개금동 상우다솜 아파트
직접 살아본 후기 3건이 있어요
전체보기- pw***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
자차 아니면 주차가 너무너무 힘들어요 외부주차등록 하고 대야하는데 관리비내는데도 주차등록 자주한다고 뭐라하심 가족
- uc***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점이 거의 없는 편일만큼 새집이고 정말 좋은집입니다 약간 건물 호수마다 위치가 달라서 해가 잘 들어오는 집도있고 아
- ec***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
출퇴근거리때문에 곧 나갈 예정이에요. 많은시간과 돈을 쓰다보니 삶의 질을 저하하다보니 장점들을 모두 상쇄시켜버려서 너
리뷰
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매입임대 모집 공고
| 전용면적 | 20.23m2 (6평) |
|---|---|
| 공용면적 | 9.78m2 ~ 9.78m2 (3평) |
| 보증금 | 200만원 |
| 월임대료 | 22만원 ~ 23만원 |
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- 센텀뷰4.5 (1)월세 200/19
- 부민동3가 573.0 (1)월세 200/21
- 아미동2가 36-5월세 200/30
- 본레브월세 200/31
- 부곡동 283-3월세 200/25
- 광안동 169-52월세 200/33
- 당리동 342-21월세 200/12
- 까사비바월세 200/22
- 센텀뷰5월세 200/14
- 장전동 106-10월세 200/30
- 부곡동 365-10월세 489/15
- 새로미주택월세 200/38
등기부등본 확인
도면 정보
대지
1,930m²
건폐율
41%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,351만 ~ 1억 4,608만
전용 면적당 단가
1,778만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (23.10.18)
1억 800
매매가 분석
최고1억 1,400
최저1억 800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.10.18 | 20.23m² | 1억 800 | 7층 | |
| 23.10.18 | 20.23m² | 1억 1,400 | 12층 | |
| 23.10.18 | 20.23m² | 1억 1,400 | 12층 | |
| 23.10.18 | 20.23m² | 1억 800 | 7층 | |
| 23.10.18 | 20.23m² | 1억 800 | 7층 | |
| 23.10.18 | 20.23m² | 1억 800 | 7층 | |
| 23.10.18 | 20.23m² | 1억 1,400 | 12층 | |
| 23.10.18 | 20.23m² | 1억 800 | 7층 | |
| 23.10.18 | 20.23m² | 1억 800 | 7층 | |
| 23.10.18 | 20.23m² | 1억 1,400 | 12층 | |
| 23.10.18 | 20.23m² | 1억 800 | 7층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
상우다솜 아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 25만 원 (보증금 3,080만 원/ 12평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,721만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
165만원/m²
(전년대비 +3.6%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -18%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -34%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 165만원 |
| 2025년 | 160만원 |
| 2024년 | 158만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 13개
호별 상세 정보
A201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.02m2 | ✓ 공동주택 (아파트(도시형생활주택(원룸형))) |
| 공용 | 주 | 9.81m2 | 코아공유 |
| 공용 | 주 | 7.33m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 3.07m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 1.16m2 | 설비실 |
층별 상세 정보
개금동 상우다솜 아파트 건물은 연면적 2,231평 (7,363m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
11세대
최근 매매가
1억 1,400만 (23.10.18)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
7,363.5m²
용적률/건폐율
299%/41%
기타용도
공동주택
세대 수
152세대
대지/건축면적
1,930m² / 795.84m²
용적률산정연면적
5,789.15m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
41.81m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
1,930m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2023.08.08)
토지이용계획
제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
100% (7,363m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 76대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 46대 (579.28㎡) 옥외 30대 (359.70㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pw****
3.0
수도 포함 13만원 전기는 더쓰면 추가되요 저번달 18만원 나왔음
uc****
5.0
12만원정도 나오는편이에요
ec*****
5.0
10-12만원 가스비별도
계절별 관리비
- 여름12.4만원
- 겨울12.1만원
- 연평균12.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
9.2만원
공용관리비
6.9만원
개별사용료
2.4만원
장기수선충당금
0만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
19,386 kWh (8.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,669 원/평
여름 평균
6 kWh/평 (1,995 원/평)
겨울 평균
6 kWh/평 (1,866 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (1,851 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
냉정고개 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준냉정고개 정류소
도보 2분 / 118m
태화주유소 정류소
도보 3분 / 144m
개금변전소 정류소
도보 4분 / 247m
개금시장 정류소
도보 4분 / 261m
개금역 정류소
도보 5분 / 291m
성일주유소 정류소
도보 5분 / 302m
근처 의료시설
나은약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준나은약국
도보 3분 / 147m
지초한의원
도보 6분 / 340m
개금현대약국
도보 6분 / 347m
신개금동물병원
도보 6분 / 365m
개금동물병원
도보 7분 / 415m
부일약국
도보 7분 / 434m
근처 상가/편의시설
풍년전골
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준풍년전골
도보 1분 / 53m
앤큐
도보 1분 / 67m
한영푸드
도보 1분 / 67m
스팀프로
도보 2분 / 69m
종일식당
도보 2분 / 79m
한국인의밥상
도보 2분 / 79m
배정 학교
개금초등학교
근처 교육시설
개금천사어린이집
개금천사어린이집
국공립 | 90m
2분
도보 기준
현대아이어린이집
가정 | 326m
5분
도보 기준
해그림어린이집
가정 | 362m
6분
도보 기준
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 3건
단구리 건빵
신규등록
pw***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
신축이라서 내부 깨끗하고 공기순환기? 옵션으로 되있어서편해요 엘리베...
단점
자차 아니면 주차가 너무너무 힘들어요 외부주차등록 하고 대야하는데 관리...
전체 보기(총 362자)
유점리 튀김우동
신규등록
uc***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
건물관리가 잘되있고 항상 관리실에 직원분들이 계셔서 필요할때 연락도 잘되...
단점
단점이 거의 없는 편일만큼 새집이고 정말 좋은집입니다 약간 건물 호수마다...
전체 보기(총 364자)
사관리 꼬마곰
ec***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 273자)
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일산맨션
이 건물에서 201m
·
3.5
아파트 세대수 얼마없어 거래가 활발하지x 대로변 쪽에 오토바이 자주 다님 엘리베이터 없음
신양 아파트
이 건물에서 202m
·2.8
단점 키워드가 모자람... 체크한거 다 별로임 층간소음 심함 5층살았는데 옆라인에서 노래부르는게 들려서 빡쳐서 벽친적
개금역스마트더블유
이 건물에서 215m
·3.9
오토바이시끄러워요 저녁에 잘때 소리가 너무 시끄러워서 잠이 깰때도 있는데 그부분이 너무 힘들도 교통이 근처라 창문
강남포레 아파트
이 건물에서 272m
·3.3
개인적으로 주차 타워를 싫어하는데 타워에 주차할수 밖에 없어서 어쩔 수 없는것 같아요 층간 소음은 윗층 사람마다 다른
로얄파크빌
이 건물에서 289m
·4.0
바퀴벌레, 날파리 등 벌레가 많이 나옵니다. 부산광역시 부삼진구 개금동 지역 특성상 오르막길에 있습니다. 그래서 올라
프리덤원룸
이 건물에서 293m
·2.0
방음이 전혀 안 됨. 중문이라도 있음 좋은데 중문도 없고 겨울에 완전 추움. 저층살면 계단 , 도어락 소리 다 들리니
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자주 묻는 질문
개금동 상우다솜 아파트 매매 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 매매 거래가 없고, 마지막 매매 거래는 1억 800만원(2023년 10월 18일 · 9평 · 전용 20.23㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >개금동 상우다솜 아파트 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 3,080만원에 월 25만원이에요.
2026년 9월 18일 · 12평 · 전용 27.02㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
개금동 상우다솜 아파트 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 76대(세대당 0.5대)를 주차할 수 있어요. 옥내 46대, 옥외 30대예요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >개금동 상우다솜 아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 12만원이에요. 여름은 12만원, 겨울은 12만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 6월까지)
관리비 항목 보기 >개금동 상우다솜 아파트 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >개금동 상우다솜 아파트 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 20.23~27.02㎡, 2개 평형(9평·12평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 140세대인 12평이에요.
평형 정보 보기 >개금동 상우다솜 아파트 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 152세대, 최고 12층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >개금동 상우다솜 아파트 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2023년 7월에 사용승인(준공)된 4년차 건물이에요. 준공 5년 이내 신축이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >개금동 상우다솜 아파트 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 개금역(부산2호선)으로 도보 약 7분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 언덕(2건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >개금동 상우다솜 아파트 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 8분 거리의 개금초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 개림중학교, 부산개성중학교, 광무여자중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >개금동 상우다솜 아파트 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 159m 거리의 수정슈퍼예요. 가까운 병원은 340m 거리의 지초한의원이에요. 실거주 후기에서는 상가(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >개금동 상우다솜 아파트 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 3개의 평균 평점은 4.3점이에요. 집품 후기 기준 개금동 평점 5위예요. 항목별로는 내부가 5.0점으로 가장 높고 건물이 4.3점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 조용한 동네가, 단점으로는 언덕이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >개금동 상우다솜 아파트 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 조용한 동네(3건), 건물관리(2건), 방충(2건), 단점으로는 언덕(2건), 상가(1건), 주차(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >개금동 상우다솜 아파트 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 8,253만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 2만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >개금동 상우다솜 아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 8,253만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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