관리함), 수도 만원 이하, 전기료 4만원이하 가스비 올라서 10만원넘었어요 ㅜㅜ
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
갈월동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준갈월동 정류소
도보 3분 / 164m
남영우체국 정류소
도보 3분 / 192m
갈월동사회복지회관 정류소
도보 3분 / 193m
갈월동.숙대입구역10번출구 정류소
도보 3분 / 195m
남영동주민센터 정류소
도보 4분 / 227m
갑을빌딩 정류소
도보 4분 / 265m
근처 의료시설
우태하한승경피부과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준우태하한승경피부과
도보 3분 / 173m
정화약국
도보 3분 / 182m
연희온누리약국
도보 5분 / 316m
한치과의원
도보 5분 / 317m
연세티트리의원
도보 5분 / 331m
국제약국
도보 6분 / 336m
근처 상가/편의시설
좋은날
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준좋은날
도보 1분 / 49m
스톤스
도보 1분 / 58m
바니치킨
도보 2분 / 119m
갈월이골목
도보 2분 / 120m
에스비엔SBN
차량 1분 / 123m
행운미용실
도보 2분 / 123m
배정 학교
서울삼광초등학교
근처 교육시설
후암어린이집
후암어린이집
국공립 | 199m
3분
도보 기준
절제어린이집
사회복지법인 | 427m
7분
도보 기준
청파어린이집
국공립 | 456m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 15분
3.3km | 도보 4분 | 환승 1회
4호선
1호선
실거주 사진
xb*****
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 2건
도면보는 젤라또9
lz***
2.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
구조가 좋습니다 채광도 좋고요 꽤 넓게 쓰기가 좋습니다. 화장실도 2개이...
단점
장점 외 모든거. 습기 많아요 곰팡이 많이 피고요 지워도지워도 환기가 안...
전체 보기(총 270자)
집구하는 초코볼13
xb***
5.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
위치가 너무 좋아요! 숙대입구역 근처에 맛집과 서울역 맛집, 용산, 동작...
단점
살짝 경사가 있어요 오르막길이 심하지는 않지만 있다는게 제일큰 단점이에요...
전체 보기(총 242자)
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아로마빌리지
이 건물에서 27m
·
2.0
2중 주차 해야돼요. 주차장은 관리가 안돼요. 건물 자체를 관리하는 느낌은 아니에요. 제가 살때는 꼭대기층에 결로가
아로마빌리지
이 건물에서 36m
·4.0
중문이 없어서 겨울철 찬바람이 현관문 열면 바로 들어와요 구축 건물이라 단열이 좋지는 않아요 거실에 햇빛이 부족해요
갈월동 7-26
이 건물에서 38m
·1.0
입지 외 모든 것이 단점임 경사로에 있고 결로심하고 우풍심해서 겨울에는 가스비 폭탄에.. 곰팡이 심하고, 방음약하고
아로마빌리지
이 건물에서 52m
·4.0
1. 필로티 2층이라서 그런지 바닥 습기에 취약합니다.(특히 비오는 날) 2. 건축한지 20년이 경과하여 노후되었고
후암동 142-86
이 건물에서 60m
·2.5
집이 언덕위에 위치해 있어 날씨가 덥거나 짐이 많을 때는 오르내리기가 꽤 힘들었습니다. 특히 처음 방문하는 사람들에게
갈월동 7-36
이 건물에서 61m
·2.5
구축이다보니 벌레가 많고 관리가 좀 필요해요. 그리고 분리수거 시스템이 잘 안되어있어서 계단 아래쪽에 보통 음식물,분
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3D 지도
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
갈월동 남산네오빌리지 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 3억 2,000만원이에요.
2026년 2월 2일 · 20평 · 전용 67.77㎡평형 전용면적 마지막 전세 11평 38.64㎡ 1억 8,000만원 12평 41.16㎡ 1억 7,300만원 19평 63.97㎡ 2억 7,200만원 20평 67.77㎡ 3억 2,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
갈월동 남산네오빌리지 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1억 7,300만원에 월 3만원이에요.
2026년 11월 4일 · 12평 · 전용 41.16㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
갈월동 남산네오빌리지 매매 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 매매 거래가 없고, 마지막 매매 거래는 6억 8,000만원(2020년 6월 13일 · 11평 · 전용 38.64㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >갈월동 남산네오빌리지 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >갈월동 남산네오빌리지 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 6대(세대당 0.8대)를 주차할 수 있어요. 옥내 6대예요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >갈월동 남산네오빌리지 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >갈월동 남산네오빌리지 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2003년 12월에 사용승인(준공)된 24년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >갈월동 남산네오빌리지 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 8세대, 최고 4층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >갈월동 남산네오빌리지 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 숙대입구역(4호선)으로 도보 약 5분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 28곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >갈월동 남산네오빌리지 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 4분 거리의 서울삼광초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 용산중학교예요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >갈월동 남산네오빌리지 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 377m 거리의 웰빙마트예요. 가까운 병원은 173m 거리의 우태하한승경피부과예요.
주변 시설 보기 >갈월동 남산네오빌리지 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 2개의 평균 평점은 3.5점이에요. 집품 후기 기준 갈월동 평점 30위예요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 벌레가 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 2개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >갈월동 남산네오빌리지 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(1건), 분리수거(1건), 조용한 동네(1건), 단점으로는 벌레(2건), 동네소음(1건), 주차(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >갈월동 남산네오빌리지 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 6억 3,488만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 39만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >갈월동 남산네오빌리지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 6억 3,488만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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