역삼동 강남역 서희스타힐스오피스텔
직접 살아본 후기 85건이 있어요
전체보기- lj***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물이.. 전기세가 조금 많이 나온게 아쉬웠어요. 여름에만 살아서 겨울에는 어떤지 모르곘지만.. 그리고 빌트인 침대가
- hv***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물이 ㄷ자형 구조라 양끝 날개에 있는 집은 햇빛이 가려질 때가 많고, 반대쪽 날개에 있는 집에서 보일 것 같은 불안
- ju***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1. 지하철역 : 강남역이나 양재역까지 도보로 좀 거리가 있음.(강남역의 경우 도보 약 17분 정도 걸림) 2. 환기
+ 85
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,488만 ~ 3억 6,864만
전용 면적당 단가
2,724만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.04.09)
2억 500
최근 전세가 (26.09.16)
1억 6,650
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 전세 | 1억 6,650 | 9층 | |
| 26.08.01 | 월세 | 1천/85 | 3층 | |
| 26.07.04 | 월세 | 1천/86 | 2층 | |
| 26.04.06 | 월세 | 500/87 | 3층 | |
| 26.03.07 | 월세 | 1천/90 | 9층 | |
| 26.03.04 | 월세 | 1억/40 | 8층 | |
| 26.02.26 | 월세 | 1.6억/20 | 5층 | |
| 26.01.30 | 월세 | 1천/90 | 9층 | |
| 26.01.23 | 월세 | 1천/85 | 5층 | |
| 25.12.17 | 월세 | 1.6억/15 | 11층 | |
| 25.12.16 | 월세 | 1억/40 | 11층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,764만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
1,811만원/m²
(전년대비 +5.4%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -72%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,811만원 |
| 2025년 | 1,717만원 |
| 2024년 | 1,629만원 |
| 2023년 | 1,596만원 |
| 2022년 | 1,672만원 |
| 2021년 | 1,499만원 |
| 2020년 | 1,305만원 |
| 2019년 | 1,224만원 |
| 2018년 | 1,152만원 |
| 2017년 | 1,091만원 |
| 2016년 | 1,045만원 |
| 2015년 | 999만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 34.63m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 21.41m2 | 주차장(지5~지1) |
| 공용 | 주 | 5.77m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 5.57m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 2.31m2 | 기계실,전기실,방재실,MDF실,화장실(지6,1층) |
층별 상세 정보
역삼동 강남역 서희스타힐스오피스텔 건물은 연면적 6,460평 (21,320m2), 지하 6층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
21,320.2m²
용적률/건폐율
678%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
341세대
대지/건축면적
1,906m² / 1,142.5m²
용적률산정연면적
12,924.9m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,906m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(사)대한산업안전협회
최근 점검일
2024년 2월 21일
건물 용도
오피스텔
97.1% (20,878m²)
기타제2종근린생활시설
2.8% (608m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.59대
총 202대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 202대 (6,547.95㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 초이스부동산중개법인 | 부동산 중개/대리업 |
| 곰작골나주곰탕역삼초교점 | 국/탕/찌개류 |
| 고가네철판불백 | 돼지고기 구이/찜 |
| 오스티메디텍 | 그 외 기타 교육기관 |
| 화이트365셀프빨래방 | 셀프 빨래방 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디에스미디어 | 광고 대행업 |
9층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 마이클린 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lj*****
3.0
월 10만원은 기본이라고 생각합니다..
hv****
4.0
평균 20만원 정도이고 겨울엔 가스비가 좀 더 나옵니다
ju******
4.0
평균15만원후반/여름에 에어컨 많이 안틀어도 16~17만원나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
104,772 kWh (16.2 kWh/평)
전기세 (추정)
4,983 원/평
여름 평균
24 kWh/평 (7,553 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,634 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (5,948 원/평)
근처 대중교통
래미안아파트파이낸셜뉴스 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준래미안아파트파이낸셜뉴스 정류소
도보 2분 / 128m
래미안아파트.파이낸셜뉴스 정류소
도보 3분 / 139m
래미안아파트.파이낸셜뉴스(중앙) 정류소
도보 3분 / 147m
뱅뱅사거리.역삼동 정류소
도보 3분 / 153m
현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스 정류소
도보 3분 / 163m
뱅뱅사거리.뱅뱅프라자 정류소
도보 3분 / 179m
근처 의료시설
소중한치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소중한치과
도보 2분 / 87m
성모아이한의원
도보 2분 / 99m
라온약국
도보 2분 / 121m
엠제이의원
도보 2분 / 132m
아이힐동물병원
도보 2분 / 132m
다시온의원
도보 3분 / 141m
근처 상가/편의시설
이마트24역삼서희점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준이마트24역삼서희점
도보 1분 / 2m
고가네철판불백
도보 1분 / 6m
곰작골나주곰탕역삼초교점
도보 1분 / 6m
서희세탁소
도보 1분 / 6m
화이트짐
도보 1분 / 6m
화이트365셀프빨래방
도보 1분 / 6m
배정 학교
서울역삼초등학교
근처 교육시설
사랑어린이집
사랑어린이집
민간 | 265m
4분
도보 기준
서초구립 래미안리더스원어린이집
국공립 | 421m
7분
도보 기준
서초구립 래미안서초에스티지S어린이집
국공립 | 519m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 14분
1.6km | 도보 12분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
wf****
ck*****
wf****
+ 24
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???28회 언급
- ???22회 언급
- 단열15회 언급
실거주 리뷰 85건
lj*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
교통이랑 보안은 좋아요.. 안에.. 보안이 잘 되어 있어서.. 살기에 편...
단점
건물이.. 전기세가 조금 많이 나온게 아쉬웠어요. 여름에만 살아서 겨울에...
전체 보기(총 408자)
hv****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
강남대로 인근 오피스텔 중에 동일 가격 대비 제일 넓고 내부 인테리어가 ...
단점
건물이 ㄷ자형 구조라 양끝 날개에 있는 집은 햇빛이 가려질 때가 많고, ...
전체 보기(총 589자)
ju******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 445자)
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삼성애니텔
이 건물에서 39m
·
4.0
건물이오래되서 밖에서보면 오래된 티가 많이남.여름엔 샤워기필터 일주일마다 갈고있음.담배냄새가 자주나서 방송자주함 일층
르-메이에르 타운
이 건물에서 40m
·3.4
- 관리비가 너무 비쌈.(기본이 32, 겨울엔 40+@) - 관리비가 대체 어디로 가는 건지 모르겠는 건물 관리 상태
강남역 와이즈 플레이스
이 건물에서 73m
·3.9
연식이 되다보니까 방 컨디션이 아주 좋은 편은 아닙니다 그리고 가장 큰 문제점은 복도 끝마다 실외기실 모아둔 곳이 있
랜드마크타워
이 건물에서 100m
·2.0
저녁에 바로 앞에서 아저씨들 모여서 2차 3차 어디로 갈거냐 물이 어디가 좋다 실장?이 픽업하시러 오시는것도 종종 봤
유니온오피스텔
이 건물에서 105m
·4.5
상업중심이라 외부에서 발생하는 소음이 문제 소음, 상점들의 영업소리, 유동인구의 소음, 건물 내부로 전달될 수 있으며
성우스타우스오피스텔
이 건물에서 124m
·3.7
단점 거의 없는데... 역이랑 조금 먼거? 말고는 없습니다. 역은 멀지만 바로 앞에 버스정류장 있어서 좋았어요. 층간
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 강남역 서희스타힐스오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
강남역 서희스타힐스오피스텔의 2025년 08월 20일의 24.55m² 매매 가격은 1억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 1,626만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,552만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 강남역 서희스타힐스오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
강남역 서희스타힐스오피스텔의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 28.95m² 기준 2억 2,500만원이에요. 평당 전세가는 2,563만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 강남역 서희스타힐스오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
강남역 서희스타힐스오피스텔의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 24.55m² 기준 보증금 1억 7,100만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 2,297만원, 월세는 1만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 강남역 서희스타힐스오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
강남역 서희스타힐스오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 190만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 강남역 서희스타힐스오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 103만 7,092원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 강남역 서희스타힐스오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 강남역 서희스타힐스오피스텔 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
강남역 서희스타힐스오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울역삼초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 은성중학교, 6분 거리에 은광여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 650개 있고 가장 가까운 학원은 이례연기학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 강남역 서희스타힐스오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 강남역 서희스타힐스오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 238개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24역삼서희점이에요. 또한 141m 거리에 휴먼마트, 195m 거리에 광덕안정한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
강남역 서희스타힐스오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
강남역 서희스타힐스오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
강남역 서희스타힐스오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
강남역 서희스타힐스오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
강남역 서희스타힐스오피스텔에는 71개의 실거주 후기 중 20개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 11개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
강남역 서희스타힐스오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
강남역 서희스타힐스오피스텔에는 71개의 실거주 후기 중 11개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 7개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
강남역 서희스타힐스오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 71개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 17개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 역삼동 강남역 서희스타힐스오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 강남역 서희스타힐스오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 202대로 총 202대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 강남역 서희스타힐스오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 강남역 서희스타힐스오피스텔에는 총 4대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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