신사동 현대맨션
직접 살아본 후기 1건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
18억 7,659만 ~ 22억 8,378만
전용 면적당 단가
7,671만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.07.01)
45억
최근 전세가 (26.10.28)
12억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.28 | 전세 | 12억 | 3층 | |
| 26.07.01 | 매매 | 45억 | 3층 | |
| 25.11.14 | 전세 | 9억 | 3층 | |
| 25.06.28 | 월세 | 12억/20 | 2층 | |
| 23.05.21 | 전세 | 12억 | 2층 | |
| 23.01.12 | 월세 | 2억/300 | 2층 | |
| 20.12.11 | 전세 | 8억 | 1층 | |
| 20.11.10 | 월세 | 2억/290 | 2층 | |
| 18.10.11 | 월세 | 2억/230 | 2층 | |
| 17.07.07 | 매매 | 19억 9,500 | 2층 | |
| 15.09.14 | 전세 | 6억 5,000 | 3층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,481만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
1,347만원/m²
(전년대비 +7.7%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +47%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,347만원 |
| 2025년 | 1,250만원 |
| 2024년 | 1,183만원 |
| 2023년 | 1,151만원 |
| 2022년 | 1,196만원 |
| 2021년 | 1,010만원 |
| 2020년 | 891만원 |
| 2019년 | 788만원 |
| 2018년 | 674만원 |
| 2017년 | 624만원 |
| 2016년 | 597만원 |
| 2015년 | 574만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
1동 1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 194.18m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 주 | 20.86m2 | - |
| 공용 | 주 | 1.09m2 | 공급실 |
1동 1호가 실제로 차지하는 땅은 66.7평(220.04m²)이에요. 현대맨션의 각 세대는 평균적으로 58평(191.36m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 현대맨션 1동 건물은 연면적 437평 (1,442m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
5,773.21m²
용적률/건폐율
-
기타용도
주거시설
세대 수
31세대
대지/건축면적
0m² / 1,694.19m²
용적률산정연면적
5,082.57m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
5,932.1m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (1982.04.23)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (6명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 5년 초과했어요.
45년/40년 (경과연수/내용연수)
113%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
연립주택
100% (5,773m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
주차장 정보
압구정428 공영 주차장
총 주차대수 343대 ・ 278m이내
언주로171길 공영 주차장
총 주차대수 30대 ・ 345m이내
동호대교(남) 공영 주차장
총 주차대수 18대 ・ 361m이내
기타 지도
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
압구정역3번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준압구정역3번출구 정류소
도보 2분 / 105m
압구정역4번출구 정류소
도보 2분 / 132m
3호선
도보 3분 / 157m
국민은행압구정종합금융센터 정류소
도보 4분 / 227m
강남관광정보센터 정류소
도보 4분 / 268m
신구중학교 정류소
도보 6분 / 344m
근처 의료시설
베버리힐스의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준베버리힐스의원
도보 1분 / 56m
압구정오라클치과의원
도보 1분 / 56m
리샘한의원
도보 1분 / 56m
연세미다인의원
도보 1분 / 56m
압구정오라클피부과
도보 1분 / 56m
올래성형외과의원
도보 1분 / 56m
근처 상가/편의시설
캘리스코사보텐압구정
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준캘리스코사보텐압구정
도보 1분 / 25m
별달맛집
도보 1분 / 56m
설매네
도보 1분 / 56m
오대산
도보 1분 / 56m
압구정사우나
도보 1분 / 56m
치즈룸
도보 2분 / 68m
배정 학교
서울압구정초등학교
근처 교육시설
압구정어린이집
압구정어린이집
국공립 | 262m
4분
도보 기준
광림어린이집
민간 | 340m
6분
도보 기준
빛의숲어린이집
가정 | 358m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 17분
4.8km | 도보 2분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 1건
요리하는 백반8
hw***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
압구정역, 안다즈, 현대백화점, 가로수길, 도산공원이랑 가까워서 놀러다니...
단점
지은 지 오래되었다 보니 아무래도 벌레도 많이 나오고, 시설이 많이 노후...
전체 보기(총 173자)
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현대맨션
이 건물에서 45m
·
4.0
오래되어서 낡긴했지만 리모델링 해놓고 살면 문제 없어요 번화가치고 조용한 단지이고 골목마다 방범 cctv 있어서 걱정
신사동 608-7
이 건물에서 105m
·4.5
원룸이라 좀 좁은거 말고는 없음. 베란다 잇어서 창고처럼 썻었음. 치안 매우 좋음. 4년 살음. 주변에 없는게 없음
백조연립
이 건물에서 112m
·3.5
주차 원래도 심각하게 안되는데, 인근 큰 교회때문에 주말에 주차 더 심각함. 예배 시간만 되면 인산인해로 자차 이용
세광빌리지
이 건물에서 135m
·3.8
준공된 지 오래된 연립주택으로 건물 전반이 노후 되었습니다. 하수도가 오래되어 가끔 막히는 일이 발생합니다. 천장이
현대맨션
이 건물에서 136m
·3.5
소망교회가 너무 시끄럽다 시끄러워도 주말 마다 너무 시끄럽다 관리비가 꽤 나온다 주차가 1대 이상 어렵다 주변에 밥
청실맨션2차
이 건물에서 183m
·4.0
역과 가깝고 상업시설이 많은 곳이라 어수선한 느낌이 커요 자녀있는 분들보다 자녀없는 분들이 살기 좋은 동네인 것 같아
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자주 묻는 질문
신사동 현대맨션 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 12억원이에요.
2026년 10월 28일 · 40평 · 전용 132.30㎡평형 전용면적 마지막 전세 40평 132.30㎡ 12억원 58평 194.15~194.18㎡ 14억 3,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
신사동 현대맨션 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 12억원에 월 20만원이에요.
2025년 6월 28일 · 40평 · 전용 132.30㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
신사동 현대맨션 매매 시세는 얼마인가요?
신사동 현대맨션 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안 주차장 정보가 없고, 가까운 주차장은 278m 거리의 압구정428 공영 주차장이에요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
주차 정보 보기 >신사동 현대맨션 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 연립주택으로 등록돼 있어요. 연립주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 4층 이하 공동주택이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 현대맨션 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1980년 12월에 사용승인(준공)된 47년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신사동 현대맨션 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 31세대, 5개 동, 최고 3층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 현대맨션 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 압구정역(3호선)으로 도보 약 3분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 16곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >신사동 현대맨션 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 11분 거리의 서울압구정초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 신구중학교, 압구정중학교, 언북중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신사동 현대맨션 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 639m 거리의 지에스더프레시예요. 가까운 병원은 56m 거리의 베버리힐스의원이에요.
주변 시설 보기 >신사동 현대맨션 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 1개의 평균 평점은 4.0점이에요. 후기에서 장점으로는 경비실이, 단점으로는 벌레가 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 1개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신사동 현대맨션 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 경비실(1건), 대중교통(1건), 치안(1건), 단점으로는 벌레(1건), 주차(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신사동 현대맨션 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 45억원(2026년 7월 1일 · 전용 132.30㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 3%를 적용해 약 1억 3,500만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >신사동 현대맨션 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 28억 7,400만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 454만원이고 종합부동산세는 공제 전 약 764만원이에요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >신사동 현대맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 28억 7,400만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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