개금동 우진
직접 살아본 후기 1건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
145m²
건폐율
72%
지형
완경사
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
5,658만 ~ 6,018만
전용 면적당 단가
1,010만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (13.05.20)
4,200
전세가 분석
최고4,200
최저4,200
우진한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 30만 원 (보증금 500만 원/ 3평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
379만원/m²
(전년대비 +2.9%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -64%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -71%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 379만원 |
| 2025년 | 368만원 |
| 2024년 | 359만원 |
| 2023년 | 358만원 |
| 2022년 | 371만원 |
| 2021년 | 321만원 |
| 2020년 | 298만원 |
| 2019년 | 271만원 |
| 2018년 | 220만원 |
| 2017년 | 188만원 |
| 2016년 | 150만원 |
| 2015년 | 147만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.2m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 7.25m2 | 계단실,EV실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.1평(6.86m²)이에요. 우진의 각 세대는 평균적으로 2.7평(9.06m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
개금동 우진 건물은 연면적 175평 (579m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 전세가
4,200만 (13.05.20)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
579.79m²
용적률/건폐율
399%/72%
기타용도
공동주택,제1종근린생활시설,업무시설
세대 수
16세대
대지/건축면적
145m² / 105.84m²
용적률산정연면적
579.79m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
19.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
145m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1974.07.06)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
56% (324m²)
오피스텔
36.5% (211m²)
소매점
7.4% (43m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.31대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 5대 (57.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 대단한탕후루개금 | 그 외 기타 간이 음식점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
md****
2.0
생활요금은 겨울철 가스비 3만원, 전기세는 보통 1만원대 정도로 나옵니다.
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
개금역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개금역 정류소
도보 2분 / 130m
골목시장 정류소
도보 3분 / 178m
개금역2번출구 정류소
도보 3분 / 201m
(구)개금1치안센터 정류소
도보 4분 / 209m
부산2호선
도보 4분 / 237m
개금변전소 정류소
도보 5분 / 270m
근처 의료시설
하늘약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하늘약국
도보 2분 / 106m
조은이비인후과
도보 2분 / 107m
행복약국
도보 2분 / 110m
멘파워비뇨기과의원
도보 2분 / 116m
금성당약국
도보 2분 / 121m
안규환신경과의원
도보 2분 / 127m
근처 상가/편의시설
대단한탕후루개금
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대단한탕후루개금
도보 1분 / 2m
철계점횟집
도보 1분 / 16m
파머양
도보 1분 / 17m
신세대헤어클럽미용실
도보 1분 / 17m
철따라계절따라
도보 1분 / 22m
피자나라치킨공주
도보 1분 / 22m
배정 학교
개금초등학교
근처 교육시설
영림어린이집
영림어린이집
민간 | 142m
3분
도보 기준
금강펜테리움어린이집
국공립 | 173m
3분
도보 기준
늘봄어린이집
국공립 | 201m
3분
도보 기준
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 1건
문평면 퓨마
md***
2.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
버스나 지하철역이 진짜 가까워서 교통이 편리해요. 오는 버스도 많고, 사...
단점
집 자체가 노후되고, 건물 외부 관리는 하시지만, 내부 관리는 거의 안되...
전체 보기(총 375자)
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쁘띠메종
이 건물에서 18m
·
3.0
실집주인은 몸이 안좋다며 관리는 집주인 아버님이 해주시는데 그 중간에서 소통이 잘 안됨. 입주하고 처음으로 세탁기사용
대동레미안4
이 건물에서 21m
·3.3
딱히 큰 단점은 없었습니다. 다만 밤이든 낮이든 좀 밝았고 근처 원룸들이 다닥다닥 붙어있어 커튼이 필요합니다. 수납공
더샵네오빌
이 건물에서 22m
·4.0
환기 잘 안됨 창문이 주방에만 있었는데 옆 건물이랑 붙어 있어서 울타리? 같은게 창문에 설치 되어 있었어요 그래서 환
강남럭스빌샵1
이 건물에서 24m
·4.0
왜인지는 모르겠는데 여름철 비가 많이 오는 날 혹은 날씨가 더운 날에 갑자기 바퀴벌레가 등장하는데 이건 그냥 개금 특
대동레미안3
이 건물에서 28m
·5.0
채광이 별로 좋진 않고 주차가 힘듭니다. 주방이 좁은 형태라 덩치 있으신 분들이 요리를 하기에 어려움이 있을 수 있습
청솔빌
이 건물에서 29m
·4.0
장점이라면 장점이고 단점이라면 단점인데 술집이 가까운 곳에 많아서 술 먹기에 편합니다. 하지만 취객들이 가끔 시끄럽게
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자주 묻는 질문
개금동 우진 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 4,200만원(2013년 5월 20일 · 3평 · 전용 13.09㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >개금동 우진 월세 시세는 얼마인가요?
개금동 우진 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >개금동 우진 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 5대(세대당 0.3대)를 주차할 수 있어요. 옥내 5대예요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >개금동 우진 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >개금동 우진 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2013년 3월에 사용승인(준공)된 14년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >개금동 우진 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 16세대, 최고 7층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >개금동 우진 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 개금역(부산2호선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 29곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >개금동 우진 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 6분 거리의 개금초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 개림중학교, 부산개성중학교, 광무여자중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >개금동 우진 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 55m 거리의 축산두배로마트예요. 가까운 병원은 107m 거리의 조은이비인후과예요.
주변 시설 보기 >개금동 우진 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 1개의 평균 평점은 2.0점이에요. 후기에서 장점으로는 건물관리가, 단점으로는 동네소음이 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 1개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >개금동 우진 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 건물관리(1건), 단열(1건), 대중교통(1건), 단점으로는 동네소음(1건), 벌레(1건), 주차(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >개금동 우진 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 3,145만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 6,762원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >개금동 우진 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 3,145만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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