대화동 삼운트루아오피스텔
직접 살아본 후기 20건이 있어요
전체보기- ig***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
우선 복층이라 넓게 느껴지는건 좋지만 왔다갔다하는데에 좀 불편함이 있기는하다 보통 침대를 위에둘텐데 그때 여름엔 덥고
- hx***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
큰 도로 옆이라 밤에도 너무너무 시끄러워요 10분거리에 고양종합운동장이 있어서 콘서트나 경기를 많이 하는데 꽤 시끄러
- fb***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
겨울에 난방이 안돼서 추웠다 그와중에 관리비가 더나오니까 난방도안되면서 관리비만 많이나와서 짜증났고 위층에 세탁기돌리
+ 20
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 4,178만 ~ 4억 7,748만
전용 면적당 단가
4,691만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.03.23)
9,000
최근 전세가 (26.06.01)
8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.01 | 전세 | 8,000 | 5층 | |
| 26.03.23 | 매매 | 9,000 | 4층 | |
| 26.03.23 | 월세 | 500/55 | 4층 | |
| 25.06.19 | 매매 | 8,600 | 4층 | |
| 25.01.24 | 월세 | 500/50 | 7층 | |
| 25.01.09 | 월세 | 5천/16 | 6층 | |
| 24.12.07 | 매매 | 9,000 | 4층 | |
| 24.09.19 | 월세 | 1.5천/35 | 4층 | |
| 24.05.31 | 전세 | 9,000 | 9층 | |
| 24.05.28 | 월세 | 500/45 | 7층 | |
| 24.04.02 | 전세 | 7,600 | 10층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
915만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대화동 평균
- 경기 평균
825만원/m²
(전년대비 +2.3%)
대화동 평균101만원/m²(이 건물 보다 -88%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -95%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 825만원 |
| 2025년 | 807만원 |
| 2024년 | 788만원 |
| 2023년 | 788만원 |
| 2022년 | 836만원 |
| 2021년 | 737만원 |
| 2020년 | 685만원 |
| 2019년 | 678만원 |
| 2018년 | 646만원 |
| 2017년 | 646만원 |
| 2016년 | 632만원 |
| 2015년 | 607만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 33.81m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 18.99m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 3.29m2 | 계단실/ELEV |
| 공용 | 주 | 1.45m2 | 기계/전기실/MDF |
| 공용 | 주 | 0.26m2 | 현관/로비/화장실 |
층별 상세 정보
대화동 삼운트루아오피스텔 건물은 연면적 5,152평 (17,004m2), 지하 4층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
17,004.3m²
용적률/건폐율
656%/76%
기타용도
업무시설및근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,725.6m² / 1,311.94m²
용적률산정연면적
11,332.8m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
44.75m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,725.6m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2005.05.16)구획정리완료 (1996.03.27)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)도로구역 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)광로3류(폭 40m~50m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜신영에스씨엠
최근 점검일
2022년 5월 6일
건물 용도
오피스텔
54.6% (9,290m²)
기타일반업무시설
32.1% (5,472m²)
기타제2종근린생활시설
13.1% (2,241m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 146대
자주식 주차
옥내 135대 (5,115.36㎡) 옥외 11대 (335.30㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 다원공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 엔주네일 | 네일숍 |
8층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 연세 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ig*****
5.0
관리비 생활비가 한번에청구된다 전기 가스비 관리비 다해서 에어컨이나 난방 안틀면 15만원내외 좀 많이 틀면 20만원이상은 나오는듯
fb*****
3.0
관리비는 기본관리비+난방비별도로 20만원정도 추가요금있음
hx****
4.0
10만원 중후반대 나왔던 것 같습니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
81,194 kWh (15.7 kWh/평)
전기세 (추정)
4,842 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,255 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (5,846 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,121 원/평)
근처 대중교통
백병원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준백병원 정류소
도보 1분 / 28m
일산서구청사거리(미정차) 정류소
도보 1분 / 61m
대화역(중앙) 정류소
도보 2분 / 103m
대화역 정류소
도보 3분 / 137m
대화역
3호선
도보 3분 / 144m
백병원(중앙) 정류소
도보 4분 / 218m
근처 의료시설
서울늘편한내과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울늘편한내과의원
도보 1분 / 4m
늘봄약국
도보 1분 / 4m
서울비뇨기과
도보 1분 / 46m
이튼튼치과
도보 1분 / 46m
푸른바다약국
도보 1분 / 46m
대화약국
도보 1분 / 46m
근처 상가/편의시설
우리네코다리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우리네코다리
도보 1분 / 4m
소문난김밥
도보 1분 / 4m
파보
도보 1분 / 4m
송담추어탕
도보 1분 / 42m
고향옥얼큰순대국대화역점
도보 1분 / 42m
씨제이인베스트먼트
도보 1분 / 42m
배정 학교
장촌초등학교
근처 교육시설
고양시립대화소망어린이집
고양시립대화소망어린이집
국공립 | 96m
2분
도보 기준
보배어린이집
가정 | 256m
4분
도보 기준
푸르미어린이집
가정 | 295m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 25분
16.7km | 도보 2분 | 환승 1회
3호선
GTX-A
실거주 사진
ug****
ug****
ug****
+ 4
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???8회 언급
- 단열7회 언급
실거주 리뷰 20건
ig*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
대화역이랑 가까워서 출근할때 지하철이던 버스든 늘 앉아서 출근이 가능하다...
단점
우선 복층이라 넓게 느껴지는건 좋지만 왔다갔다하는데에 좀 불편함이 있기는...
전체 보기(총 337자)
hx******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 1월 작성
장점
역세권이라 지하철까지 1분 걸려서 너무 좋아요 버스정류장도 바로 앞이라 ...
단점
큰 도로 옆이라 밤에도 너무너무 시끄러워요 10분거리에 고양종합운동장이 ...
전체 보기(총 276자)
fb*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 335자)
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영림브레아
이 건물에서 69m
·
2.3
진짜 결로 개심함. 비많이 오는날이나 겨울에 벽지 에서 물 뚝뚝떨어지고 물방울 겁나 맺힘. 우리집이 유난히 심함. 최
다산스카이빌
이 건물에서 91m
·3.5
관리비가 좀 많이 나오는 편입니다 냉방 난방 안해도 20~30이상 나와요 그리고 벌레가 아주아주 가끔 나와요 내부 인
월드메르디앙오피스텔
이 건물에서 101m
·3.1
마루는 괜찮은데 안방이 두 면이 창으로 되어있어서 겨울에 많이 추워요. 주변이웃을 잘못 만나면 담배냄새가 들어올 때도
동남아트월드
이 건물에서 139m
·3.6
복층 구조 특성상 여름에는 위층에 더운 공기가 모이고 겨울에는 냉난방 효율이 조금 아쉽게 느껴질 때가 있었으며, 계단
신동아노블타워
이 건물에서 178m
·3.4
소독 안하면 바퀴벌레 나올수있습니다 그래서 소독 잘받으면 됩니다 담배피면 담배냄새가 잘들어옵니다 오피스텔이다 보니
하이투모로 오피스텔
이 건물에서 247m
·4.1
하나 단점은 고양 종합운동장이 근처에 있ㅅ어서 가끔 밤에 콘서트나 여러 행사들을 하다가 보면 소음이 심할 때가 있습니
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자주 묻는 질문
경기 고양시 일산서구 대화동 삼운트루아오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼운트루아오피스텔의 2025년 08월 27일의 72.19m² 매매 가격은 1억 5,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 8,057만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 722만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 고양시 일산서구 대화동 삼운트루아오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼운트루아오피스텔의 최근 전세가는 2025년 11월 18일, 29.63m² 기준 8,100만원이에요. 평당 전세가는 901만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 고양시 일산서구 대화동 삼운트루아오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼운트루아오피스텔의 최근 월세가는 2025년 12월 06일, 29.63m² 기준 보증금 500만원, 월세 53만원이에요. 평당 보증금은 55만원, 월세는 5만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
고양시 일산서구 삼운트루아오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼운트루아오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 158만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼운트루아오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 34만 3,194원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
고양시 일산서구 삼운트루아오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
고양시 일산서구 삼운트루아오피스텔 도보 3분 거리에 대화역(3호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
삼운트루아오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 장촌초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 대화중학교, 8분 거리에 주엽고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 258개 있고 가장 가까운 학원은 디랩독학재수학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
고양시 일산서구 삼운트루아오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
고양시 일산서구 삼운트루아오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 96개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25대화이에요. 또한 144m 거리에 코레일유통대화역, 165m 거리에 대화사과나무치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼운트루아오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 24년차 건물로 신축은 아니에요. 2003년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
삼운트루아오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼운트루아오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 대화동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
삼운트루아오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
삼운트루아오피스텔에는 19개의 실거주 후기 중 8개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
삼운트루아오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
삼운트루아오피스텔에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 19개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
삼운트루아오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 19개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 고양시 일산서구 대화동 삼운트루아오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
대화동 삼운트루아오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 146대로 총 146대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 고양시 일산서구 대화동 삼운트루아오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대화동 삼운트루아오피스텔에는 엘리베이터가 총 4대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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