용봉동 평점 7위
구축
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- vz***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 창문이 좀 낡아서 벌레가 가끔 들어옴(개인적으로 조치하면됨) 모든호실 전기보일러 써서 20분 이상 샤워하면
- zi***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물이 년식이 좀 있어서 오래된 느낌은 있었습니다 주차공간이 없어서 차있으신 분들은 불 편할것 같아요 전 차가 없었지
- bx***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방마다 다를텐데 제가 살았던 곳은 온수기를 서용해서 겨울에 빨리 샤워하는데 생각보다 온수가 빨리 달아요. 그래도 전남
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
2억 6,074만 ~ 2억 9,122만
전용 면적당 단가
344만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.06.13)
3,200
최근 전세가 (24.02.26)
5,300
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 월세 | 200/32 | 6층 | |
| 26.05.15 | 월세 | 200/37 | 6층 | |
| 24.12.10 | 월세 | 200/38 | 7층 | |
| 24.06.13 | 매매 | 3,200 | 5층 | |
| 24.02.26 | 전세 | 5,300 | 6층 | |
| 23.08.17 | 매매 | 3,700 | 7층 | |
| 22.09.29 | 매매 | 3,000 | 6층 | |
| 22.09.29 | 매매 | 3,000 | 5층 | |
| 22.09.29 | 매매 | 3,000 | 5층 | |
| 22.04.19 | 매매 | 3,800 | 7층 | |
| 22.02.08 | 전세 | 5,300 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
364만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 용봉동 평균
- 광주 평균
199만원/m²
(전년대비 +15%)
용봉동 평균74만원/m²(이 건물 보다 -63%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 199만원 |
| 2025년 | 173만원 |
| 2024년 | 172만원 |
| 2023년 | 170만원 |
| 2022년 | 183만원 |
| 2021년 | 174만원 |
| 2020년 | 154만원 |
| 2019년 | 145만원 |
| 2018년 | 134만원 |
| 2017년 | 127만원 |
| 2016년 | 118만원 |
| 2015년 | 112만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 276.47m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 78.05m2 | 로비기타코아엘리베이터 |
| 공용 | 주 | 7.67m2 | 기계실 |
| 공용 | 주 | 4.82m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 1.68m2 | 관리실 |
층별 상세 정보
용봉동 대연빌딩 건물은 연면적 1,143평 (3,774m2), 지하 1층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 매매가
3,000만 (22.09.29)
최근 전세가
2,000만 (16.03.18)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
3,774.49m²
용적률/건폐율
328%/45%
기타용도
업무시설,제1종,2종근린생활시설,교육연구시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,003m² / 455.7m²
용적률산정연면적
3,291.42m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
32.9m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
790m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
지목변경 (2003.03.05)분할되어 본번에 **을 부함 (2002.07.15)산 **번에서 등록전환 (1996.05.03)
토지이용계획
시가지경관지구 (저촉)전통상업보존구역 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)국토이용용도지구미분류 (저촉)전통상업보존구역 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
32.2% (1,218m²)
학원
31% (1,173m²)
일반음식점
22.6% (854m²)
소매점
13.9% (528m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 11대
자주식 주차
옥외 11대 (126.50㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 리메디얼필라테스전남대공대점 | 요가/필라테스 학원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이은식어학원 | 외국어학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 기분좋은유학 | 기타 교육지원 서비스업 |
| 아워스페이스 | 기타 오락장 |
| 커피블레싱 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vz*****
5.0
월세 28에 관리비 48000 여름 에어컨 맘껏틀어도 수도 전기 12000원나옴 가스X
zi****
4.0
월 관리비 3만원정도나왔어요
bx******
5.0
5만원정도 나옵니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
17,341 kWh (15.1 kWh/평)
전기세 (추정)
4,658 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,029 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,411 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,608 원/평)
근처 대중교통
전남대공과대학 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준전남대공과대학 정류소
도보 2분 / 128m
우산주공1단지 정류소
도보 3분 / 145m
성산맨션 정류소
도보 3분 / 168m
전남대동문 정류소
도보 6분 / 339m
도로교통공단 대신파크 정류소
도보 6분 / 393m
도로교통공단.대신파크 정류소
도보 6분 / 396m
근처 의료시설
늘푸른연합의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준늘푸른연합의원
도보 5분 / 292m
조훈치과의원
도보 5분 / 295m
21세기건강약국
도보 5분 / 320m
우산종로약국
도보 7분 / 456m
엘리트약국
도보 8분 / 503m
조은약국
도보 8분 / 511m
근처 상가/편의시설
커피블레싱
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준커피블레싱
도보 1분 / 7m
등촌
도보 1분 / 20m
창평시장국밥
도보 1분 / 28m
호박반점
도보 1분 / 44m
한국맥도날드전남대DT점
도보 1분 / 47m
한국맥도날드전남DT점
도보 1분 / 47m
배정 학교
문흥초등학교
근처 교육시설
우성어린이집
우성어린이집
민간 | 528m
8분
도보 기준
광주소방안전본부공동직장어린이집
직장 | 559m
9분
도보 기준
희망어린이집
사회복지법인 | 569m
9분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 반려동물 키우기1회 언급
실거주 리뷰 5건
vz*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 9월 작성
장점
오피스텔의 장점만 모아놨다고 해도 좋은 건물 리모델링된 방 기준으로 이가...
단점
아무래도 창문이 좀 낡아서 벌레가 가끔 들어옴(개인적으로 조치하면됨) 모...
전체 보기(총 735자)
zi****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
집이 되게 아늑했고 엘레베이터도 있어서 편해요 학원건물이라서 치안도 안전...
단점
건물이 년식이 좀 있어서 오래된 느낌은 있었습니다 주차공간이 없어서 차있...
전체 보기(총 279자)
bx******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 271자)
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신안동 226-5
이 건물에서 1.1km
·
4.3
소음에 예민한 사람이라면 도로변 소음때문에 고통받을 수 있음. 옆 세대 간의 방음은 잘 되는 것 같은데 윗 사람의 쿵
용봉동 1232-4
이 건물에서 1.1km
·2.0
위치가 전대 웜룸가와 떨어져 있는만큼 전대까지는 시간이 걸려 좀 별로였고 밥 먹는 식당들도 꽤 걸오가긴해야합니다. 버
드림오피스텔
이 건물에서 1.2km
·4.0
단점은 방이 그렇게 넓진 않다는 점, 화장실에 창문이 없다는 점입니다. 그대신 환풍기가 있어서 막 심각한 문제는 없지
용봉동 1249-3
이 건물에서 1.2km
·5.0
주차장이 따로 없어서 차가 있으시다면 불편하실 수도 있으세요. 재활용이나 쓰레기장이 따로 없어요. 엘레베이터가 따로
신안동 478-5
이 건물에서 1.3km
·1.4
딱히 기억이 안 나네요 바퀴벌레가 종종 나왔습니다ㅜㅜㅜㅜ 관리인이랑은 연락 잘 되는데 집주인이랑 소통 안 되구요 반려
용봉동 1366-4
이 건물에서 1.5km
·3.5
살짝 습하고 소음에 취약한 편이에요. 곰팡이는 잘 관리하셔야 결로가 안생겨요. 주변이 전부 술집과 룸소주방들이라 불금
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자주 묻는 질문
광주 북구 용봉동 대연빌딩의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
대연빌딩의 2025년 04월 02일의 30.31m² 매매 가격은 2,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,733만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 304만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 북구 용봉동 대연빌딩의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
대연빌딩의 최근 전세가는 2024년 02월 26일, 25.35m² 기준 5,300만원이에요. 평당 전세가는 689만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 북구 용봉동 대연빌딩의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
대연빌딩의 최근 월세가는 2024년 12월 10일, 24.95m² 기준 보증금 200만원, 월세 38만원이에요. 평당 보증금은 26만원, 월세는 5만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 대연빌딩의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
대연빌딩의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 28만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 대연빌딩의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 359원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 대연빌딩 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 대연빌딩 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 대연빌딩 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 대연빌딩 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐광주용봉우치점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 109m 거리에 와인로그, 761m 거리에 튼튼정형외과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
대연빌딩의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
대연빌딩에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
대연빌딩에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 용봉동 평균 평점 4.0점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
대연빌딩에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
대연빌딩에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
광주 북구 용봉동 대연빌딩에는 주차 공간이 충분한가요?
용봉동 대연빌딩에는 기계식 0대, 자주식 11대로 총 11대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
광주 북구 용봉동 대연빌딩에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
용봉동 대연빌딩에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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