신정동 922-26
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
238.5m²
건폐율
49%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
674,310,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (23.11.10)
21억
매매가 분석
최고21억
최저17억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.11.10 | 596.08m² | 21억 | - | |
| 16.07.28 | 596.08m² | 17억 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
390만원/m²
(전년대비 +4.3%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 +3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +30%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 390만원 |
| 2025년 | 373만원 |
| 2024년 | 364만원 |
| 2023년 | 361만원 |
| 2022년 | 382만원 |
| 2021년 | 341만원 |
| 2020년 | 305만원 |
| 2019년 | 285만원 |
| 2018년 | 261만원 |
| 2017년 | 239만원 |
| 2016년 | 219만원 |
| 2015년 | 206만원 |
층별 상세 정보
신정동 922-26 건물은 연면적 180평 (596m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
596.08m²
용적률/건폐율
249%/49%
기타용도
고시원
세대 수
-
대지/건축면적
238.5m² / 117.84m²
용적률산정연면적
596.08m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.9m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
121.5m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1982.07.03)
토지이용계획
원추표면구역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)건축허가·착공제한지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 25년 남았어요.
15년/40년 (경과연수/내용연수)
38%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
고시원
97.7% (609m²)
사무소
2.2% (14m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 4대
자주식 주차
옥외 4대 (46.00㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유창고시원 | 기숙사/고시원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hd****
3.0
전기세 1-3만원대로 나옵니다
oq*****
2.5
관리비 8만원에 수도요금 티비 인터넷 포함.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
2,590 kWh (14.3 kWh/평)
전기세 (추정)
4,406 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,585 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,511 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,577 원/평)
근처 대중교통
신정역(은행정).신정4동주민센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신정역(은행정).신정4동주민센터 정류소
도보 1분 / 56m
5호선
도보 2분 / 107m
양강중학교 정류소
도보 6분 / 382m
목동제일여성병원 정류소
도보 6분 / 386m
신월2동우체국 정류소
도보 6분 / 394m
신정4동경서농협 정류소
도보 7분 / 405m
근처 의료시설
신정경희한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신정경희한의원
도보 1분 / 59m
서울익투스치과
도보 2분 / 68m
서울메디탑치과의원
도보 2분 / 114m
큰나무한의원
도보 4분 / 226m
아이비의원
도보 6분 / 344m
은혜약국
도보 6분 / 352m
근처 상가/편의시설
신정역1번출구머리숲
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신정역1번출구머리숲
도보 1분 / 17m
GS25신정역점
도보 1분 / 39m
점프셈
도보 1분 / 39m
라이프스포츠
도보 1분 / 57m
케이푸드
도보 1분 / 59m
59쌀피자
도보 1분 / 59m
배정 학교
서울양동초등학교
근처 교육시설
구립 엄마품어린이집
구립 엄마품어린이집
국공립 | 77m
2분
도보 기준
구립 신정4동어린이집
국공립 | 100m
2분
도보 기준
구립 초록나무어린이집
국공립 | 197m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 16분
3.8km | 도보 1분 | 환승 1회
5호선
2호선
실거주 사진
+ 14
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 2건
매물보는 우동3
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hd***
·
3.0
2026년 7월 작성
장점
도보1분 초초초초역세권 가성비 원룸입니다. 역이 가깝고 주변에 편의점, ...
단점
외부인출입금지라서 친구들, 연인과 집에서 노는건 불가능해요. 계약서에도 ...
전체 보기(총 360자)
계약하는 샤베트6
- 현재 거주자/
?층
oq***
·
2.5
2024년 5월 작성
장점
역이랑 가까움. 1분 컷 가능할 듯. 버스정류장이나 편의점도 가깝고 마트...
단점
건물 안이 오래돼서 전체적으로 낡은 느낌. 옵션 가구들도 낡았고 냉장고도...
전체 보기(총 323자)
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신정동 922-22
이 건물에서 13m
·
3.7
아무래도 바로 차도쪽이다 보니 차소음이 있지만 그건 감안해야하는 부분이고 이상하게 세면대가 다른집보다 매우매우 낮아요
스톤쉐르빌
이 건물에서 22m
·2.0
방음이 안좋고 지은지 10년 된 건물인 것 같은데 그전 세입자들이 나갈때 해준 것 이외에는 수리가 하나도 안되있음.
신정동 922-11
이 건물에서 56m
·3.5
동네에 큰 사건 사고가 많은 편이 아니라서 조용하지만 또 그만큼 인프라가 없습니다. 대형 마트나 무언가를 구매하려고
미다스
이 건물에서 58m
·5.0
단점이 없어요 정말다좋은데 비행기소음없는지역에서 이사와서그런지 비행기소음이 들립니다 사실걸어다녀도들리니까 집안에서도들
백봉빌딩
이 건물에서 58m
·4.0
주변 산책할만한 곳은 없고, 치안이 좋은편은 아닌것 같아요. 공동으로 사용하는 출입구 들어오는곳은 항상 열려있어서 집
동광팰리스
이 건물에서 60m
·5.0
주변에 공원이 없어서 산책하는 게 어렵지만, 조금만 나가면 서서울 호수공원도 있고 해서 크게 상관 있지는 않아요. 다
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자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 신정동 922-26의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신정동 922-26에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 26억 3,165만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
양천구 신정동 922-26의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신정동 922-26의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 7,894만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신정동 922-26의 재산세는 AI 추정 시세 기준, 1주택자 기준으로 0원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 신정동 922-26 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 신정동 922-26 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 29개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 신정역(5호선)으로 도보 2분 거리에 있고, 신정네거리역(2호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신정동 922-26 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울양동초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 양강중학교, 8분 거리에 서울영상고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 763개 있고 가장 가까운 학원은 낭만음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
양천구 신정동 922-26 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 신정동 922-26 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25신정역점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 63m 거리에 자유할인마트, 422m 거리에 목동예치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신정동 922-26의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 17년차 건물로 신축은 아니에요. 2010년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신정동 922-26에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신정동 922-26에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.5점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신정동 922-26에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신정동 922-26에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신정동 922-26에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신정동 922-26에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 22개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 신정동 922-26에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 신정동 922-26에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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