구로동 예성유토피아
직접 살아본 후기 21건이 있어요
전체보기- pi***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음과 벽간소음이 있어 이웃집 생활 소리가 들리는 편이며, 지하철이 가까워 열차 소음도 들립니다. 건물 관리는 전
- yf***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
2호선 지상철도의 소음이 불편할 수 있어요. 창문이 작아 환기가 어렵습니다. 층간소음보다 벽간소음이 심했어요. 바닥재
- qx***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
제가 복층을 살고있어서 그런지 몰라도 이제 가장큰 문제는 추운날에는 단열이 정말 안되는 편이라고 생각합니다 아무래도
+ 21
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등기부등본 확인
도면 정보
대지
3,567m²
건폐율
32%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4억 500만 ~ 4억 5,278만
전용 면적당 단가
1,545만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.15)
4억 1,700
최근 전세가 (26.06.25)
3억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 매매 | 4억 1,700 | 15층 | |
| 26.09.04 | 월세 | 1천/140 | 12층 | |
| 26.08.31 | 월세 | 1천/140 | 5층 | |
| 26.07.15 | 월세 | 1천/130 | 6층 | |
| 26.07.14 | 월세 | 1천/120 | 12층 | |
| 26.06.25 | 전세 | 3억 3,000 | 11층 | |
| 26.06.02 | 월세 | 2천/125 | 6층 | |
| 26.05.05 | 매매 | 3억 6,500 | 7층 | |
| 26.04.29 | 매매 | 3억 3,500 | 3층 | |
| 26.03.07 | 매매 | 3억 8,500 | 14층 | |
| 26.03.01 | 전세 | 2억 5,000 | 13층 | |
예성유토피아한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 115만 원 (보증금 1,000만 원/ 22평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,482만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구로동 평균
- 서울 평균
553만원/m²
(전년대비 +1.9%)
구로동 평균334만원/m²(이 건물 보다 -39%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -8%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 553만원 |
| 2025년 | 542만원 |
| 2024년 | 530만원 |
| 2023년 | 526만원 |
| 2022년 | 565만원 |
| 2021년 | 505만원 |
| 2020년 | 462만원 |
| 2019년 | 436만원 |
| 2018년 | 426만원 |
| 2017년 | 416만원 |
| 2016년 | 395만원 |
| 2015년 | 380만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 81.68m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 부 | 37.04m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 4.59m2 | 계단실,복도,ELEV |
| 공용 | 부 | 2.47m2 | 기계,전기실 |
| 공용 | 주 | 0.99m2 | 통신실,창고,화장실 |
층별 상세 정보
구로동 예성유토피아 201동 건물은 연면적 2,915평 (9,621m2), 지하 2층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
110세대 (201동･202동)
최근 매매가
3억 2,000만 (26.05.07)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
24,366m²
용적률/건폐율
407%/32%
기타용도
업무시설,근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
3,567m² / 1,173.36m²
용적률산정연면적
14,527.2m²
외필지 수
1개
오수정화형식
부패탱크방법 (2650인용)
토지대장 정보
용도지역1
준공업지역
토지면적
3,386m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2005.06.30)분할되어 본번에 **을 부함 (1970.05.08)
토지이용계획
장애물제한표면구역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)준공업지역 (포함)국가산업단지 (접합)산업시설구역 (접합)하천 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 15년 남았어요.
20년/35년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
86.2% (21,023m²)
골프연습장
6% (1,473m²)
목욕장
6% (1,473m²)
소매점
1.6% (395m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 250대
기계식 주차
옥외 68대 (45.68㎡)
자주식 주차
옥내 142대 (6,017.20㎡) 옥외 40대
내부 상가 정보
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 알프스공조 | 가전제품 소매업 |
14층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 씨오씨글로벌 | 부동산 중개/대리업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제이씨비즈 | 반찬/식료품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pi******
3.5
평균 15~20만원 정도
yf*****
3.0
주차 포함 세대당 관리비 약 20~25만원/ 가스료 겨울 최대 16만원 정도
qx****
3.0
관리비가 엄청 비싸요 20~30잡아야 합니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
70,481 kWh (9.5 kWh/평)
전기세 (추정)
2,933 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (4,935 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,504 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,709 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
롯데시티호텔구로 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준롯데시티호텔구로 정류소
도보 2분 / 114m
구로3동현대아파트 정류소
도보 3분 / 179m
보람아파트 정류소
도보 4분 / 203m
2호선
도보 4분 / 218m
코오롱싸이언스밸리.베스트웨스턴구로호텔 정류소
도보 4분 / 233m
고용노동부관악지청.이마트구로점 정류소
도보 4분 / 242m
근처 의료시설
유앤아이의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준유앤아이의원
도보 3분 / 155m
제이약국
도보 3분 / 157m
밴스의원구로
도보 4분 / 226m
구로2호선약국
도보 4분 / 229m
이디치과
도보 4분 / 238m
연세공감마취통증의학과의원
도보 4분 / 238m
근처 상가/편의시설
스낵바
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스낵바
도보 1분 / 19m
퍼피홀릭
도보 1분 / 51m
경양카츠
도보 1분 / 64m
라무진구로디지털단지역점
도보 1분 / 64m
윤쉐프코오롱
도보 1분 / 64m
종로계림닭도리탕원조
도보 1분 / 64m
배정 학교
서울영서초등학교
근처 교육시설
IBK참!좋은어린이집
IBK참!좋은어린이집
직장 | 198m
3분
도보 기준
새움터어린이집
국공립 | 360m
6분
도보 기준
다솔어린이집
국공립 | 395m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 8분
2.9km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???11회 언급
- ???7회 언급
- 단열6회 언급
실거주 리뷰 21건
채운면 펭귄
신규등록
pi***
3.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
지하철역이 바로 앞에 있어 대중교통 이용이 매우 편리하고, 가까운 곳에 ...
단점
층간소음과 벽간소음이 있어 이웃집 생활 소리가 들리는 편이며, 지하철이 ...
전체 보기(총 281자)
설천면 갈치조림
신규등록
yf***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
도보 5분거리에 이마트 있어서 생활편의쇼핑이 편리해요. 구로디지털단지역 ...
단점
2호선 지상철도의 소음이 불편할 수 있어요. 창문이 작아 환기가 어렵습니...
전체 보기(총 413자)
수줍은 페럿
qx***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 392자)
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예성유토피아
이 건물에서 54m
·
3.7
층간소음은 거의 없는데 옆간소음이 심합니다. 옆집이랑 대화 가능한 수준이에요. 진짜 이스트레스가 제일심합니다 기침하는
예성유토피아
이 건물에서 59m
·3.7
단점: 대림역 주변이라 밤에는 조금 무서움, 지하철 소리 잘들림(지상이라서), 담배냄새 가끔 위로 올라옴, 엘리베이터
오피스텔 미래지오
이 건물에서 71m
·3.2
지하철역과 이마트가 가까워서 위치상 편리한 부분은 있지만, 밤이 되면 주변 상가나 거리에서 소음이 꽤있음. 취객들이
하나가드리움
이 건물에서 114m
·3.9
제일 저층이다 보니 고가 높은게 장점이지만 단열이 잘 안되는것 같습니다. 그래서 집이 조금 쌀쌀하고 특히나 겨울에 화
한라빌리언스오피스텔
이 건물에서 158m
·3.7
층간소음은 위층에서 발을 쿵쿵대고 다니면 있는 편이에요. 단열재가 신축보다 안 들어가 있어서 겨울에 많이 추운 편이에
도무스캠프
이 건물에서 269m
·3.4
주차가 엄청 빡세고 이사간 이유중에 하나가 주차엿음 ㅋㅋ 기계식주차잇지만 세단밖에안들어가서 에스유브이는 무조건 밖에
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자주 묻는 질문
서울 구로구 구로동 예성유토피아의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
예성유토피아의 2025년 05월 24일의 56.25m² 매매 가격은 4억 1,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 4,140만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,434만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 구로구 구로동 예성유토피아의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
예성유토피아의 최근 전세가는 2025년 09월 27일, 56.43m² 기준 3억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,871만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 구로구 구로동 예성유토피아의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
예성유토피아의 최근 월세가는 2025년 12월 05일, 56.25m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 135만원이에요. 평당 보증금은 58만원, 월세는 7만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
구로구 예성유토피아의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
예성유토피아의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 415만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 예성유토피아의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 4,145원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
구로구 예성유토피아 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
구로구 예성유토피아 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 44개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 구로디지털단지역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
구로구 예성유토피아 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
구로구 예성유토피아 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 223개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨제이올리브영구로디지터이에요. 또한 155m 거리에 마트, 278m 거리에 에스미의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
예성유토피아의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 22년차 건물로 신축은 아니에요. 2005년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
예성유토피아에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
예성유토피아에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 구로동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
예성유토피아에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
예성유토피아에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 16개의 실거주 후기 중 8개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
예성유토피아에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
예성유토피아에는 16개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
예성유토피아에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 16개 중 4개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 구로구 구로동 예성유토피아에는 주차 공간이 충분한가요?
구로동 예성유토피아에는 기계식 68대, 자주식 182대로 총 250대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 구로구 구로동 예성유토피아에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구로동 예성유토피아에는 엘리베이터가 총 4대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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