추천 역세권
인프라 좋음
구축
+1
직접 살아본 후기 5건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
247.8m²
건폐율
54%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
310,420,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (14.05.08)
17억 2,000
매매가 분석
최고17억 2,000
최저16억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 14.05.08 | 646.71m² | 17억 2,000 | - | |
| 12.11.12 | 646.71m² | 16억 5,000 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
797만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
22억 4,600만원
(전년대비 +5.9%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 22억 4,600만원 |
| 2025년 | 21억 2,000만원 |
| 2024년 | 20억 6,700만원 |
| 2023년 | 20억 3,700만원 |
| 2022년 | 22억 8,600만원 |
| 2021년 | 19억 6,300만원 |
| 2020년 | 16억 9,200만원 |
| 2019년 | 15억 4,000만원 |
| 2018년 | 11억 7,000만원 |
| 2017년 | 10억 8,000만원 |
| 2016년 | 10억 4,000만원 |
| 2015년 | 9억 9,600만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
835만원/m²
(전년대비 +5.3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -39%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 +48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 835만원 |
| 2025년 | 792만원 |
| 2024년 | 759만원 |
| 2023년 | 755만원 |
| 2022년 | 800만원 |
| 2021년 | 681만원 |
| 2020년 | 566만원 |
| 2019년 | 497만원 |
| 2018년 | 439만원 |
| 2017년 | 411만원 |
| 2016년 | 399만원 |
| 2015년 | 384만원 |
층별 상세 정보
잠원동 신사빌라 건물은 연면적 195평 (646m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
646.71m²
용적률/건폐율
206%/54%
기타용도
다가구용단독주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
247.8m² / 135.84m²
용적률산정연면적
510.87m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.6m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
247.8m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 10년 남았어요.
30년/40년 (경과연수/내용연수)
75%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다가구주택
100% (646m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.33대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (135.84㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cd******
4.0
관 29 수도무제한입니다
rn****
2.0
노후된 빌라에 관리비 20만원 이상 받는데, 수도비 말고는 포함된 내역 없었습니다.
ol******
4.0
관리비를 많이 받는데, 월세가 적어 그러려니 합니다. 전기 가스비 포함 평균 10만원 이내로 나옵니다.
근처 대중교통
신사역5번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사역5번출구 정류소
도보 2분 / 112m
신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 2분 / 123m
신사역6번출구 정류소
도보 3분 / 151m
신사동 정류소
도보 3분 / 163m
신사역
신분당선
도보 3분 / 189m
신사역
3호선
도보 4분 / 236m
근처 의료시설
피네의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준피네의원
도보 2분 / 94m
오아로피부과의원
도보 2분 / 94m
서울니어치과
도보 2분 / 94m
닥터진이비인후과의원
도보 2분 / 94m
제이디치과교정과치과의원
도보 2분 / 94m
유니크성형외과의원
도보 2분 / 94m
근처 상가/편의시설
해피모아
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준해피모아
도보 1분 / 20m
신사동스케줄
도보 1분 / 25m
로미야
도보 1분 / 25m
카페나루터로
도보 1분 / 28m
신촌홍두깨손칼국수
도보 1분 / 29m
대우식품
차량 1분 / 30m
배정 학교
서울신동초등학교
근처 교육시설
롯데건설어린이집
롯데건설어린이집
직장 | 141m
3분
도보 기준
서초구립 신반포르엘어린이집
국공립 | 366m
6분
도보 기준
영어린이집
가정 | 402m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 12분
2.5km | 도보 2분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
+ 4
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실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 동네소음 유무
- 주차
- 편의점·마트
- 건물관리
- 평지/언덕
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 5건
cd******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 7월 작성
장점
역세권에 넓고 조용해서 좋아요 집주인분이 자잘한 수리요구에 흔쾌히 응해주...
단점
벌레가 조금 들어와서 트랜이랑 벌레막이 스티커를 많이 붙였어요 세탁기가 ...
전체 보기(총 243자)
rn****
- 현재 거주자/
?층
2.0
2024년 7월 작성
장점
가로수길, 압구정, 신논현이 가까워서 정말 좋았습니다. 겨울에는 많이 춥...
단점
분리수거 버리는 곳이 항상 지저분했어요. 번화가다보니 근처에 장 볼만한 ...
전체 보기(총 362자)
ol******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 387자)
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우정주택
이 건물에서 16m
·
3.5
원룸이고 지어진지 꽤 돼서 방음이 잘 될 거라고 생각은 안 했지만 예상대로 방음이 잘 안 되긴 합니다. 사람들 계단
잠원동 9-17
이 건물에서 24m
·2.5
2층인데 따지고보면 고지때문에 1층이었음 지나가는사람들이랑 창문으로 눈마주칠때마다 얼마나 뻘줌한지.. 이거알았으면 절
잠원빌라
이 건물에서 24m
·2.5
외부 생활 소음 차단안됨 길거리 지나가는 사람들 이야기 소리 다들림 결로로 인한 세균번식 -> 곰팡이가 집안 곳곳에
잠원동 10-20
이 건물에서 28m
·1.0
수납공간이 정말 없고 단칸방 그 자체임 방음이 정말 안되고 복도 지나가면 불 켜져서 잠에서 깰 정도임. 1층에 보안시
리치빌
이 건물에서 31m
·3.0
넓은 사이즈의 방이 아니고 창문이 작아서 굉장히 답답해요 거의 해가 들어오지 않아요 오래지낼 목적이 아니었어서 저렴한
잠원동 10-16
이 건물에서 35m
·3.2
집주인이 1층에 거주하고 있어 자주 마주칩니다. 그리고 외부 계단을 통해 2-3층에 올라가는데 생각보다 불편해요. 그
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자주 묻는 질문
서울 서초구 잠원동 신사빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신사빌라의 2014년 05월 08일의 646.71m² 매매 가격은 17억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 127억 8,359만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 877만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서초구 신사빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신사빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 3억 8,350만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신사빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 272만 7,589원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 339만 7,254원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 신사빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 신사빌라 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 22개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 신사역(신분당선, 3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 신사빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 신사빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 155개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 GS25신사대로점이에요. 또한 30m 거리에 대우식품, 175m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신사빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 32년차 건물로 신축은 아니에요. 1995년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신사빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신사빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 잠원동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신사빌라에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신사빌라에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신사빌라에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신사빌라에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신사빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신사빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 18개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 신사빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
잠원동 신사빌라에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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