연산동 2145-20
후기 0개 >
역세권
노후화
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
142.5m²
건폐율
45%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
22,310,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (23.11.14)
3억 7,000
매매가 분석
최고3억 7,000
최저2억 8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.11.14 | 116.23m² | 3억 7,000 | - | |
| 16.08.01 | 116.23m² | 2억 8,000 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 연산정운빌
1.9억
연제구 쌍미천로52번길 25
44.47m²
- 연산동 2146-38
2.7억
연제구 쌍미천로 35-4
126.08m²
- 연산동 668-42
1.7억
연제구 쌍미천로47번길 9-2
42.31m²
- 연산동그린빌라
3.1억
연제구 쌍미천로7번가길 41
78.44m²
- 연산동 2144-28
3.5억
연제구 쌍미천로30번길 17-4
124.09m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
2억원
(전년대비 -0.9%)
최근 하락 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 2억원 |
| 2025년 | 2억 200만원 |
| 2024년 | 1억 9,700만원 |
| 2023년 | 1억 9,900만원 |
| 2022년 | 2억 300만원 |
| 2021년 | 1억 8,300만원 |
| 2020년 | 1억 5,700만원 |
| 2019년 | 1억 5,600만원 |
| 2018년 | 1억 4,100만원 |
| 2017년 | 1억 2,200만원 |
| 2016년 | 1억 1,300만원 |
| 2015년 | 1억 500만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
160만원/m²
(전년대비 +3.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -32%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 +10%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 160만원 |
| 2025년 | 154만원 |
| 2024년 | 151만원 |
| 2023년 | 150만원 |
| 2022년 | 160만원 |
| 2021년 | 144만원 |
| 2020년 | 130만원 |
| 2019년 | 120만원 |
| 2018년 | 104만원 |
| 2017년 | 94만원 |
| 2016년 | 84만원 |
| 2015년 | 79만원 |
층별 상세 정보
연산동 2145-20 건물은 연면적 35평 (116m2), 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
116.23m²
용적률/건폐율
81%/45%
기타용도
단독주택
세대 수
2세대
대지/건축면적
142.5m² / 65.45m²
용적률산정연면적
116.23m²
건축구조
블록구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
7.5m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
142.5m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1974.04.26)
토지이용계획
교육환경보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
단독주택
100% (116m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
연미 공영주차장
총 주차대수 24대 ・ 601m이내
연산3동 금련 공영주차장
총 주차대수 127대 ・ 751m이내
연제문화체육공원 공영주차장
총 주차대수 17대 ・ 855m이내
기타 지도
근처 대중교통
동명초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동명초등학교 정류소
도보 1분 / 36m
연제고등학교 정류소
도보 2분 / 132m
연제중학교 정류소
도보 3분 / 153m
삼성타워 정류소
도보 4분 / 221m
놀이터 정류소
도보 5분 / 287m
공동주차장 정류소
도보 5분 / 295m
근처 의료시설
정약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정약국
도보 5분 / 288m
고운약국
도보 5분 / 299m
조은약국
도보 6분 / 342m
연산시장약국
도보 6분 / 383m
연산삼보약국
도보 6분 / 393m
제일약국
도보 6분 / 394m
근처 상가/편의시설
신신산업
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신신산업
도보 1분 / 41m
삼성밧데리
도보 1분 / 44m
오복슈퍼
차량 1분 / 72m
덕이헤어스케치미용실
도보 2분 / 75m
칠성카인테리어
도보 2분 / 84m
연산셀프세차타운
도보 2분 / 91m
배정 학교
동명초등학교
근처 교육시설
창의샘어린이집
창의샘어린이집
민간 | 144m
3분
도보 기준
신연산어린이집
가정 | 288m
5분
도보 기준
힐스테이트리코어린이집
가정 | 376m
6분
도보 기준
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연산동 2144-16
이 건물에서 59m
·
3.0
산밑이라 모기가 엄청 많아요 주인집서 키우는개가 우리집에 와서 오줌도싸고 쓰레기통을 엎어 놓고 가서 환장 하겠음 주택
연산동그린빌라
이 건물에서 120m
·3.0
1층이 반의반지하인데 습기가 쩔어요 뒤에 건물 들어오기 전까지는 그래도 빛 웬만큼 들어왔는데 이제는 아님.. 고층이면
도담하우스
이 건물에서 128m
·4.0
층간소음이 넘 심해요.. 윗집에서 뭐하는지 걸어다니는지 새벽에 다 들립니다. 집 밖에서도 들려요, 로비에 서 있으면
휴팰리스
이 건물에서 151m
·5.0
딱히 없어서... 결혼이나... 다른 일로... 지역을. 옮기지 않는 이상.. 이사할 생각은.. 따로 없어요. 단점을
해든빌라
이 건물에서 170m
·5.0
택배 받을때나 평소 생활할때, 경비실이 없는게 아쉽습니다 따라서 쓰레기 분리수거를 호수마다 돌아가면서 하는데 시간은
화남빌라
이 건물에서 200m
·4.0
벌레가 많고 바퀴벌레 엄청 큰게 나왔어요. 요리할 때 창문을 열어놓고 하는데 벌레들이 엄청 들어와서 불편한 게 많아요
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연산동 2145-20의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연산동 2145-20의 2023년 11월 14일의 116.23m² 매매 가격은 3억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 4,609만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,050만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
연제구 연산동 2145-20의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연산동 2145-20의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,292만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연산동 2145-20의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 5,562원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연산동 2145-20 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연산동 2145-20 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 56개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 물만골역(부산3호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 배산역(부산3호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연산동 2145-20 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 동명초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 연제중학교, 4분 거리에 연제고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 130개 있고 가장 가까운 학원은 클래식음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 연산동 2145-20 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연산동 2145-20 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25연산쌍미천로점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 72m 거리에 오복슈퍼, 448m 거리에 성은의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연산동 2145-20의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1973년 준공된 건물로 54년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
연산동 2145-20에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연산동 2145-20에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
연산동 2145-20에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연산동 2145-20에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 2145-20에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연산동 2145-20에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 601m 거리에 연미 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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