화양동 31-71
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
192.7m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,074만 ~ 1억 4,421만
전용 면적당 단가
1,887만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.01.07)
1억 6,800
전세가 분석
최고1억 6,800
최저9,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01.07 | 29m² | 1억 6,800 | 2층 | |
| 24.10.26 | 27.9m² | 1억 6,800 | 2층 | |
| 23.01.05 | 29m² | 1억 6,000 | 2층 | |
| 22.10.04 | 27.9m² | 1억 6,000 | 2층 | |
| 21.02.24 | 29m² | 1억 3,650 | 2층 | |
| 20.08.29 | 27.9m² | 1억 5,000 | 2층 | |
| 12.06.23 | 27.9m² | 9,500 | 2층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
562만원/m²
(전년대비 +3.7%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +12%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -10%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 562만원 |
| 2025년 | 542만원 |
| 2024년 | 500만원 |
| 2023년 | 500만원 |
| 2022년 | 531만원 |
| 2021년 | 486만원 |
| 2020년 | 445만원 |
| 2019년 | 415만원 |
| 2018년 | 407만원 |
| 2017년 | 378만원 |
| 2016년 | 350만원 |
| 2015년 | 330만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 23.2m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 4.05m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 4.2평(13.96m²)이에요. 화양동 31-71의 각 세대는 평균적으로 7.3평(24.09m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 31-71 건물은 연면적 113평 (376m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 전세가
1억 4,700만 (22.12.05)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
376.06m²
용적률/건폐율
195%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
192.7m² / 115.26m²
용적률산정연면적
376.06m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
192.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번에서 분할 (1974.07.31)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 23년 남았어요.
17년/40년 (경과연수/내용연수)
43%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (376m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (69.00㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gr*****
4.0
여름 8만원 겨울 10만원정도
근처 대중교통
성수대우프레시아1차아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준성수대우프레시아1차아파트 정류소
도보 2분 / 111m
화양사거리SKV1센터 정류소
도보 2분 / 131m
성수SKV1센터1동 정류소
도보 3분 / 158m
화양사거리 정류소
도보 3분 / 189m
화양동현대아파트 정류소
도보 4분 / 227m
성수사거리 정류소
도보 5분 / 320m
근처 의료시설
동틀약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준동틀약국
도보 4분 / 213m
연세바로척병원
차량 1분 / 228m
새연세치과의원
도보 4분 / 249m
고은가정의학과의원
도보 4분 / 264m
하이비뇨기과의원
도보 4분 / 264m
햇살온누리약국
도보 4분 / 264m
근처 상가/편의시설
크린업24화양점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준크린업24화양점
도보 1분 / 29m
시래향기
도보 1분 / 38m
동해해물
도보 1분 / 43m
GS25화양동해
도보 1분 / 43m
동해노래연습장
도보 1분 / 43m
뉴엘에이수제돈까스
도보 1분 / 61m
배정 학교
서울성수초등학교
근처 교육시설
EQ어린이집
EQ어린이집
가정 | 101m
2분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 124m
2분
도보 기준
우리은행어린이집
직장 | 324m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 10분
1.8km | 도보 8분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 1건
정교리 잡채
- 현재 거주자/
?층
gr***
·
4.0
2024년 8월 작성
장점
저렴한 관리비와 집주인 웬만하면 사생활터치 없고 친절하고 관리 잘되는편 ...
단점
주차하는 곳이 적어 입주 타이밍이 안 맞으면 아예 불가능하다. 옆집 벽이...
전체 보기(총 378자)
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화양동 31-72
이 건물에서 14m
·
4.0
가끔 현관 밖에 있던 벌레들이 따라들어올 때가 있습니다 하수구 냄새는 서울 자취방 인근이면 어쩔 수없이 나지만 문열어
화양동 31-59
이 건물에서 18m
·3.0
엘리베이터가 설치가 안되어 있다. 주차는 불가능한 곳이다. 반려동물을 키우지 못한다.
화양동 31-60
이 건물에서 21m
·3.0
이건 어쩔수 없는 부분이지만 건물이 연식이 있는 오래된 편이라 바퀴나 거미, 이름모를 벌레가 가끔 나왔습니다 ㅠㅠ
화양동 31-53
이 건물에서 24m
·3.0
화장실이 방안에 있어서 살짝아쉬워요. 방음이 잘 안되서 벽간 소음이 있어요 건대랑 어대공 중간이여서 어느역을 가든 좀
Mamaison
이 건물에서 25m
·4.2
딱히 없긴 한데 방음은 좀덜되는편이고 엘베는 없어서 무거운 짐 들고 올라가긴 조금 불편했다? 말고는... 굳이 더 쓰
화양동 37-35
이 건물에서 35m
·3.5
주택이라 당연히 주차는 어렵고 집주인분이 잘 오지않아서 건물관리는 잘 되어있는 것 같지 않았어요 옥탑방 특유의 싱크대
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 화양동 31-71의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화양동 31-71에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 3,665만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 31-71의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 31-71의 최근 전세가는 2025년 01월 07일, 29.0m² 기준 1억 6,800만원이에요. 평당 전세가는 1,911만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 31-71의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 31-71의 최근 월세가는 2025년 10월 25일, 62.74m² 기준 보증금 500만원, 월세 58만원이에요. 평당 보증금은 26만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 화양동 31-71의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화양동 31-71의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 136만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화양동 31-71의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 2,614원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 화양동 31-71 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 화양동 31-71 도보 9분 거리에 건대입구역(2호선, 7호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
화양동 31-71 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울성수초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 152개 있고 가장 가까운 학원은 숨피아노교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 화양동 31-71 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 화양동 31-71 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25화양동해이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 150m 거리에 메타랜드, 228m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화양동 31-71의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2008년 준공된 건물로 19년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
화양동 31-71에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화양동 31-71에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 교통 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 31-71에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
화양동 31-71에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 31-71에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 화양동 31-71에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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