역세권
인프라 좋음
구축
+2
직접 살아본 후기 5건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
233.9m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,480만 ~ 4억 1,391만
전용 면적당 단가
2,348만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.10.08)
5억 5,000
최근 전세가 (26.06.30)
3억 8,100
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 전세 | 3억 8,100 | 2층 | |
| 25.11.10 | 월세 | 5천/135 | B1층 | |
| 25.07.07 | 전세 | 4억 | 1층 | |
| 24.10.28 | 월세 | 5천/135 | B1층 | |
| 24.10.08 | 매매 | 5억 5,000 | B1층 | |
| 24.06.28 | 전세 | 3억 7,700 | 2층 | |
| 23.08.03 | 전세 | 3억 5,000 | 1층 | |
| 21.06.21 | 전세 | 3억 6,700 | 2층 | |
| 20.06.09 | 매매 | 3억 4,500 | B1층 | |
| 20.04.01 | 전세 | 2억 8,000 | 1층 | |
| 19.12.11 | 매매 | 4억 5,500 | 1층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,838만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 반포동 평균
- 서울 평균
925만원/m²
(전년대비 +7.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -45%)
반포동 평균1,298만원/m²(이 건물 보다 +40%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 925만원 |
| 2025년 | 860만원 |
| 2024년 | 824만원 |
| 2023년 | 789만원 |
| 2022년 | 836만원 |
| 2021년 | 741만원 |
| 2020년 | 611만원 |
| 2019년 | 567만원 |
| 2018년 | 515만원 |
| 2017년 | 481만원 |
| 2016년 | 456만원 |
| 2015년 | 427만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 57.72m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 4.8m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 8평(26.41m²)이에요. 낙원빌라의 각 세대는 평균적으로 7.9평(26.21m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
반포동 낙원빌라 건물은 연면적 171평 (564m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
564.88m²
용적률/건폐율
184%/59%
기타용도
다세대주택
세대 수
9세대
대지/건축면적
233.9m² / 139.62m²
용적률산정연면적
431.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.9m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
235.9m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 13년 남았어요.
27년/40년 (경과연수/내용연수)
68%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
97.2% (564m²)
부대시설
2.7% (16m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.55대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 5대 (57.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ll****
2.0
관리비 5만원 나머지 쓴만큼
pb*****
5.0
관리비7만원이고 인터넷은 따로에요~
zc*****
3.0
수도 전기 가스 별도 5만원입니다
근처 대중교통
반포1동성당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준반포1동성당 정류소
도보 3분 / 136m
제일약품사옥 정류소
도보 3분 / 168m
KCC사옥 정류소
도보 4분 / 204m
반포IC(미정차) 정류소
도보 4분 / 212m
반포IC진입(미정차) 정류소
도보 5분 / 291m
반포IC출입(미정차) 정류소
도보 5분 / 302m
근처 의료시설
삼미약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준삼미약국
도보 3분 / 148m
마리앤산부인과의원
도보 4분 / 220m
서초이태형동물병원
도보 5분 / 274m
이미지치과의원
도보 5분 / 298m
도일약국
도보 5분 / 316m
인현피부과
도보 6분 / 342m
근처 상가/편의시설
명품마스터크리닝
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준명품마스터크리닝
도보 1분 / 24m
듀나미스헤어
도보 1분 / 55m
꽃집의은혜
도보 1분 / 55m
분노지
도보 1분 / 61m
넥센타이어테크강남총판점
도보 1분 / 63m
원두막
도보 1분 / 66m
배정 학교
서울논현초등학교
근처 교육시설
KCC직장어린이집
KCC직장어린이집
직장 | 198m
3분
도보 기준
서초구립 반포센트레빌어린이집
국공립 | 329m
5분
도보 기준
서초구립 누리아미어린이집
국공립 | 336m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 14분
1.8km | 도보 5분 | 환승 1회
9호선
신분당선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 치안
- 결로 유무
- 동네소음 유무
- 주차
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 5건
ll****
- 이전 거주자/
?층
2.0
2025년 2월 작성
장점
옛날건물이라 집이 크고 넓은 편이고 단열도 잘되고 해도 잘 드는 편입니다...
단점
대로변이라 오토바이 소리 엄청나게 시끄러움 앞에 무슨 댄스스튜디오 사람들...
전체 보기(총 299자)
pb*****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 12월 작성
장점
공원,마트 가깝고 신논현역 논현역 중간에 위치해있어 교통 너무 편리해요....
단점
단점은 사실 별로 없습니다. 교통 좋고 마트도 가깝고 가격대비 단점을 찾...
전체 보기(총 291자)
zc*****
- 이전 거주자/
?층
3.0
장점
단점
전체 보기(총 232자)
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오크트리 빌
이 건물에서 17m
·
4.0
건물내에 담배를 피우시는 분이 있는데 주차장쪽에서도 자주 피우셔서 환기시 불편함이 있었고, 주변에 편의점은 많지만 마
반포동 730-23
이 건물에서 20m
·4.0
살짝 노후된 감이 있어요 풀옵션이지만 어딘가 부실한 느낌이 들어요 그래도 있을 거 다 있고 창도 큰데 별레도 그닥..
반포동 근생 및 다가구주택
이 건물에서 23m
·3.5
층간 소음은 느끼지 못햇고 옆집소음도 원래는 못느꼇는데 어떤 특정 남성 집단이 옆집으로 이사를 온 뒤로는 새벽에 너무
반포동 730-31
이 건물에서 27m
·2.5
바퀴벌레 엄청 많이 나옵니다..하면 안 오시려나요. 밑에 세탁소가 있어서 그런지 몰라도 여름철에 바퀴벌레 종종 나옵니
반포동 730-29
이 건물에서 32m
·3.5
층간소음이 조금 있는편이며 겨울에는 결로가 심해 환기를 시키지 않으면 곰파이가 피어 관리를 잘 해줘야 합니다. 골목길
반포동 730-24
이 건물에서 34m
·3.8
겨울철 화장실쪽에 단열이 잘 안 돼서 화장실 들어가면 좀 추웠습니다.현관 문이 두껍지 않고 대부분 작은 방들이여서 계
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자주 묻는 질문
서울 서초구 반포동 낙원빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
낙원빌라의 2024년 10월 08일의 63.95m² 매매 가격은 5억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 1,061만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,837만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 반포동 낙원빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
낙원빌라의 최근 전세가는 2025년 07월 07일, 63.95m² 기준 4억원이에요. 평당 전세가는 2,063만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 반포동 낙원빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
낙원빌라의 최근 월세가는 2025년 11월 10일, 63.95m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 135만원이에요. 평당 보증금은 257만원, 월세는 6만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 낙원빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
낙원빌라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 550만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 낙원빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 7,863원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 낙원빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 낙원빌라 도보 10분 이내에 지하철역 3개와 버스 정류장 46개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 사평역(9호선), 도보 8분 거리에 신논현역(신분당선, 9호선), 도보 10분 거리에 논현역(신분당선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
낙원빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울서원초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 원촌중학교, 6분 거리에 반포고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 846개 있고 가장 가까운 학원은 어소트락게임아카데미학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 낙원빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 낙원빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 221개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25반포이에요. 또한 142m 거리에 신스식품, 462m 거리에 마크성형외과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
낙원빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1998년 준공된 건물로 29년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
낙원빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
낙원빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 반포동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
낙원빌라에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
낙원빌라에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
낙원빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
낙원빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 반포동 낙원빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
반포동 낙원빌라에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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