가락동 조회수 12위
초역세권
구축
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
874m²
건폐율
49%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 704만 ~ 3억 7,910만
전용 면적당 단가
1,269만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.11.27)
1억 2,500
최근 전세가 (26.07.22)
1억 6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 전세 | 1억 6,000 | 9층 | |
| 26.04.24 | 월세 | 1억/7 | 7층 | |
| 25.11.27 | 매매 | 1억 2,500 | 9층 | |
| 25.11.24 | 매매 | 1억 1,500 | 7층 | |
| 25.02.26 | 매매 | 1억 3,000 | 10층 | |
| 24.08.13 | 전세 | 1억 5,000 | 9층 | |
| 23.11.15 | 매매 | 1억 2,500 | 5층 | |
| 23.11.09 | 매매 | 1억 3,500 | 4층 | |
| 22.05.07 | 전세 | 1억 5,000 | 9층 | |
| 22.02.22 | 매매 | 1억 3,000 | 9층 | |
| 22.02.22 | 매매 | 1억 3,000 | 9층 | - |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,324만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 가락동 평균
- 서울 평균
2,043만원/m²
(전년대비 +1.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -75%)
가락동 평균721만원/m²(이 건물 보다 -65%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,043만원 |
| 2025년 | 2,003만원 |
| 2024년 | 1,945만원 |
| 2023년 | 1,925만원 |
| 2022년 | 2,059만원 |
| 2021년 | 1,841만원 |
| 2020년 | 1,692만원 |
| 2019년 | 1,613만원 |
| 2018년 | 1,485만원 |
| 2017년 | 1,465만원 |
| 2016년 | 1,465만원 |
| 2015년 | 1,465만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
1층1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 35.11m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 15.38m2 | 기계실 |
| 공용 | 주 | 10.3m2 | 계단 |
| 공용 | 주 | 2.78m2 | 화장실 |
| 공용 | 주 | 1m2 | 옥탑 |
층별 상세 정보
가락동훼미리오피스텔 2차 건물은 연면적 2,272평 (7,499m2), 지하 5층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
7,500만 (17.01.18)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
7,573.75m²
용적률/건폐율
469%/49%
기타용도
업무시설 외3
세대 수
-
대지/건축면적
874m² / 429.84m²
용적률산정연면적
4,104.54m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
874m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1989.03.13)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 5년 남았어요.
35년/40년 (경과연수/내용연수)
88%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
에이디탑건축사사무소
최근 점검일
2023년 4월 20일
건물 용도
오피스텔
63.8% (4,832m²)
유흥주점
10.7% (814m²)
목욕장
6.8% (518m²)
일반음식점
5.8% (444m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 44대
자주식 주차
옥내 33대 옥외 11대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 씨유신가락 | 편의점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 부르메 | 노래방 |
| 쩐 | 일반 유흥 주점 |
| 뉴코뮤직타운 | 요리 주점 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아방궁 | 요리 주점 |
| 보물성 | 일반 유흥 주점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yg****
5.0
10~20정도 나오고 쓰는만큼나와요
xj****
3.0
관리비는 가스 인터넷 별도이며 15만원씩 나옵니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
54,845 kWh (23.8 kWh/평)
전기세 (추정)
7,343 원/평
여름 평균
31 kWh/평 (9,805 원/평)
겨울 평균
36 kWh/평 (11,135 원/평)
연 평균
30 kWh/평 (9,419 원/평)
근처 대중교통
가락시장역4번출구.제일오피스텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준가락시장역4번출구.제일오피스텔 정류소
도보 2분 / 69m
가락시장역
8호선
도보 2분 / 80m
가락시장역5번출구 정류소
도보 2분 / 100m
가락시장.가락시장역 정류소
도보 3분 / 166m
가락시장역
3호선
도보 3분 / 185m
가락시장.가락시장역(중앙) 정류소
도보 3분 / 195m
근처 의료시설
연세유라인치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세유라인치과의원
도보 1분 / 45m
타임정신건강의학과의원
도보 1분 / 45m
서울더나은정신건강의학과의원
도보 1분 / 59m
연세국민건강
도보 2분 / 89m
참좋은약국
도보 2분 / 89m
유디가락치과의원
도보 3분 / 138m
근처 상가/편의시설
푸주옥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준푸주옥
도보 1분 / 1m
원할머니보쌈
도보 1분 / 1m
씨유신가락
도보 1분 / 1m
부르메
도보 1분 / 1m
미다이
도보 1분 / 43m
어라운드더클락
도보 1분 / 43m
배정 학교
서울신가초등학교
근처 교육시설
신한신이한이송파어린이집
신한신이한이송파어린이집
직장 | 288m
5분
도보 기준
서울시농수산식품공사올본어린이집
직장 | 344m
6분
도보 기준
하나어린이집
가정 | 351m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 8분
2.8km | 도보 1분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 치안
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 3건
yg****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
집이 커서 좋았고 반려동물키울수있고 좀오래된건물이긴하지만 나름 커서 생활...
단점
밑에노래방시설있고 주변에도 유흥이나 술집이 많아서 주변에 술 취한사람들이...
전체 보기(총 399자)
yg****
- 현재 거주자/
?층
5.0
장점
반려동물도키울수있고 노래방이 밑에있어서 시끄럽다생각들수있는데 전혀 시끄럽...
단점
없는고같아요 .. 아 엘베가 가아끔 점검한다고 멈춰있는거 빼고는 전혀 없...
전체 보기(총 244자)
xj****
- 이전 거주자/
?층
3.0
장점
단점
전체 보기(총 206자)
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제일오피스텔
이 건물에서 41m
·
4.0
30년이 넘은 오래된 건물이라 건물 내관이 좀 허름하긴 한데 층마다 분위기는 좀 다른 것 같아요. 화장실이 층마다 있
밀리아나1차오피스텔
이 건물에서 42m
·2.8
전기세가많이나옴...건물이 오래되서 전체 주거환경이 나쁨.전기세가많이나옴...건물이 오래되서 전체 주거환경이 나쁨..
훼밀리오피스텔
이 건물에서 99m
·0.5
근처 유흥주점이 너무 많아서 치안도 안좋고 새벽까지 시끄럽습니다. 3층에 게임장이 있어 저층은 시끄러운 소리가 울리고
세화빌딩
이 건물에서 129m
·1.7
일단 건물에 중국집이있다? 노래방이 있다? 흠 이모든걸 감수하고 살만큼의 가치가 있는지는 모르겠어요 그냥 업무용 오피
밀리아나2차오피스텔
이 건물에서 160m
·3.0
주변에 유흥업소가 많아서 여자가 살기에 위험함 밤 9시 / 주말되면 복도 점등함 보일러 없음 중앙냉난방임 관리비 비쌈
올림피아오피스텔
이 건물에서 244m
·4.0
오래된 건물이라 제 세대에는 비 올때 창문쪽에 누수가 있어요. 오래돼서 주위 같은크기 오피스텔보다 훨씬 저렴한테 누수
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자주 묻는 질문
서울 송파구 가락동 가락동훼미리오피스텔 2차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
가락동훼미리오피스텔 2차의 2025년 11월 27일의 32.38m² 매매 가격은 1억 2,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 7,680만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,273만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 가락동 가락동훼미리오피스텔 2차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
가락동훼미리오피스텔 2차의 최근 전세가는 2024년 08월 13일, 32.38m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,528만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 가락동 가락동훼미리오피스텔 2차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
가락동훼미리오피스텔 2차의 최근 월세가는 2024년 10월 11일, 44.54m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 115만원이에요. 평당 보증금은 222만원, 월세는 8만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 가락동훼미리오피스텔 2차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
가락동훼미리오피스텔 2차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 125만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 가락동훼미리오피스텔 2차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 2,947원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 가락동훼미리오피스텔 2차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 가락동훼미리오피스텔 2차 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 32개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 가락시장역(8호선, 3호선), 도보 9분 거리에 경찰병원역(3호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 가락동훼미리오피스텔 2차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 가락동훼미리오피스텔 2차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유신가락이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 43m 거리에 선호본고장상회, 315m 거리에 수치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
가락동훼미리오피스텔 2차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1990년 준공된 건물로 37년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
가락동훼미리오피스텔 2차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
가락동훼미리오피스텔 2차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 가락동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
가락동훼미리오피스텔 2차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
가락동훼미리오피스텔 2차에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
가락동훼미리오피스텔 2차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 2개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 14개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 가락동 가락동훼미리오피스텔 2차에는 주차 공간이 충분한가요?
가락동 가락동훼미리오피스텔 2차에는 기계식 0대, 자주식 44대로 총 44대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 가락동 가락동훼미리오피스텔 2차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
가락동 가락동훼미리오피스텔 2차에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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