신사동 오로라빌
가격 |
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|---|---|
건물 |
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규모 |
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주소 |
|
지역 |
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
312.1m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
4억 9,647만 ~ 5억 9,803만
전용 면적당 단가
5,894만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (19.04.02)
4억 5,000
전세가 분석
최고4억 5,000
최저4억 5,000
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
1,591만원/m²
(전년대비 +4%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +24%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,591만원 |
| 2025년 | 1,529만원 |
| 2024년 | 1,439만원 |
| 2023년 | 1,403만원 |
| 2022년 | 1,464만원 |
| 2021년 | 1,275만원 |
| 2020년 | 1,102만원 |
| 2019년 | 952만원 |
| 2018년 | 785만원 |
| 2017년 | 726만원 |
| 2016년 | 621만원 |
| 2015년 | 564만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.36m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 13.41m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 12.2m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7.3평(23.95m²)이에요. 오로라빌의 각 세대는 평균적으로 18.9평(62.42m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 오로라빌 건물은 연면적 329평 (1,086m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
1,086.34m²
용적률/건폐율
285%/58%
기타용도
공동주택(다세대)및 근생
세대 수
5세대
대지/건축면적
312.1m² / 182.32m²
용적률산정연면적
891.35m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
312.1m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타제1종근린생활시설
64% (724m²)
다세대주택
35.9% (406m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.6대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 8대 (174.79㎡)
내부 상가 정보
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
8,796 kWh (26.7 kWh/평)
전기세 (추정)
8,210 원/평
여름 평균
44 kWh/평 (13,693 원/평)
겨울 평균
40 kWh/평 (12,391 원/평)
연 평균
38 kWh/평 (11,720 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
신사중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사중학교 정류소
도보 2분 / 107m
미성아파트 정류소
도보 3분 / 166m
한남IC(미정차) 정류소
도보 5분 / 310m
광림교회.현대고등학교 정류소
도보 7분 / 464m
한남대교남단(미정차) 정류소
도보 7분 / 469m
신사동 정류소
도보 8분 / 513m
근처 의료시설
하루에치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하루에치과의원
도보 1분 / 56m
바른웅치과의원
도보 1분 / 67m
닥터에이미의원
도보 2분 / 69m
이호표피부과의원
도보 2분 / 91m
연세루다의원
도보 2분 / 92m
라아의원
도보 2분 / 92m
근처 상가/편의시설
르브런쉭
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준르브런쉭
도보 1분 / 2m
빈터커피로스터스
도보 1분 / 2m
헤어바이이은
도보 1분 / 2m
카페트리타
도보 1분 / 4m
온기정
도보 1분 / 22m
스몰디쉬빅쇼
도보 1분 / 22m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
가로수 어린이집
가로수 어린이집
국공립 | 295m
5분
도보 기준
신사어린이집
국공립 | 351m
6분
도보 기준
광림어린이집
민간 | 502m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 20분
3.0km | 도보 10분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 리뷰
카카오로 1초 만에 시작
강남 임장멘토의
신사동 오로라빌 임장후기
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코원빌딩
이 건물에서 26m
·
4.0
1. 거실겸주방 사이즈가 작게 나와서 전체 평수가 좁아보임 2. 현관문 중문이 없음 3. 풀옵션이 아니어서 아쉬움
파밀리아빌
이 건물에서 29m
·4.0
주차공간이 협소한편인거같기도한데그래도괜찮아요살만합니다깨끗하고관리가잘되요괜찮아요 혼자사는분이나둘이서살아도괜찮고신사동에서
신사동 525-8
이 건물에서 51m
·4.0
단점은 크게 없습니다만, 아무래도 구축이다보니, 모기나 날파리 등의 유입이 잦습니다. 세대에 따라 그런 부분에 대한
원빌라
이 건물에서 60m
·3.0
아무래도 가로수길 안이라 술집들도있고 늦은시간까지 사람들이 많이 다녀서 소음은 있어요! 이건사실 위치가워낙 좋은곳이니
신사동 524-7
이 건물에서 62m
·4.0
이웃분들이 조용하지만 벽이 얇아 층간소음이 쫌 발생하는 편입니다. 자주는 아니지만요. 옵션에 에어컨이 있지만 에어컨을
리앤코 빌딩
이 건물에서 73m
·4.0
가로수길이 가까워서 주말이면 유동인구 믾은 게 단점이었어요. 집 앞에 유명한 카페랑 레스토랑이 있어서 사람들이 마시던
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자주 묻는 질문
신사동 오로라빌 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 4억 5,000만원(2019년 4월 2일 · 23평 · 전용 78.81㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >신사동 오로라빌 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 5,000만원에 월 330만원이에요.
2024년 7월 5일 · 36평 · 전용 122.06㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
신사동 오로라빌 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 오로라빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 8대(세대당 1.6대)를 주차할 수 있어요. 옥내 8대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >신사동 오로라빌 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 기타제1종근생활시설로 등록돼 있어요. 주택이 아닌 용도로 등록돼 있으면 전세자금대출·전세보증보험 가입이 어렵거나 전입신고에 제한이 있을 수 있어, 계약 전에 꼭 확인해 주세요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 오로라빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2002년 12월에 사용승인(준공)된 25년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신사동 오로라빌 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 5세대, 최고 6층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 오로라빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 신사역(3호선)으로 도보 약 10분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 18곳 있어요.
교통 정보 보기 >신사동 오로라빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 5분 거리의 서울신구초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 신사중학교, 언북중학교, 신구중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신사동 오로라빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 240m 거리의 가로수할인마트예요. 가까운 병원은 56m 거리의 하루에치과의원이에요.
주변 시설 보기 >신사동 오로라빌 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 4억 2,460만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 19만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >신사동 오로라빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 4억 2,460만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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