성남동 제니스오피스텔
직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- kj***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
차도 인접해 있어서 차 소리가 들릴 수 있고, 옆집 간 소음은 거의 들리지 않으나, 층간 소음은 조금 있음, 주변에
- dn***2현재 거주
조금 연식이 오래되긴했어요 내부는 수리해서 좋긴해요 별로 나쁜 점 없어요 그냥 오래되서 점점 낡아지고 있다는점. 주차
- dt***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음은 없되 모란인만큼 밤에도 오토바이소리, 취객들의 소리랄까..조용한데 살다 와서 처음에 그게 적응이 잘 안됐네
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임대주택 모집 공고
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
550.7m²
건폐율
69%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
15억 5,697만 ~ 17억 4,706만
전용 면적당 단가
2,001만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.06.03)
2억 5,800
최근 전세가 (25.12.17)
2억 1,400
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 월세 | 300/60 | 7층 | |
| 26.02.02 | 월세 | 2천/88 | 10층 | |
| 25.12.17 | 전세 | 2억 1,400 | 13층 | |
| 25.06.03 | 매매 | 2억 5,800 | 9층 | |
| 25.06.01 | 월세 | 1천/80 | 9층 | |
| 25.04.02 | 매매 | 2억 5,000 | 12층 | |
| 24.09.26 | 전세 | 1억 8,000 | 11층 | |
| 24.07.01 | 월세 | 3천/90 | 13층 | |
| 24.02.15 | 월세 | 3천/90 | 13층 | |
| 23.10.21 | 월세 | 4천/55 | 11층 | |
| 23.08.26 | 월세 | 3천/60 | 10층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,677만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 성남동 평균
- 경기 평균
629만원/m²
(전년대비 +2.4%)
성남동 평균360만원/m²(이 건물 보다 -43%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -94%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 629만원 |
| 2025년 | 614만원 |
| 2024년 | 593만원 |
| 2023년 | 588만원 |
| 2022년 | 619만원 |
| 2021년 | 575만원 |
| 2020년 | 530만원 |
| 2019년 | 501만원 |
| 2018년 | 478만원 |
| 2017년 | 461만원 |
| 2016년 | 444만원 |
| 2015년 | 431만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 275.82m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (자동차영업소) |
| 공용 | 주 | 22.93m2 | 화장실 |
| 공용 | 주 | 17.2m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 14.02m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 13.18m2 | 복도 |
층별 상세 정보
성남동 제니스오피스텔 건물은 연면적 1,540평 (5,085m2), 지하 2층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대 (제니스오피스텔동)
최근 매매가
2억 1,300만 (22.12.28)
최근 전세가
2억 2,000만 (21.07.10)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,998.37m²
용적률/건폐율
788%/69%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
550.7m² / 381.8m²
용적률산정연면적
4,339.63m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
43.6m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
550.7m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 지번변경 (2000.02.01)**에서 행정관할구역변경 (1989.05.01)구획정리완료 (1982.05.15)
토지이용계획
배수구역 (포함)시가지경관지구 (포함)대기환경규제지역 (포함)방화지구 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)비행안전제5구역(전술) (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)하수처리구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜다우 건축사사무소
최근 점검일
2024년 8월 26일
건물 용도
오피스텔
68.4% (3,480m²)
고시원
18.9% (962m²)
자동차영업소
6.2% (320m²)
의원
6.2% (320m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 57대
기계식 주차
옥내 36대 (51.75㎡)
자주식 주차
옥내 21대 (430.35㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kj*****
5.0
평수에 따라 기본 관리비는 다르고, 주차 이용 시 별도 추가금 있음, 평소 개인 사용량은 2-3만원 정도, 겨울엔 4-5만원
dn****
5.0
여름 겨울 아끼지 않고 팍팍 틀고 20-23만원정도요 저는 투룸입니다
dt****
4.0
난방 얘기와 연관지어서, 겨울에 자칫하몀 가스비가 많이 나와요 ㅠㅠ 주차 타워, 지하주차장, 엘베 2개, 경비아저씨분들까지 생각하면 관리비 높은게 당연하긴한데, 혼자 사시는 분은 부담될 수도 있겠습니다..그치만 조건에 비해 저렴한 월세를 생각하니 품어줄 수 있달까요? 소득이 없는 학생분들은 관리비도 고려해서 계약하시길 바랍니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
24,298 kWh (16 kWh/평)
전기세 (추정)
4,929 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,467 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (6,808 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,633 원/평)
근처 대중교통
종합운동장사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준종합운동장사거리 정류소
도보 1분 / 60m
종합운동장입구 정류소
도보 2분 / 82m
수성교(미정차) 정류소
도보 2분 / 100m
성남종합운동장.성남동행정복지센터 정류소
도보 3분 / 143m
수성교.소방서 정류소
도보 3분 / 146m
성남종합운동장.성남동행정복지 정류소
도보 3분 / 148m
근처 의료시설
성남다온동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준성남다온동물병원
도보 4분 / 206m
푸른성남의료소비자생활협동조합
도보 4분 / 250m
수진비너스의원
도보 7분 / 431m
영약국
도보 7분 / 437m
자연약국
도보 7분 / 461m
성남상아치과
도보 8분 / 474m
근처 상가/편의시설
뉴욕쟁이디저트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준뉴욕쟁이디저트
도보 1분 / 28m
내가진짜떡볶이다
도보 1분 / 28m
지에스25모란지웰점(상품권)
도보 1분 / 28m
GS25모란지웰점
도보 1분 / 28m
지에스25모란지웰점
도보 1분 / 28m
오엔헤어
도보 1분 / 28m
배정 학교
성남중앙초등학교
근처 교육시설
푸른솔어린이집
푸른솔어린이집
민간 | 290m
5분
도보 기준
하늘어린이집
가정 | 314m
5분
도보 기준
성광어린이집
민간 | 324m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서현역까지 약 21분
6.5km | 도보 7분 | 환승 1회
8호선
수인분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 건물관리1회 언급
실거주 리뷰 10건
삼유리 스케치북
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kj***
·
5.0
2025년 11월 작성
장점
모란역, 수진역 사이 가운데에 있어서 수인분당선, 8호선 더블 역세권임 ...
단점
차도 인접해 있어서 차 소리가 들릴 수 있고, 옆집 간 소음은 거의 들리...
전체 보기(총 352자)
나원리 아기펭귄
- 현재 거주자/
?층
dn***
·
5.0
2025년 10월 작성
장점
나름 역세권이고 2개 호선을 이용해서 좋아요 (8호선, 수인분당선) 주변...
단점
조금 연식이 오래되긴했어요 내부는 수리해서 좋긴해요 별로 나쁜 점 없어요...
전체 보기(총 274자)
세차하는 매실차2
- 현재 거주자/
?층
dt***
·
4.0
2025년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 529자)
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성남 모란 지웰에스테이트
이 건물에서 31m
·
3.9
동북향은 낮에도 해가 안들어서 불 켜야하고 습함 앞에 건물 바로 있어서 커튼을 열수가없음 이건 호수마다 다를듯 여름
인선해피텔
이 건물에서 62m
·4.0
옷장이나 주방 싱크대가 노후됨 (사용함에 있어 불편함은 없음) 벽지나 바닥, 화장실 이곳저곳에 곰팡이 있음. 간혹가다
현대그린타운
이 건물에서 72m
·2.8
오래된 건물이고 창이 커서 겨울에 너무 추웠어요 화장실도 컸지만, 겨울에 씻는 것이 무서웠어요... 그리고 심야전기여
드림에코시티
이 건물에서 100m
·3.8
오피스텔이다보니 환기가 잘 안되고 관리비가 한달에 15만원정도 나와요ㅡㅡ원래는 5만원이었는데 왜케올랐죠;; 주차 관리
미래타운오피스텔
이 건물에서 105m
·4.5
바로 앞에 왕복 8차선?도로 있어서 창문 열면 차소리가 좀 시끄러워요 주변에 공원은 없어서 분당처럼 녹지에서 산책은
위클리 오피스텔
이 건물에서 145m
·2.1
원 건물주(집주인/방모씨)과 그 부인(황모씨)이 쌍으로 지역 대표 사기꾼임. 보증금 돌려주지도 않아서 개 고생하고 결
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자주 묻는 질문
경기 성남시 중원구 성남동 제니스오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
제니스오피스텔의 2025년 06월 03일의 42.0m² 매매 가격은 2억 5,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 16억 7,163만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,027만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 제니스오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
제니스오피스텔의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 41.25m² 기준 2억 1,400만원이에요. 평당 전세가는 1,712만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 제니스오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
제니스오피스텔의 최근 월세가는 2025년 10월 21일, 51.75m² 기준 보증금 2억 6,900만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 1,715만원, 월세는 6,377원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 중원구 제니스오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
제니스오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 258만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 제니스오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 97만 8,776원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 중원구 제니스오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 중원구 제니스오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 31개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 수진역(8호선), 도보 9분 거리에 모란역(8호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
제니스오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 성남수정초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 풍생중학교, 8분 거리에 풍생고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 207개 있고 가장 가까운 학원은 밍크뮤직아카데미(MINK Music Academy)실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 중원구 제니스오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 중원구 제니스오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 167개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25모란지웰점(상품권)이에요. 또한 70m 거리에 현대편의점, 622m 거리에 성신한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
제니스오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
제니스오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
제니스오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 성남동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 입지, 건물 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
제니스오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
제니스오피스텔에는 10개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 5개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
제니스오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
제니스오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 제니스오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
성남동 제니스오피스텔에는 기계식 36대, 자주식 21대로 총 57대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 제니스오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
성남동 제니스오피스텔에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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