초역세권
인프라 좋음
구축
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
284.2m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,963만 ~ 2억 6,807만
전용 면적당 단가
3,480만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (20.03.24)
1억 5,500
최근 전세가 (24.11.19)
1억 7,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.11.19 | 전세 | 1억 7,000 | 3층 | |
| 24.07.03 | 월세 | 1.7억/5 | 3층 | |
| 24.01.09 | 월세 | 1천/78 | 2층 | |
| 23.06.05 | 월세 | 5천/49 | 3층 | |
| 23.06.05 | 월세 | 5천/52 | 3층 | |
| 23.06.05 | 월세 | 5천/52 | 3층 | |
| 22.11.15 | 전세 | 1억 8,600 | 3층 | |
| 21.10.19 | 월세 | 500/30 | 2층 | |
| 20.11.18 | 전세 | 1억 7,850 | 3층 | |
| 20.03.24 | 매매 | 1억 5,500 | 2층 | |
| 20.03.24 | 매매 | 1억 5,500 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,383만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 양재동 평균
- 서울 평균
1,451만원/m²
(전년대비 +5.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -65%)
양재동 평균866만원/m²(이 건물 보다 -40%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,451만원 |
| 2025년 | 1,371만원 |
| 2024년 | 1,315만원 |
| 2023년 | 1,323만원 |
| 2022년 | 1,412만원 |
| 2021년 | 1,257만원 |
| 2020년 | 1,130만원 |
| 2019년 | 1,019만원 |
| 2018년 | 952만원 |
| 2017년 | 853만원 |
| 2016년 | 817만원 |
| 2015년 | 796만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.6m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 7.77m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 5.97m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.9평(13.02m²)이에요. 양재동 1-9의 각 세대는 평균적으로 8.6평(28.42m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
양재동 1-9 건물은 연면적 272평 (899m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
1억 2,200만 (15.08.24)
최근 전세가
1억 5,000만 (18.08.30)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
899.08m²
용적률/건폐율
256%/59%
기타용도
다세대주택, 근린생활시설
세대 수
10세대
대지/건축면적
284.2m² / 170.38m²
용적률산정연면적
729.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.55m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
284.2m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1989.01.01)**에서 지번변경 (1989.01.01)구획정리완료 (1988.12.31)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
81% (728m²)
기타제1종근린생활시설
18.9% (170m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.8대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 옥외 2대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 김가네손칼국수 | 국수/칼국수 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 영동족발양재 | 족발/보쌈 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nn*****
4.0
계약일 기준 관리비 3만원, 전기, 수도, 가스비 포함 평균 5~7만원 사이, 여름이나 겨울철은 10만원 이상입니다. 겨울에 가스비가 좀 많이 나오는 편이에요. (23도 설정 한 달 풀가동 8만원정도)
근처 대중교통
양재역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준양재역 정류소
도보 2분 / 74m
양재역.양재1동민원분소 정류소
도보 2분 / 89m
양재역말죽거리.강남베드로병원 정류소
도보 2분 / 104m
강남베드로병원(미정차) 정류소
도보 2분 / 109m
양재역4번출구 정류소
도보 3분 / 150m
양재역5번출구 정류소
도보 3분 / 151m
근처 의료시설
사랑치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준사랑치과의원
도보 1분 / 29m
동우약국
도보 1분 / 29m
세란외과의원
도보 1분 / 61m
연세봄치과의원
도보 1분 / 61m
김현중비뇨기과의원
도보 3분 / 144m
강남조은약국
도보 3분 / 151m
근처 상가/편의시설
김가네손칼국수
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준김가네손칼국수
도보 1분 / 1m
오선채
도보 1분 / 23m
예루화
도보 1분 / 23m
미각담다다이닝
도보 1분 / 23m
나비불한증막
도보 1분 / 23m
코비스네트워크
도보 1분 / 23m
배정 학교
서울언주초등학교
근처 교육시설
서초양재어린이집
서초양재어린이집
가정 | 119m
2분
도보 기준
LX세미콘 직장어린이집
직장 | 177m
3분
도보 기준
양재복지관어린이집
국공립 | 189m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 7분
1.9km | 도보 4분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 상가1회 언급
실거주 리뷰 1건
nn*****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 4월 작성
장점
별 기대 안 했는데 벽간 방음이 꽤 잘 되는 편이어서 괜찮았습니다. 역까...
단점
주변이 음식점이라 벌레가 나오는 편입니다... 방역 신경쓰면 안 나와요....
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흥국연립
이 건물에서 33m
·
1.0
전체적으로 집 안에 냄새가 잘 빠지지 않는 편이라 환기를 자주 해야 합니다. 특히 비가 오거나 습한 날에는 냄새가 더
진화빌딩
이 건물에서 38m
·3.0
방음이 전혀 안돼서 재채기 소리도 들릴 정도에요 반려동물 안되고 자주 시설 노화로 인해 문제가 조금 있어요 앞에 유명
동화빌딩
이 건물에서 40m
·4.0
갓난아이가 있다면 주차 공간 부재는 생각보다 큰 스트레스의 요인이 될 수 있을거라 생각합니다. 노후 주택 특성아 창호
여림
이 건물에서 62m
·4.0
엘리베이터가 없고 집 계약 시 반려동물은 안된다고 들었어요. 주차는 1층 필로티주차장으로 이중주차4대 가능한데 꽤 협
양재동 11-80
이 건물에서 77m
·4.0
고시원의 특성상 방 크기가 매우 작아 답답할 수 있고, 공용시설 (주방, 세탁기 등) 이용 시 대기나 청결 문제가 생
위너스
이 건물에서 80m
·4.0
주차장 입구가 상상이상으로 좁아요 들어가다가 괜히 차 옆구리나 휠 긁을 까봐 무서워요 상시주차는 불가능해요 부분옵션이
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자주 묻는 질문
서울 서초구 양재동 양재동 1-9의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
양재동 1-9의 2025년 02월 10일의 55.59m² 매매 가격은 5억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 6,794만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,383만원이에요. (2026.01.22 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 양재동 양재동 1-9의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
양재동 1-9의 최근 전세가는 2024년 11월 19일, 28.0m² 기준 1억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 2,003만원이에요. (2026.01.22 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 양재동 양재동 1-9의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
양재동 1-9의 최근 월세가는 2024년 07월 03일, 28.0m² 기준 보증금 1억 7,000만원, 월세 5만원이에요. 평당 보증금은 2,003만원, 월세는 5,893원이에요. (2026.01.22 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 양재동 1-9의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
양재동 1-9의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 570만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 양재동 1-9의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 711원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 양재동 1-9 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 양재동 1-9 도보 5분 거리에 양재역(신분당선, 3호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
양재동 1-9 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울언주초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 은성중학교, 8분 거리에 양재고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 353개 있고 가장 가까운 학원은 서울애완동물관리학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 양재동 1-9 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 양재동 1-9 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 164개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐양재이에요. 또한 146m 거리에 양재할인마트, 181m 거리에 강남베드로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
양재동 1-9의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
양재동 1-9에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
양재동 1-9에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 양재동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
양재동 1-9에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
양재동 1-9에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
양재동 1-9에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
양재동 1-9에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
양재동 1-9에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
양재동 1-9에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 13개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 양재동 양재동 1-9에는 주차 공간이 충분한가요?
양재동 양재동 1-9에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 양재동 양재동 1-9에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
양재동 양재동 1-9에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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