준신축
역세권
엘리베이터 있음
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
506.08m²
건폐율
39%
지형
급경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 7,286만 ~ 3억 8,386만
전용 면적당 단가
3,607만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.12.20)
500만 / 63만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.20 | 25.01m² | 500/63 | 3층 | |
| 24.07.31 | 25.01m² | 500/63 | 2층 | |
| 22.08.10 | 25.01m² | 500/60 | 2층 | |
| 20.02.13 | 25.01m² | 5천/40 | 3층 | |
| 18.08.18 | 25.01m² | 1천/60 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 인정가XI
3천/155만
동작구 흑석로5길 70
46.95m²
- 현산푸른숲하우스
2천/90만
동작구 흑석로5길 73
59.31m²
- 흑석동 198-10
1억/150만
동작구 흑석로3길 56
59.54m²
- 흑석동 198-67
3천/40만
동작구 흑석로9길 56
19.07m²
- 삼화연립
1억/34만
동작구 흑석로9길 85-1
60.65m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 흑석동 평균
- 서울 평균
389만원/m²
(전년대비 +5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +31%)
흑석동 평균519만원/m²(이 건물 보다 +33%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 389만원 |
| 2025년 | 370만원 |
| 2024년 | 359만원 |
| 2023년 | 356만원 |
| 2022년 | 378만원 |
| 2021년 | 340만원 |
| 2020년 | 309만원 |
| 2019년 | 287만원 |
| 2018년 | 273만원 |
| 2017년 | 262만원 |
| 2016년 | 258만원 |
| 2015년 | 249만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 58.74m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 47.32m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 13.09m2 | 계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 1.8m2 | 보일러,펌프실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 12.6평(41.44m²)이에요. 더힐의 각 세대는 평균적으로 11.5평(38m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
흑석동 더힐 건물은 연면적 470평 (1,552m2), 지하 3층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
6세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,552.82m²
용적률/건폐율
128%/39%
기타용도
공동(다세대)주택 및 근린생활시설
세대 수
14세대
대지/건축면적
506.08m² / 201.88m²
용적률산정연면적
650.59m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.03m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
532m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
급경사 / 사다리형
토지변동사유
산 **번에서 등록전환 (1937.05.04)
토지이용계획
재정비촉진지구 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)경관지구 (포함)도시지역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)도로 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
79.8% (1,249m²)
한의원
17.8% (279m²)
의원
1.4% (22m²)
기타사무소
0.9% (15m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.85대
총 12대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 9대 (607.46㎡) 옥외 3대 (18.70㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dy******
3.0
전기 가스비는 별도였던 것 같고 기본 관리비가 7만원 이하였던 것 같습니다.
근처 대중교통
동양중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동양중학교 정류소
도보 3분 / 182m
중앙대중문 정류소
도보 5분 / 270m
경동아파트 정류소
도보 5분 / 280m
중앙대정문 정류소
도보 5분 / 288m
본동초등학교 정류소
도보 6분 / 341m
중앙대병원 정류소
도보 6분 / 362m
근처 의료시설
용강약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준용강약국
도보 6분 / 353m
바름약국
도보 6분 / 361m
신중앙약국
도보 6분 / 376m
서울하늘치과의원
도보 6분 / 379m
씨에이정문약국
도보 7분 / 411m
대학약국
도보 7분 / 415m
근처 상가/편의시설
로그인흑석
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준로그인흑석
도보 1분 / 39m
이레마트
차량 1분 / 65m
해태
차량 1분 / 195m
광명세탁
도보 4분 / 223m
탑피씨방
도보 4분 / 239m
홀리데이
도보 4분 / 249m
배정 학교
서울본동초등학교
근처 교육시설
구립도레미어린이집
구립도레미어린이집
국공립 | 218m
4분
도보 기준
구립선재어린이집
국공립 | 255m
4분
도보 기준
구립꿈마루어린이집
국공립 | 340m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 13분
3.2km | 도보 7분 | 환승 0회
9호선
9호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 언덕1회 언급
실거주 리뷰 1건
dy******
- 이전 거주자/
?층
3.0
2024년 3월 작성
장점
방 자체는 무난합니다. 큰 문제 없고 크게 비싸지도 싸지도 않은 가격이었...
단점
집까지 가는 길이 언덕이 심하고 근처에 편의점이 없고 오래된 슈퍼만 하나...
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에버그린I
이 건물에서 39m
·
4.0
음식해서 드시는 분은 주방이 조금 좁을 수 있어요. 안방에는 붙박이장이 있지만 다른방은 없어서 잔짐 많으시면 수납에
흑석동 198-39
이 건물에서 44m
·4.0
복도가 좀 어둡다고 해야되나.. 어두운 조명임 이것만 고치면 완벽할듯
흑석동 199-14
이 건물에서 47m
·4.5
주차 공간이 없어서 차를 끌고 다니시는 분은 불편할 수 있을 거 같습니다. 골목 거리에 있어서 골목을 선호하지 않는
흑석동 201-60
이 건물에서 69m
·4.0
언덕에 위치하고 있어서 적응이 좀 필요합니다. 눈오는 날씨에 언덕이라 미끄러웠는데 최근에 열선을 설치하여 눈 내릴때도
흑석동 198-26
이 건물에서 70m
·4.1
오래 살다보니 어느 정도 익숙해지기는 했지만 언덕 위에 있어서 올라갈 때 상당히 힘듭니다. 편의점, 코인세탁소 등 편
리더스빌
이 건물에서 79m
·3.8
솔직히 내려가면 이것저것 있긴한데 경사 높은곳이라 한번 들어오면 안나가고싶어짐. 주위에는 편의점 하나. 필요한 음료나
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자주 묻는 질문
서울 동작구 흑석동 더힐의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더힐에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3억 5,289만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 동작구 흑석동 더힐의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더힐의 최근 월세가는 2025년 08월 18일, 58.74m² 기준 보증금 500만원, 월세 63만원이에요. 평당 보증금은 28만원, 월세는 3만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
동작구 더힐의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더힐의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 352만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더힐의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 371원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동작구 더힐 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동작구 더힐 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 58개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 노들역(9호선)으로 도보 8분 거리에 있고, 흑석역(9호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
동작구 더힐 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동작구 더힐 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 73개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 로그인흑석이에요. 또한 65m 거리에 이레마트, 466m 거리에 중앙대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더힐의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
더힐에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더힐에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 3.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
더힐에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더힐에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 동작구 흑석동 더힐에는 주차 공간이 충분한가요?
흑석동 더힐에는 기계식 0대, 자주식 12대로 총 12대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 동작구 흑석동 더힐에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
흑석동 더힐에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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