초역세권
구축
조용한 동네
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
연식 |
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규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
193.34m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
152,960,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (20.05.16)
8억
매매가 분석
최고8억
최저3억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 20.05.16 | 422.54m² | 8억 | - | |
| 17.05.16 | 422.54m² | 7억 8,700 | - | |
| 14.08.27 | 422.54m² | 4억 8,800 | - | |
| 06.02.16 | 422.54m² | 3억 2,000 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 지산동 1281-7
11.5억
수성구 지범로23길 19
378.14m²
- 지산동 433
12.9억
수성구 지범로27길 80
80.68m²
- 지산동 415-1
5.5억
수성구 지범로31안길 15-11
129.69m²
- 미광빌라트
3억
수성구 지범로27길 28
78.05m²
- 지산동 540
11억
수성구 지범로25길 7-16
45.56m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
2억 9,800만원
(전년대비 +2%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 2억 9,800만원 |
| 2025년 | 2억 9,200만원 |
| 2024년 | 2억 9,700만원 |
| 2023년 | 3억 100만원 |
| 2022년 | 3억 1,000만원 |
| 2021년 | 2억 7,200만원 |
| 2020년 | 2억 5,800만원 |
| 2019년 | 2억 4,700만원 |
| 2018년 | 2억 3,300만원 |
| 2017년 | 2억 1,800만원 |
| 2016년 | 1억 1,800만원 |
| 2015년 | 1억 1,700만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 지산동 평균
- 대구 평균
194만원/m²
(전년대비 +1.9%)
지산동 평균157만원/m²(이 건물 보다 -19%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -64%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 194만원 |
| 2025년 | 190만원 |
| 2024년 | 187만원 |
| 2023년 | 184만원 |
| 2022년 | 195만원 |
| 2021년 | 170만원 |
| 2020년 | 153만원 |
| 2019년 | 143만원 |
| 2018년 | 124만원 |
| 2017년 | 108만원 |
| 2016년 | 95만원 |
| 2015년 | 86만원 |
층별 상세 정보
지산동 445-1 건물은 연면적 128평 (422m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
422.54m²
용적률/건폐율
159%/57%
기타용도
근린생활시설, 단독주택(다가구/2가구)
세대 수
2세대
대지/건축면적
193.34m² / 111.74m²
용적률산정연면적
309.32m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
10.8m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
199m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
등록사항 정정 (2002.01.18)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1992.10.30)**번과 합병 (1992.03.30)분할되어 본번에 **을 부함 (1989.07.07)분할되어 본번에 **을 부함 (1972.11.28)
토지이용계획
제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)택지개발지구 (접합)제1종일반주거지역 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다가구주택
52.4% (221m²)
소매점
26.3% (111m²)
단독주택
21.1% (89m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
지산근린공원주차장
총 주차대수 133대 ・ 267m이내
범물근린공원주차장
총 주차대수 129대 ・ 696m이내
지산한라공영주차장
총 주차대수 51대 ・ 815m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 배신애석쇠불고기 | 돼지고기 구이/찜 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ik****
4.0
평균13만원정도에요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
3,190 kWh (24.9 kWh/평)
전기세 (추정)
7,655 원/평
여름 평균
34 kWh/평 (10,451 원/평)
겨울 평균
31 kWh/평 (9,647 원/평)
연 평균
28 kWh/평 (8,751 원/평)
근처 대중교통
지산한라타운건너 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준지산한라타운건너 정류소
도보 2분 / 93m
지산한라타운앞 정류소
도보 3분 / 152m
동아백화점수성점앞 정류소
도보 5분 / 273m
범물한라주택건너 정류소
도보 5분 / 274m
동아백화점수성점건너 정류소
도보 5분 / 282m
지산타운앞 정류소
도보 5분 / 296m
배정 학교
대구지봉초등학교
근처 교육시설
아이꿈어린이집
아이꿈어린이집
가정 | 353m
6분
도보 기준
지산보리어린이집
국공립 | 387m
6분
도보 기준
예현어린이집
가정 | 392m
6분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 동네소음 유무
- 주차
- 건물관리
- 상가
실거주 리뷰 1건
ik****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
조용하고 깨끗해요 주민들도 이전부터 살고있는분들이 많아요. 다들 친절해요...
단점
구축이라 주차공간이 좁아요 구축이라 이건 어쩔수없는 점인것 같습니다만 아...
전체 보기(총 270자)
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지산동 543-4
이 건물에서 218m
·
4.0
우리는 2층에 살아 서 아랫 층 층간소음 생각해서 밤 9시 부터는 세탁기 못 돌리게 신랑이 말 립니다 저는 그
지산보성맨션
이 건물에서 270m
·4.3
드럼소리 피아노 소리 등 층간소음이 잘 들립니다. 주차장이 좁아 저녁에는 주차공간을 찾느라 고생이고 아침에는 차를 밀
지산동 1213-11
이 건물에서 437m
·3.0
어디서 들어오는지 모를 벌레들이 많고 결로와 곰팡이가 잘 생기는 편입니다. 언덕 위에 위치하고 있어서 오르내릴 때 약
범물동 1341-2
이 건물에서 534m
·5.0
eqifjqljfileijleqjilejlifeqjfliqliefjlqiefjliqjliefjiqejflijqleif
지산동 1204-1
이 건물에서 562m
·2.0
아파트만큼 관리를 자주 해주지 않아서 가끔 복도 등 센서가 꺼져있어 늦은시간 계단으로 집을 찾아가기가 조금 위험합니다
지산동 1207-10
이 건물에서 570m
·2.0
일단 벌레가 아주아주 많습니다... 바퀴벌레는 크게 번식하거나 하지는 않았지만.. 산 밑이라 오만 벌레가 다 있어요
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자주 묻는 질문
대구 수성구 지산동 지산동 445-1의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
지산동 445-1의 2020년 05월 16일의 422.54m² 매매 가격은 8억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 867만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 624만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
수성구 지산동 445-1의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
지산동 445-1의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,417만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 지산동 445-1의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 9,146원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 지산동 445-1 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 지산동 445-1 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 50개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 범물역(대구3호선), 도보 10분 거리에 지산역(대구3호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수성구 지산동 445-1 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 지산동 445-1 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 31개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25지산이에요. 또한 110m 거리에 대구바틀샵, 661m 거리에 한성재단동아메디병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
지산동 445-1의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 35년차 건물로 신축은 아니에요. 1992년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
지산동 445-1에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
지산동 445-1에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 지산동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
대구 수성구 지산동 지산동 445-1에는 주차 공간이 충분한가요?
지산동 지산동 445-1에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 267m 거리에 지산근린공원주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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