신사동 재영빌딩
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
203.5m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
7억 5,365만 ~ 8억 6,914만
전용 면적당 단가
5,894만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (17.02.07)
2억
전세가 분석
최고2억
최저2억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 17.02.07 | 89.49m² | 2억 | 3층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
- 신사동 554-33
3.1억
강남구 논현로157길 54
54.75m²
- 축복하우스
1.6억
강남구 강남대로156길 31-4
17.94m²
- 아트빌
1.6억
강남구 논현로157길 50
21.93m²
- 신사빌라
2.9억
강남구 압구정로14길 9
36.52m²
- 삼흥맨션
5.5억
강남구 논현로157길 51
84.77m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
1,359만원/m²
(전년대비 +7%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +45%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -63%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,359만원 |
| 2025년 | 1,269만원 |
| 2024년 | 1,196만원 |
| 2023년 | 1,176만원 |
| 2022년 | 1,230만원 |
| 2021년 | 1,030만원 |
| 2020년 | 875만원 |
| 2019년 | 754만원 |
| 2018년 | 548만원 |
| 2017년 | 508만원 |
| 2016년 | 485만원 |
| 2015년 | 468만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 65.59m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 18.59m2 | 계단실, 화장실, 탕비실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 8.6평(28.44m²)이에요. 재영빌딩의 각 세대는 평균적으로 20.6평(67.83m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 재영빌딩 건물은 연면적 171평 (564m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
564.59m²
용적률/건폐율
215%/59%
기타용도
공동주택 (다세대주택 / 근린생활시설)
세대 수
3세대
대지/건축면적
203.5m² / 121.62m²
용적률산정연면적
437.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
203.5m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
41.1% (231m²)
사진관
22.4% (126m²)
기타사무소
21.5% (121m²)
일반음식점
14.9% (84m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.66대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 5대 (57.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 퍼시픽스탠다드 | 요리 주점 |
| 퍼시픽스탠다드마켓 | 슈퍼마켓 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
5,371 kWh (31.3 kWh/평)
전기세 (추정)
9,647 원/평
여름 평균
40 kWh/평 (12,506 원/평)
겨울 평균
35 kWh/평 (10,770 원/평)
연 평균
35 kWh/평 (10,818 원/평)
근처 대중교통
신사중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사중학교 정류소
도보 2분 / 130m
미성아파트 정류소
도보 4분 / 204m
한남IC(미정차) 정류소
도보 5분 / 294m
한남대교남단(미정차) 정류소
도보 7분 / 458m
신사동 정류소
도보 8분 / 475m
신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 8분 / 481m
근처 의료시설
하루에치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하루에치과의원
도보 1분 / 37m
닥터에이미의원
도보 1분 / 45m
연세루다의원
도보 2분 / 97m
라아의원
도보 2분 / 97m
바른웅치과의원
도보 2분 / 104m
가로수길약국
도보 2분 / 123m
근처 상가/편의시설
퍼시픽스탠다드마켓
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준퍼시픽스탠다드마켓
차량 1분 / 1m
곰리
도보 1분 / 19m
오뇽
도보 1분 / 27m
스몰디쉬빅쇼
도보 1분 / 34m
더블트러블
도보 1분 / 35m
카페트리타
도보 1분 / 36m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
가로수 어린이집
가로수 어린이집
국공립 | 331m
5분
도보 기준
신사어린이집
국공립 | 349m
6분
도보 기준
광림어린이집
민간 | 539m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 19분
2.9km | 도보 9분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 리뷰
카카오로 1초 만에 시작
강남 매물헌터의
재영빌딩 24-02 임장후기
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파밀리아빌
이 건물에서 14m
·
4.0
주차공간이 협소한편인거같기도한데그래도괜찮아요살만합니다깨끗하고관리가잘되요괜찮아요 혼자사는분이나둘이서살아도괜찮고신사동에서
코원빌딩
이 건물에서 19m
·4.0
1. 거실겸주방 사이즈가 작게 나와서 전체 평수가 좁아보임 2. 현관문 중문이 없음 3. 풀옵션이 아니어서 아쉬움
신사동 525-8
이 건물에서 52m
·4.0
단점은 크게 없습니다만, 아무래도 구축이다보니, 모기나 날파리 등의 유입이 잦습니다. 세대에 따라 그런 부분에 대한
청기와빌라트
이 건물에서 61m
·5.0
연식이 있어서 외관이 신축건물과 같은 컨디션은 아닙니다 지하주차장의 바닥이 우레탄 바닥이 아닙니다 계단과 바닥이 천
신사동 524-7
이 건물에서 68m
·4.0
이웃분들이 조용하지만 벽이 얇아 층간소음이 쫌 발생하는 편입니다. 자주는 아니지만요. 옵션에 에어컨이 있지만 에어컨을
신사동 523
이 건물에서 70m
·3.0
정말 습했고, 빌라촌이라 중간중간 고성방가나 고양이싸움소리 등등 다양했습니다. 벌레도 많이 나왔어요. 청소를 잘해도
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자주 묻는 질문
서울 강남구 신사동 재영빌딩의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
재영빌딩에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 9억 1,628만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 신사동 재영빌딩의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
재영빌딩의 최근 전세가는 2017년 02월 07일, 89.48m² 기준 2억원이에요. 평당 전세가는 737만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
강남구 재영빌딩의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
재영빌딩의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 2,748만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 재영빌딩의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 53만 9,568원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 재영빌딩 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 재영빌딩 도보 9분 거리에 신사역(3호선, 신분당선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
재영빌딩 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울신구초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 신사중학교, 7분 거리에 현대고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 640개 있고 가장 가까운 학원은 게으른수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 재영빌딩 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 재영빌딩 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 129개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 나이스웨더가로수길이에요. 또한 1m 거리에 퍼시픽스탠다드마켓, 468m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
재영빌딩의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
재영빌딩에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
재영빌딩에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 신사동 평균 평점이 3.8점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
재영빌딩에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
재영빌딩에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 재영빌딩에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 재영빌딩에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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