구갈동 그랑쥬테
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
727.6m²
건폐율
38%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 186만 ~ 1억 3,132만
전용 면적당 단가
1,197만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (21.07.24)
3억 2,800
최근 전세가 (26.06.10)
2억 2,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 전세 | 2억 2,500 | 7층 | |
| 24.01.25 | 전세 | 2억 3,000 | 7층 | |
| 22.01.20 | 전세 | 2억 7,000 | 7층 | |
| 21.07.24 | 매매 | 3억 2,800 | 8층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
964만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구갈동 평균
- 경기 평균
249만원/m²
(전년대비 +2.6%)
구갈동 평균163만원/m²(이 건물 보다 -35%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -84%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 249만원 |
| 2025년 | 242만원 |
| 2024년 | 238만원 |
| 2023년 | 236만원 |
| 2022년 | 249만원 |
| 2021년 | 220만원 |
| 2020년 | 195만원 |
| 2019년 | 183만원 |
| 2018년 | 176만원 |
| 2016년 | 194만원 |
| 2015년 | 188만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 35.6m2 | ✓ 도시형생활주택 (단지형다세대주택) |
| 공용 | 주 | 3.72m2 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)-계단실등 |
| 공용 | 주 | 3.35m2 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)-벽체공용 |
| 공용 | 주 | 0.56m2 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)-MDF실등 |
| 공용 | 주 | 0.41m2 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)-지하계단실등 |
층별 상세 정보
구갈동 그랑쥬테 건물은 연면적 538평 (1,778m2), 지하 1층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
6세대
최근 매매가
2억 2,000만 (22.06.08)
최근 전세가
1억 6,000만 (20.11.14)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,778.26m²
용적률/건폐율
238%/38%
기타용도
업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)
세대 수
12세대
대지/건축면적
727.6m² / 280.27m²
용적률산정연면적
1,738.09m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
25.4m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
727.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2017.02.09)**에서 행정관할구역변경 (2005.10.31)**에서 행정구역명칭변경 (1996.03.01)구획정리완료 (1990.06.21)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)성장관리권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
55.6% (1,142m²)
다세대주택
44.3% (910m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.83대
총 22대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 12대 (183.24㎡) 옥외 10대 (120.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nd*****
4.5
관리비 50000원에 나머지는 모두 개별 부담입니다.
zs*****
4.0
관리비는 5만원 정도이며, 공용사용량만 포함되어있습니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
6,088 kWh (11.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,471 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,254 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,017 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,220 원/평)
근처 대중교통
구갈초등학교.신성.한양아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구갈초등학교.신성.한양아파트 정류소
도보 2분 / 128m
구갈초등학교 정류소
도보 3분 / 139m
기흥우림.한성2차.풍림아파트 정류소
도보 3분 / 195m
구갈풍림아파트 정류소
도보 4분 / 250m
동부.두원아파트 정류소
도보 4분 / 258m
신갈중학교 정류소
도보 5분 / 286m
근처 의료시설
부부치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준부부치과의원
도보 2분 / 73m
세명약국
도보 2분 / 80m
이십사시동물병원
도보 4분 / 209m
굿닥터의원
도보 4분 / 228m
연세예다운치과의원
도보 4분 / 228m
태양약국
도보 4분 / 228m
근처 상가/편의시설
왕족
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준왕족
도보 1분 / 32m
아그립파
도보 1분 / 32m
여우야노래연습장
도보 1분 / 32m
차상커피
도보 1분 / 34m
트헤즈
도보 1분 / 34m
씨앤케이에듀케이션
도보 1분 / 35m
배정 학교
구갈초등학교
근처 교육시설
유영어린이집
유영어린이집
가정 | 110m
2분
도보 기준
좋은나무 키즈어린이집
민간 | 207m
4분
도보 기준
예쁜미소어린이집
가정 | 268m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 27분
10.6km | 도보 8분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 요약
실거주 리뷰 2건
따뜻한 멸치볶음7
- 이전 거주자/
?층
nd***
·
4.5
2025년 2월 작성
장점
일단 지어진지 그렇게 오래되지 않아서 시설 상태가 깨끗하고 양호합니다. ...
단점
크게 단점은 없었던 것 같습니다. 다만 주차가 아주 가끔 부족할 때가 있...
전체 보기(총 332자)
발품파는 코요테
- 이전 거주자/
?층
zs***
·
4.0
2024년 3월 작성
장점
조용하고 건물간 거리가 넓어서 사생활보호에 유리합니다. 주로 가족들이 거...
단점
주차공간이 부족해서 입주민끼리 주차 문제에 민감합니다. 인근 상가건물들이...
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삼익마에스트로
이 건물에서 36m
·
3.5
여느 빌라나 다 그렇지만 음식물쓰레기 버리기불펀함. 동네에 중국인이 좀 많아서 그런지 한여름에 길가에서 바퀴벌레 많이
제성빌라
이 건물에서 88m
·3.0
지은지 시간이 오래 지난 빌라여서 신축건물에 비해서는 노후된 부분이 많고 시설이 안 좋음. 특히 보안시설이 구비가 안
신갈동 32-1
이 건물에서 100m
·4.0
대신에 계단바로 옆에 사시면 계단 걷는 소리가 좀 들려요ㅠ 결로 현상도 좀 있어요 날파리가 어디선가 계속 나와요ㅠ 근
라신APT
이 건물에서 114m
·3.5
근처에 소방서 출동소리 새벽에 날 때 울릴 때 있음 집 근처에 상권 없음 가운데 동은 양쪽동이 시야 가림
샬롬빌
이 건물에서 120m
·4.0
건물 방향이.. 환기가 애매해요 그리고 빌라 특성상 밑에 집에서 담배피고 문 열면 위로 다 올라와서 고통스럽습니다 집
이레빌
이 건물에서 121m
·3.0
층간소음이심해요 옆방소리 잘들려요 강아지 소리까지들립니다 주차공관도부족하고 밤늦게 다니는사람들 발소리까지들립니다 분리
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자주 묻는 질문
경기 용인시 기흥구 구갈동 그랑쥬테의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
그랑쥬테의 2025년 02월 19일의 49.65m² 매매 가격은 1억 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 2,906만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 963만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 그랑쥬테의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
그랑쥬테의 최근 전세가는 2024년 01월 25일, 69.43m² 기준 2억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 1,093만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 그랑쥬테의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
그랑쥬테의 최근 월세가는 2025년 08월 12일, 35.59m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 278만원, 월세는 7만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용인시 기흥구 그랑쥬테의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
그랑쥬테의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 145만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 그랑쥬테의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 1,023원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용인시 기흥구 그랑쥬테 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용인시 기흥구 그랑쥬테 도보 9분 거리에 기흥역(수인분당선, 용인에버라인)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
그랑쥬테 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 구갈초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 신갈중학교, 9분 거리에 기흥고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 162개 있고 가장 가까운 학원은 마스터잉글리쉬학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용인시 기흥구 그랑쥬테 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용인시 기흥구 그랑쥬테 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25용인이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 75m 거리에 응응스크르용인, 425m 거리에 강남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
그랑쥬테의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
그랑쥬테에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
그랑쥬테에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 구갈동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
그랑쥬테에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
그랑쥬테에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 그랑쥬테에는 주차 공간이 충분한가요?
구갈동 그랑쥬테에는 기계식 0대, 자주식 22대로 총 22대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 그랑쥬테에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구갈동 그랑쥬테에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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