신사동 라제
직접 살아본 후기 1건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
424.4m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,727만 ~ 3억 7,507만
전용 면적당 단가
5,925만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (26.06.17)
1억 9,440
전세가 분석
최고1억 9,440
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.17 | 37.33m² | 1억 9,440 | 5층 | |
| 26.01.07 | 37.88m² | 1억 8,500 | 7층 | |
| 22.11.09 | 37.88m² | 1억 7,640 | 7층 | |
| 20.10.21 | 37.88m² | 1억 6,800 | 7층 | |
| 14.08.26 | 37.33m² | 1억 5,000 | 5층 | |
| 13.01.08 | 37.33m² | 1억 5,000 | 5층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
라제한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 52만 원 (보증금 2,000만 원/ 9평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
1,504만원/m²
(전년대비 +8.9%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +31%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -66%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,504만원 |
| 2025년 | 1,380만원 |
| 2024년 | 1,326만원 |
| 2023년 | 1,304만원 |
| 2022년 | 1,340만원 |
| 2021년 | 1,102만원 |
| 2020년 | 936만원 |
| 2019년 | 806만원 |
| 2018년 | 584만원 |
| 2017년 | 541만원 |
| 2016년 | 517만원 |
| 2015년 | 498만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 38.27m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 5.83m2 | 계단실,승강기 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.5평(14.7m²)이에요. 라제의 각 세대는 평균적으로 18.4평(60.63m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 라제 건물은 연면적 385평 (1,273m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 전세가
1억 6,000만 (19.03.13)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
1,273.13m²
용적률/건폐율
299%/59%
기타용도
제2종근린생활시설,공동주택(다세대)
세대 수
7세대
대지/건축면적
424.4m² / 254.07m²
용적률산정연면적
1,273.13m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
24.95m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
424.4m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
사무소
38.2% (487m²)
다세대주택
35.2% (449m²)
소매점
26.4% (336m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.57대
총 11대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 11대 (126.50㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 리앤리법률사무소Lee&LeeLawOffice | 변호사 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유니드마이요거트 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kd*****
3.0
오래돼서 잘 기억이 안나는데 10만원 전후 였던 것 같습니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
5,793 kWh (15 kWh/평)
전기세 (추정)
4,614 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,442 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,259 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,771 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
신사중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사중학교 정류소
도보 4분 / 239m
미성아파트 정류소
도보 5분 / 313m
한남IC(미정차) 정류소
도보 5분 / 332m
신사동 정류소
도보 6분 / 367m
신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 6분 / 378m
신사역6번출구 정류소
도보 6분 / 388m
근처 의료시설
하루에치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하루에치과의원
도보 2분 / 94m
닥터에이미의원
도보 2분 / 128m
연세루다의원
도보 2분 / 131m
라아의원
도보 2분 / 131m
아이니크성형외과의원
도보 3분 / 140m
주연여성클리닉
도보 3분 / 186m
근처 상가/편의시설
유니드마이요거트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준유니드마이요거트
도보 1분 / 1m
감성타코
도보 1분 / 19m
강남임대
도보 1분 / 40m
나이스웨더가로수길
도보 1분 / 40m
브이씨에스
도보 1분 / 50m
나이스웨더
차량 1분 / 55m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
신사어린이집
신사어린이집
국공립 | 308m
5분
도보 기준
가로수 어린이집
국공립 | 407m
7분
도보 기준
구립서초사랑어린이집
국공립 | 520m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 17분
2.8km | 도보 7분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 치안1회 언급
실거주 리뷰 1건
원남리 초코볼
kd***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
지하철과 버스 정류장이 가깝고 한강도 가까워서 산책하기 좋습니다. 가로수...
단점
방은 넓고 좋은데, 화장실이 단열이 매우 약해서 겨울에 화장실만 들어가면...
전체 보기(총 486자)
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신사동 523-15
이 건물에서 24m
·
1.5
10년전 기억으로 작성 하자면 집주인과 소통이 힘들었음... 오래 사용하여 교체 해줘야 하는것도 임대인보고 돈주고 수
푸른타운
이 건물에서 29m
·3.5
주택가라서 편의점 가려면 좀 걸어가야하고 마트 가려면 무조건 차나 대중교통을 타고 가야했습니다 또 주차할곳은 협소해서
화이트빌
이 건물에서 42m
·4.0
가로수길 가까워서 시끄러운 소음 있을까봐 걱정을 했었지만 걱정과는 달리 조용한 곳이에요 다만 차가 너무 많아서 복잡해
신사동 522-15
이 건물에서 44m
·4.5
아쉬운 점은 거의 없지만, 빌라이다 보니 오래되어 약간은 추울 수 있습니다. 덥진 않습니다. 추가로 인근의 다세대주택
신사동 522-8
이 건물에서 48m
·5.0
밑에 집이 없어 집이 조금 추울뿐 따로 단점은 없다. 층간소음 없고 방음 잘되고 이웃도 마주칠일 별로 없어 편하게 생
샤론빌
이 건물에서 53m
·4.0
오래된 건물이라 인테리어 올드해요(리모델링 여부에 따라 상태 차이 있어요). 겨울에 관리비는 좀 나와요. 교통 너무
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
신사동 라제 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 9,440만원이에요.
2026년 6월 17일 · 11평 · 전용 37.33㎡평형 전용면적 마지막 전세 9평 29.74㎡ 1억 6,000만원 11평 37.33~37.88㎡ 1억 9,440만원 12평 42.28㎡ 2억 540만원 14평 49.08㎡ 2억 1,820만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
신사동 라제 월세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 월세 거래가 없고, 마지막 월세 거래는 보증금 2,000만원에 월 52만원(2023년 1월 12일 · 9평 · 전용 29.74㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >신사동 라제 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 라제 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 11대(세대당 1.6대)를 주차할 수 있어요. 옥외 11대예요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >신사동 라제 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 제2종근린생활시설로 등록돼 있어요. 주택이 아닌 용도로 등록돼 있으면 전세자금대출·전세보증보험 가입이 어렵거나 전입신고에 제한이 있을 수 있어, 계약 전에 꼭 확인해 주세요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 라제 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2002년 10월에 사용승인(준공)된 25년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신사동 라제 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 7세대, 최고 7층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 라제 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 신사역(3호선)으로 도보 약 8분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 21곳 있어요.
교통 정보 보기 >신사동 라제 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 서울신구초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 신사중학교, 언북중학교, 신구중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신사동 라제 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 278m 거리의 가로수할인마트예요. 가까운 병원은 94m 거리의 하루에치과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(1건), 상가(1건)가 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >신사동 라제 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 1개의 평균 평점은 3.0점이에요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 단열이 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 1개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신사동 라제 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(1건), 상가(1건), 엘레베이터(1건), 단점으로는 단열(1건), 주차(1건), 치안(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신사동 라제 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 3억 3,257만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 12만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >신사동 라제 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 3억 3,257만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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