연산동 653-19
후기 1개 >
역세권
구축
조용한 동네
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
146.4m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
183,150,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 해피엔젤
1.2억
연제구 쌍미천로103번길 9
38.06m²
- 성광그린빌
1.2억
연제구 쌍미천로103번길 11
37.25m²
- 연산동 654-5
3.7억
연제구 쌍미천로93번길 13
108.02m²
- 연산동 1139-3
6.3억
연제구 쌍미천로 94-1
381.25m²
- 성원빌라
1.6억
연제구 쌍미천로93번길 17
74.04m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
3억 1,800만원
(전년대비 +2.2%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 3억 1,800만원 |
| 2025년 | 3억 1,100만원 |
| 2024년 | 3억 700만원 |
| 2023년 | 3억 900만원 |
| 2022년 | 3억 2,000만원 |
| 2021년 | 2억 8,400만원 |
| 2020년 | 2억 5,200만원 |
| 2019년 | 2억 4,400만원 |
| 2018년 | 2억 2,800만원 |
| 2017년 | 2억 1,600만원 |
| 2016년 | 2억 300만원 |
| 2015년 | 1억 9,200만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
184만원/m²
(전년대비 +2.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -41%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -5%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 184만원 |
| 2025년 | 179만원 |
| 2024년 | 179만원 |
| 2023년 | 177만원 |
| 2022년 | 190만원 |
| 2021년 | 173만원 |
| 2020년 | 148만원 |
| 2019년 | 138만원 |
| 2018년 | 123만원 |
| 2017년 | 111만원 |
| 2016년 | 99만원 |
| 2015년 | 93만원 |
층별 상세 정보
연산동 653-19 건물은 연면적 52평 (173m2), 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
173.44m²
용적률/건폐율
101%/59%
기타용도
단독주택(다가구)
세대 수
2세대
대지/건축면적
146.4m² / 87.27m²
용적률산정연면적
149.02m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
6.9m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
146.4m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1975.10.29)
토지이용계획
제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다가구주택
100% (173m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 2대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (24.42㎡)
기타 지도
근처 대중교통
한일레포츠 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한일레포츠 정류소
도보 1분 / 38m
수녀원 정류소
도보 2분 / 80m
서전기아타운 정류소
도보 3분 / 149m
대진그린타워 정류소
도보 3분 / 183m
한일유앤아이 정류소
도보 3분 / 185m
케이티앤지부산본부 정류소
도보 5분 / 284m
근처 의료시설
연산당당한방병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연산당당한방병원
차량 1분 / 284m
수온누리약국
도보 5분 / 284m
당찬약국
도보 5분 / 284m
휘치과의원
도보 5분 / 291m
새대한약국
도보 5분 / 291m
박하약국
도보 5분 / 304m
근처 상가/편의시설
이조팥빙수
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이조팥빙수
도보 1분 / 33m
동온탕
도보 1분 / 34m
동화상회
차량 1분 / 35m
로이
도보 1분 / 60m
셀프빨래방
도보 1분 / 61m
시골촌숙성김치찌개
도보 1분 / 62m
배정 학교
근처 교육시설
꿈나무영재어린이집
꿈나무영재어린이집
민간 | 84m
2분
도보 기준
동화나라어린이집
민간 | 201m
3분
도보 기준
연제구연산어린이집
국공립 | 227m
4분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
bh*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
교통과 생활 편의시설 접근성이 좋아 거주하기 편리합니다. 주변환경도 조용...
단점
동네가 조용합니다. 근처에 문화시설이 부족합니다. 딱히 불편사항은 없었...
전체 보기(총 353자)
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연산동 652-17
이 건물에서 79m
·
3.0
건물이 길가에 있어 수시로 자동차와 오토바이 이동 소음이 있습니다. 윗 층이나 이웃집이 새벽에 세탁기 돌리는 소리,
수지빌
이 건물에서 93m
·2.5
건물 관리비 5만원씩이나 받아가는데 그정도 값어치가 있눈건지는 잘 모르겠습니다 그리고 건물자체가 워낙 낡아서 방마다
연산미소가2차
이 건물에서 158m
·2.0
층간소음.. 벽간소음.. 진짜 안됩니다ㅜㅜ 옆방 노래 부르는 소리.. 완전 전국노래자랑 수준 전부 다 들리고 윗층
건오그린빌
이 건물에서 158m
·3.0
걸어올라가면 지옥 언덕 레전드 입니다 물론 체력 좋거나 그렇다면 큰 상관은 없지만 걸어 다니면 운동 가능 이지만 언덕
연산동 649-25
이 건물에서 168m
·3.0
주택의 단점이라 당연한 거겠지먼 벌레가 많이 나옵니다. 특히나 바퀴... 벌레 싫어하시는 분들은 생활하시기 어려울 거
해피하우스
이 건물에서 184m
·4.0
그나마 엘리베이터와 주변 인프라인거같아요! 단점이 몇개 안되는거같은데 굳이뽑자면 주차공간이 적은편이아닌데 외부주차때문
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연산동 653-19의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연산동 653-19에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 7억 1,795만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
연제구 연산동 653-19의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연산동 653-19의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,435만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연산동 653-19의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 6,305원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연산동 653-19 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연산동 653-19 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 53개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 물만골역(부산3호선), 도보 10분 거리에 연산역(부산3호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연산동 653-19 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 연동초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 연제중학교, 10분 거리에 연제고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 182개 있고 가장 가까운 학원은 리스트음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 연산동 653-19 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연산동 653-19 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유연산다모아점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 35m 거리에 동화상회, 284m 거리에 연산당당한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연산동 653-19의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2006년 준공된 건물로 21년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
연산동 653-19에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연산동 653-19에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
연산동 653-19에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연산동 653-19에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 653-19에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연산동 653-19에는 기계식 0대, 자주식 2대로 총 2대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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