화양동 32-31
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
186.1m²
건폐율
47%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
37,610,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.21)
21억 9,000
매매가 분석
최고21억 9,000
최저21억 9,000
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
6억 7,200만원
(전년대비 +3.3%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 6억 7,200만원 |
| 2025년 | 6억 5,000만원 |
| 2024년 | 6억 2,100만원 |
| 2023년 | 6억 1,000만원 |
| 2022년 | 6억 8,100만원 |
| 2021년 | 6억 2,700만원 |
| 2020년 | 5억 6,800만원 |
| 2019년 | 5억 3,800만원 |
| 2018년 | 5억 1,300만원 |
| 2017년 | 4억 8,500만원 |
| 2016년 | 4억 3,400만원 |
| 2015년 | 3억 9,800만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
431만원/m²
(전년대비 +5.6%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +47%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +18%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 431만원 |
| 2025년 | 408만원 |
| 2024년 | 396만원 |
| 2023년 | 390만원 |
| 2022년 | 414만원 |
| 2021년 | 382만원 |
| 2020년 | 349만원 |
| 2019년 | 320만원 |
| 2018년 | 296만원 |
| 2017년 | 272만원 |
| 2016년 | 256만원 |
| 2015년 | 234만원 |
층별 상세 정보
화양동 32-31 건물은 연면적 59평 (195m2), 지하 1층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
195.92m²
용적률/건폐율
91%/47%
기타용도
다가구주택(5가구)
세대 수
5세대
대지/건축면적
186.1m² / 89.13m²
용적률산정연면적
169.62m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
7.4m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
186.1m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 자루형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 3년 초과했어요.
33년/30년 (경과연수/내용연수)
110%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다가구주택
100% (195m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
화양동 공영 공영 주차장
총 주차대수 44대 ・ 267m이내
광진광장 공영 공영 주차장
총 주차대수 33대 ・ 459m이내
자양4동 공영 공영 주차장
총 주차대수 83대 ・ 837m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lr******
3.5
관리비 인터넷 포함해서 10만원이였던것같아요
근처 대중교통
화양사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준화양사거리 정류소
도보 3분 / 157m
화양사거리SKV1센터 정류소
도보 3분 / 173m
서울화양동우체국 정류소
도보 4분 / 216m
성수대우프레시아1차아파트 정류소
도보 4분 / 233m
성수SKV1센터1동 정류소
도보 4분 / 250m
우리은행화양동지점 정류소
도보 5분 / 286m
근처 의료시설
호림약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준호림약국
도보 3분 / 148m
스타온누리약국
도보 3분 / 186m
김숙희산부인과
도보 4분 / 230m
새연세치과의원
도보 4분 / 247m
참조은약국
도보 4분 / 251m
화양약국
도보 4분 / 252m
근처 상가/편의시설
신전떡볶이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신전떡볶이
도보 1분 / 35m
씨유광진화양점
도보 1분 / 37m
온헤어
도보 1분 / 48m
이마트24화양가중점
도보 1분 / 52m
피크닉데이
도보 1분 / 55m
나나케이크
도보 1분 / 55m
배정 학교
서울성수초등학교
근처 교육시설
구립 화송어린이집
구립 화송어린이집
국공립 | 28m
1분
도보 기준
EQ어린이집
가정 | 143m
3분
도보 기준
우리은행어린이집
직장 | 303m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 16분
2.3km | 도보 8분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 사진
lr******
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
손님맞는 초코볼5
- 현재 거주자/
?층
lr***
·
3.5
장점
건대지만 어쩌면 건대에서 제일 조용했던 빌라입니다 그리고 앞에 편의점이있...
단점
방음이 서로 방들 사이에는 다들 조용하신 분들이셨는지 시끄럽진않았는데 밖...
전체 보기(총 237자)
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화양동 32-32
이 건물에서 11m
·
4.0
겉 외관은 많이 노후됐지만 내부는 신축급으로 시설이 깨끗해요 리모델링을 정말 잘하신 것 같아요 전용 주차장이 없어서
화양동 32-29
이 건물에서 18m
·4.0
주차가 안된다는 단점이 있습니다. 2호선, 7호선 두개다 있지만 걸어서 10분정도 소요됩니다. 소음이 다들려서 케바케
화양동 32-18
이 건물에서 20m
·3.9
문과 복도 사이의 방음이 많이 약간 편이라서 주방에서 말만 해도 복도에 있는 사람이 들리는 구성이 아쉽습니다. 화장실
화양동 19-28
이 건물에서 33m
·4.2
아쉽게도 고시텔을 리모델링 한 것으로 알고있는데 그래서 방음이 잘 안됩니다. 방과 방끼리는 좀 괜찮은데 복도..?를
햇살좋은집
이 건물에서 33m
·4.8
쓰레기 버리는 곳이 바로 앞이긴했지만 냄새가 난적은 없어요. 근처 모텔들이 몇개 있었지만 치안으로 무서웠던적은 없었습
화양동 19-12
이 건물에서 42m
·4.2
주변에 빌라가 좀 많이 붙어있다보니 창문이 답답한 느낌이 있습니다. 하지만 여기 근처 주거지는 다 이렇습니다. 그리고
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 화양동 32-31의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화양동 32-31에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 32억 3,389만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
광진구 화양동 32-31의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화양동 32-31의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 9,701만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화양동 32-31의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 8,643원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 화양동 32-31 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 화양동 32-31 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 43개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 어린이대공원역(7호선)으로 도보 9분 거리에 있고, 건대입구역(7호선, 2호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
화양동 32-31 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울성수초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 133개 있고 가장 가까운 학원은 성심보습학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 화양동 32-31 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 화양동 32-31 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유광진화양점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 152m 거리에 메타랜드, 366m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화양동 32-31의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 35년차 건물로 신축은 아니에요. 1992년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
화양동 32-31에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화양동 32-31에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 32-31에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
화양동 32-31에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 32-31에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
화양동 32-31에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 32-31에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 화양동 32-31에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 267m 거리에 화양동 공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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