하단동 870-263
후기 4개 >
하단동 평점 35위
준신축
역세권
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
5,140만 ~ 5,456만
전용 면적당 단가
997만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.04.06)
1억 2,000
전세가 분석
최고1억 2,000
최저1억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.06 | 26.05m² | 1억 2,000 | 10층 | |
| 23.06.05 | 26.05m² | 1억 2,000 | 11층 | |
| 23.06.05 | 26.05m² | 1억 2,000 | 11층 | |
| 23.06.05 | 26.05m² | 1억 2,000 | 11층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
197만원/m²
(전년대비 +2.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -45%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -14%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 197만원 |
| 2025년 | 193만원 |
| 2024년 | 189만원 |
| 2023년 | 189만원 |
| 2022년 | 201만원 |
| 2021년 | 181만원 |
| 2020년 | 160만원 |
| 2019년 | 148만원 |
| 2018년 | 129만원 |
| 2017년 | 113만원 |
| 2016년 | 99만원 |
| 2015년 | 87만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 17.78m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔(주거용) |
| 공용 | 주 | 8.28m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 1.76m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 1.05m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 1m2 | 펌프실,통신실 |
층별 상세 정보
하단동 870-263 건물은 연면적 327평 (1,079m2), 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 전세가
5,525만 (23.06.26)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,079.56m²
용적률/건폐율
476%/57%
기타용도
업무시설, 공동주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
226.5m² / 130.79m²
용적률산정연면적
1,079.56m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
33.4m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
102.8m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1985.03.25)**번과 합병 (1985.03.25)
토지이용계획
준주거지역 (포함)비행안전구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
62.3% (673m²)
다세대주택
37.6% (406m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.41대
총 17대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 16대 (38.28㎡)
자주식 주차
옥외 1대 (16.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ga*****
4.0
전기요금 여름에는 5~6만원 정도 평소1~2만원
lo*****
3.5
주차비는 1대에 4만원입니다
ah*****
3.5
수도전기가스 미포함 6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,152 kWh (12.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,900 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,987 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,149 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,899 원/평)
근처 대중교통
하단역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단역 정류소
도보 3분 / 192m
가락타운104동 정류소
도보 4분 / 209m
강변아파트 정류소
도보 5분 / 313m
햇님공원 정류소
도보 6분 / 385m
하단1동주민센터 정류소
도보 8분 / 482m
하단역환승센터 정류소
도보 8분 / 482m
근처 의료시설
미래아이여성병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준미래아이여성병원
차량 2분 / 347m
미소짓는약국
도보 6분 / 347m
새미래약국
도보 6분 / 347m
소중한이치과의원
도보 6분 / 351m
명인마취통증의학과의원
도보 6분 / 351m
청담진의원
도보 6분 / 351m
근처 상가/편의시설
마이다스카오디오
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마이다스카오디오
도보 1분 / 56m
슈퍼마켓
차량 1분 / 59m
씨유하단가락원룸점
도보 1분 / 59m
연주정숯불갈비
도보 1분 / 60m
세탁23시
도보 1분 / 60m
엘에프푸드모노마트사하점
도보 1분 / 66m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
연희어린이집
연희어린이집
민간 | 107m
2분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 324m
5분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 436m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 대중교통1회 언급
실거주 리뷰 4건
ga*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
주변이 조용하기도하고 해도 잘들고 창도 양쪽으로 있고 화장실에도 창이 있...
단점
대중교통 탈려면 10분정도 걸오나가야합니다. 여름에는 작은 날파리들이 창...
전체 보기(총 321자)
lo*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 2월 작성
장점
동네가 조용하고 방음이 잘됩니다. 내부 수납공간이 많고 깔끔합니다. 주변...
단점
작은 평수는 집이 좁습니다. 내부 수납공간에 코트나 롱패딩 등 긴 옷을 ...
전체 보기(총 295자)
jt*****
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 293자)
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한영리더스
이 건물에서 13m
·
3.9
집이 작은 편이라 빨래 널어 놓고 생활하면 불편함이 없지 않게 있습니다. 또 바로 앞에 건물이 있는 부분도 있어 벽뷰
다송빌리지
이 건물에서 25m
·5.0
옆에 원룸이 많아 배달 오토바이 소리 좀 들림. 엘리베이터가없음. 다른 모든 원룸이 그러하듯이, 2중 주차를 해야하니
하단동 889-18
이 건물에서 44m
·2.5
건물들 사이에 끼여있다보니 냄새가 나는 건 어쩔 수 없고 저층이라 그런지 하수구 냄새가 자주 올라옵니다... 항상 문
하단동 889-19
이 건물에서 46m
·3.0
우선 제가 입주 첫 날 느낀것은 소음이 좀 있어서 방음이 안되는 것이었어요. 신축이라 좀 나으려나했는데 어떤 건물이든
하단동 889-3
이 건물에서 46m
·4.0
복층 면적이 넓은 대신에 1층 면적이 좁고 주차 공간이 부적합니다. 현관문으로 들어오는 찬바람은 적지만 부엌으로 들어
라라랜드
이 건물에서 57m
·2.8
일단 바퀴벌레가 나옵니다 1마리가 아니라 수십마리가 나와서 매일 들어올때마다 바퀴벌레랑 전쟁을 해야합니다 여성분들은
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 하단동 870-263의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
하단동 870-263에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 5,368만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 하단동 870-263의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
하단동 870-263의 최근 전세가는 2024년 10월 16일, 17.79m² 기준 5,500만원이에요. 평당 전세가는 1,020만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 하단동 870-263의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
하단동 870-263의 최근 월세가는 2025년 12월 22일, 16.46m² 기준 보증금 500만원, 월세 24만원이에요. 평당 보증금은 100만원, 월세는 4만 8천원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 하단동 870-263의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
하단동 870-263의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 53만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 하단동 870-263의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 7,005원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 하단동 870-263 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 하단동 870-263 도보 10분 거리에 하단역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 하단동 870-263 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 하단동 870-263 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유하단가락원룸점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 59m 거리에 슈퍼마켓, 347m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
하단동 870-263의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 6년차 건물로 신축은 아니에요. 2021년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
하단동 870-263에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
하단동 870-263에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 교통, 치안, 내부 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
하단동 870-263에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
하단동 870-263에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 하단동 870-263에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 하단동 870-263에는 기계식 16대, 자주식 1대로 총 17대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 하단동 870-263에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 하단동 870-263에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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