넓은 평수
구축
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
276.3m²
건폐율
50%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 9,146만 ~ 2억 1,725만
전용 면적당 단가
3,248만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.07.25)
3억 7,200
최근 전세가 (22.02.18)
1억 4,940
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 월세 | 1.2억/23 | B1층 | |
| 26.05.14 | 월세 | 1.5억/34 | 2층 | |
| 26.03.07 | 월세 | 1.2억/15 | B1층 | |
| 25.07.25 | 매매 | 3억 7,200 | B1층 | |
| 25.06.18 | 월세 | 1.3억/35 | 2층 | |
| 25.03.29 | 월세 | 1억/48 | 2층 | |
| 24.12.19 | 월세 | 2천/85 | 3층 | |
| 23.11.30 | 월세 | 1.3억/10 | B1층 | |
| 23.11.30 | 월세 | 1.3억/22 | B1층 | |
| 23.07.10 | 월세 | 8천/55 | 3층 | |
| 23.07.10 | 월세 | 8천/55 | 3층 | |
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 양재동 평균
- 서울 평균
847만원/m²
(전년대비 +6.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -40%)
양재동 평균866만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 847만원 |
| 2025년 | 792만원 |
| 2024년 | 761만원 |
| 2023년 | 758만원 |
| 2022년 | 800만원 |
| 2021년 | 701만원 |
| 2020년 | 600만원 |
| 2019년 | 570만원 |
| 2018년 | 500만원 |
| 2017년 | 458만원 |
| 2016년 | 449만원 |
| 2015년 | 432만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.79m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 3.21m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.6평(15.23m²)이에요. 삼화하이츠의 각 세대는 평균적으로 4.9평(16.25m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
양재동 삼화하이츠 건물은 연면적 181평 (598m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
10세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
598.88m²
용적률/건폐율
169%/50%
기타용도
공동주택
세대 수
17세대
대지/건축면적
276.3m² / 139.56m²
용적률산정연면적
469.04m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
12.8m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
276.3m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1989.01.01)**에서 지번변경 (1989.01.01)구획정리완료 (1988.12.31)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 9년 남았어요.
31년/40년 (경과연수/내용연수)
78%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
98% (598m²)
부대시설
1.9% (12m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.23대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 4대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fy****
3.0
관리비는 15만원 정도 내고 있고 전기, 가스, 수도가 포함되어 있지는 않아서 따로 내야합니다.
ku*****
3.5
반전세였는데 월세에 녹여나왔어요. 대충 5만원 (모든 공과금 미포함) 정도로 보시면 될 것 같아요
ui****
4.0
5
근처 대중교통
언남고 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준언남고 정류소
도보 3분 / 169m
동원산업 정류소
도보 4분 / 253m
동원산업앞 정류소
도보 4분 / 259m
언남중고교 정류소
도보 4분 / 262m
국악고교사거리 정류소
도보 4분 / 265m
언남고.포이성당앞 정류소
도보 4분 / 265m
근처 의료시설
서초스마트약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서초스마트약국
도보 3분 / 182m
서울김내과의원
도보 3분 / 188m
수정약국
도보 4분 / 202m
강남세계로약국
도보 4분 / 242m
양재온한의원
도보 4분 / 258m
개포별빛동물병원
도보 4분 / 258m
근처 상가/편의시설
핏츠
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준핏츠
도보 1분 / 17m
초록물고기
도보 1분 / 49m
테어커피로스터스
도보 1분 / 56m
이마트24양재매헌점
도보 1분 / 56m
쿨노래연습장
도보 1분 / 58m
인카페
도보 1분 / 59m
배정 학교
서울매헌초등학교
근처 교육시설
서초구립 양재목련어린이집
서초구립 양재목련어린이집
국공립 | 159m
3분
도보 기준
언남해피어린이집
민간 | 286m
5분
도보 기준
니꼴라오 어린이집
국공립 | 325m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 14분
2.3km | 도보 11분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 단열
- 평지/언덕
- 반려동물
- 산책
실거주 리뷰 4건
fy****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
장점이랄게 딱히 있지는 않고 혼자 살기 무난한 집인거 같아요. 세탁기, ...
단점
집 자체는 오래되었고 웬만하면 수리된 집으로 들어가시는게 좋을거 같아요....
전체 보기(총 470자)
ku*****
- 이전 거주자/
?층
3.5
2025년 10월 작성
장점
큰 방 + 작은 방 구조에 베란다까지 있어서 혼자 살기 딱 좋았어요. 안...
단점
안쪽 호실에 건물을 바라보는 방은 햇빛이 … ㅠㅠ 그냥 안들어왔어요. 처...
전체 보기(총 475자)
ui****
- 이전 거주자/
?층
4.0
장점
단점
전체 보기(총 189자)
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하이텔
이 건물에서 18m
·
3.4
입주청소 해주신 분이 베란다 문을 열고 가셔서 그 이후로 나방파리가 많이 나왔었음 동네 자체는 조용한 편인데 베란다
마이빌
이 건물에서 25m
·3.5
1. 3호선 전철타려면 무조건 버스타고 가야돼요 2. 전세자금대출이 불가한 건물이에요 3. 세탁기 옵션만 없어요
태형빌라
이 건물에서 28m
·3.0
일단 구옥이다보니 외부소음에 조금 취약해요 집 안으로는 바퀴벌레가 없었는데 가끔 나가면 벌레가 빌라 앞에 다니더라고요
금성빌라
이 건물에서 29m
·4.0
주변 빌라와 간격이 가까운 편이라 뷰와 채광 다 막혀있다 겨울철 난방비 많이 나온다 주차공간이 비좁아서 많이 불편하다
노블레스빌
이 건물에서 40m
·4.3
역까지 거리가 좀 있는 편이라 14분 정도 걸어야 하는 단점이 있습니다. 빌라다 보니깐 어쩔 수 없는 부분이긴 하지만
린 하우스
이 건물에서 41m
·3.5
주차 공간이 좁아 주차하는데 애를 많이 먹었습니다. 빌라 대부분의 문제겠지만 매번 주차로 애를 먹곤 했습니다. 동네는
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자주 묻는 질문
서울 서초구 양재동 삼화하이츠의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼화하이츠의 2025년 10월 15일의 29.79m² 매매 가격은 4억 7,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 1,913만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,228만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 양재동 삼화하이츠의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼화하이츠의 최근 전세가는 2022년 02월 18일, 29.61m² 기준 1억 4,940만원이에요. 평당 전세가는 1,665만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 양재동 삼화하이츠의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼화하이츠의 최근 월세가는 2025년 06월 18일, 29.61m² 기준 보증금 1억 3,000만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 1,448만원, 월세는 3만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 삼화하이츠의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼화하이츠의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 472만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼화하이츠의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 2,254원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 삼화하이츠 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 삼화하이츠 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 38개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
삼화하이츠 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울매헌초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 언남중학교, 4분 거리에 언남고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 180개 있고 가장 가까운 학원은 루디아음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 삼화하이츠 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 삼화하이츠 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 100개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24양재매헌점이에요. 또한 75m 거리에 파트너스유통협동조합, 1.3km 거리에 강남베드로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼화하이츠의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1994년 준공된 건물로 33년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
삼화하이츠에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼화하이츠에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 양재동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
삼화하이츠에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
삼화하이츠에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
삼화하이츠에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
삼화하이츠에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 양재동 삼화하이츠에는 주차 공간이 충분한가요?
양재동 삼화하이츠에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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