초역세권
인프라 좋음
노후화
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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규모 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
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297,520,000원
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일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 삼전동 평균
- 서울 평균
1,488만원/m²
(전년대비 +2.2%)
삼전동 평균833만원/m²(이 건물 보다 -44%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -66%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,488만원 |
| 2025년 | 1,455만원 |
| 2024년 | 1,402만원 |
| 2023년 | 1,395만원 |
| 2022년 | 1,450만원 |
| 2021년 | 1,215만원 |
| 2020년 | 1,130만원 |
| 2019년 | 1,090만원 |
| 2018년 | 1,030만원 |
| 2017년 | 1,000만원 |
| 2016년 | 1,000만원 |
| 2015년 | 994만원 |
층별 상세 정보
삼전동 근화빌딩 건물은 연면적 323평 (1,066m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,066.4m²
용적률/건폐율
-
기타용도
근린생활시설,사무실
세대 수
-
대지/건축면적
598.2m² / 0m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
598.2m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1982.07.07)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)준주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 2년 초과했어요.
42년/40년 (경과연수/내용연수)
105%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
사무소
50% (533m²)
소매점
24.9% (266m²)
휴게음식점
13.8% (147m²)
일반음식점
9.6% (103m²)
기타일반업무시설
1.5% (16m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 6대
자주식 주차
옥외 6대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 블랙박스네비게이션판매AS센터 | 자동차 부품 소매업 |
| 유타 | 기타 의류 소매업 |
| 공릉동멸치국수 | 국수/칼국수 |
| 카페 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 리케어필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 근화모피 | 기타 의류 소매업 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
3,682 kWh (11.3 kWh/평)
전기세 (추정)
3,501 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (7,033 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,699 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,546 원/평)
근처 대중교통
삼전삼밭나루공원입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼전삼밭나루공원입구 정류소
도보 1분 / 5m
삼밭나루어린이공원입구 정류소
도보 1분 / 19m
영빌딩앞 정류소
도보 1분 / 51m
잠실학원사거리.잠실트리지움남문 정류소
도보 3분 / 169m
잠실트리지움 정류소
도보 3분 / 175m
삼전역 정류소
도보 4분 / 239m
근처 의료시설
씨케이레몬약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준씨케이레몬약국
도보 1분 / 34m
25시동물의료센터
도보 2분 / 76m
잠실수약국
도보 2분 / 87m
스타온누리약국
도보 2분 / 128m
새웅약국
도보 2분 / 134m
청호봄약국
도보 3분 / 147m
근처 상가/편의시설
알파테니스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준알파테니스
도보 1분 / 32m
에이더헤어
도보 1분 / 47m
플레르다솔
도보 1분 / 54m
뚜뚜루
도보 1분 / 61m
영사우나
도보 1분 / 61m
페트라
차량 1분 / 66m
배정 학교
서울송전초등학교
근처 교육시설
디딤돌어린이집
디딤돌어린이집
민간 | 175m
3분
도보 기준
삼전하늘어린이집
국공립 | 206m
4분
도보 기준
라온몬테소리어린이집
민간 | 301m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 13분
2.5km | 도보 4분 | 환승 1회
9호선
2호선
실거주 리뷰
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메트로샤인
이 건물에서 46m
·
3.0
창문을 열면 바로 옆건물입니다. 빛이 잘 안들어옵니다. 집주인이 같은 건물에 있지 않아 이사할 때까지 집주인과 직접적
대성빌딩
이 건물에서 48m
·3.7
건물 내에 쓰레기통 없어서 버리러 매번 밖에 나가야 합니다. 방에서 매일 거미, 톡토기, 쥐며느리 나오고 건물은 오래
삼전동 3-1
이 건물에서 58m
·4.0
주차 공간 너무 협소함 분리수거 관리를 안해서 버릴때 편하긴 한데 좀 지저분함 반려동물 못 키우게 함 층간/벽간 방음
대영빌딩
이 건물에서 64m
·2.3
건물 및 방의 구조상 옆집과의 층간소음이 반드시 발생할 수 밖에 없는 구조이지만 어떤 이웃을 만나느냐에 따라서 정말
하늘마루
이 건물에서 72m
·4.0
주차대수가 1대가 안나와서 저녁 8시이후에 귀가하면 자리 없는 경우도 많아요 가전, 가구 옵션이 하나도 없는 점 참고
삼전동 4-3
이 건물에서 72m
·4.3
옆 건물에서 자꾸 쓰레기를 버려서 출입구가 금방 더러워졌어요 구청에 신고해도 소용이 없던점이 아쉽습니다 제가 살던집
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자주 묻는 질문
서울 송파구 삼전동 근화빌딩의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
근화빌딩에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 169억 5,007만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
송파구 근화빌딩의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
근화빌딩의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 5억 850만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 근화빌딩의 재산세는 AI 추정 시세 기준, 1주택자 기준으로 0원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 근화빌딩 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 근화빌딩 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 27개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 삼전역(9호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 근화빌딩 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 근화빌딩 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐잠실광장점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 66m 거리에 페트라, 269m 거리에 연세우리병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
근화빌딩의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1983년 준공된 건물로 44년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
근화빌딩에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
근화빌딩에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 삼전동 평균 평점이 3.7점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
근화빌딩에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
근화빌딩에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 23개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 삼전동 근화빌딩에는 주차 공간이 충분한가요?
삼전동 근화빌딩에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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