별내동 쌍용예가
직접 살아본 후기 20건이 있어요
전체보기- ob***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
담배냄새 너무 나요 집이 넓어요 지하주차장이 잘되어 있어요 학교가 근처예요 조경이 잘
- po***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
확장을 했는데 결로가 나와서 그건 좀 불편했어요 페인트로 조치를 치하긴 했는데 다시 나오더라구요 그런데 그건 베란다쪽
- rr***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
글쎄 잘 없었어요 신혼부부가 된 제가 구매하기가 단점은 비싸지요.. 나중에 좀 돈 벌고 다시 오고싶을정도로 정이
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 6,380만 ~ 6억 2,496만
전용 면적당 단가
1,522만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.21)
8억 8,000
최근 전세가 (26.09.10)
6억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 매매 | 8억 8,000 | 15층 | |
| 26.09.10 | 전세 | 6억 | 4층 | |
| 26.08.29 | 매매 | 8억 9,700 | 22층 | |
| 26.08.19 | 매매 | 9억 | 8층 | |
| 26.08.13 | 매매 | 8억 8,000 | 16층 | |
| 26.08.04 | 매매 | 8억 7,900 | 13층 | |
| 26.07.17 | 매매 | 8억 7,000 | 15층 | |
| 26.07.11 | 매매 | 8억 4,500 | 11층 | |
| 26.07.11 | 매매 | 8억 7,000 | 20층 | |
| 26.06.22 | 매매 | 8억 9,500 | 5층 | |
| 26.06.20 | 전세 | 2억 | 15층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,573만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 별내동 평균
- 경기 평균
254만원/m²
(전년대비 +1.1%)
별내동 평균87만원/m²(이 건물 보다 -66%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -84%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 254만원 |
| 2025년 | 251만원 |
| 2024년 | 247만원 |
| 2023년 | 246만원 |
| 2022년 | 263만원 |
| 2021년 | 250만원 |
| 2020년 | 231만원 |
| 2019년 | 219만원 |
| 2018년 | 214만원 |
| 2017년 | 214만원 |
| 2016년 | 213만원 |
| 2015년 | 212만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
3701동 104호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 134.97m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 67.25m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 26.89m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 8.14m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 8.09m2 | 전기/발전기실,PIT |
층별 상세 정보
별내동 쌍용예가 3701동 건물은 연면적 2,880평 (9,506m2), 지하 3층 / 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
142,294m²
용적률/건폐율
204%/16%
기타용도
아파트 및 부대시설
세대 수
652세대
대지/건축면적
47,204m² / 7,699.58m²
용적률산정연면적
96,737.8m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
47,204.7m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2013.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)공장설립승인지역 (포함)택지개발지구 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)대로3류(폭 25m~30m) (접합)공공공지 (접합)완충녹지 (접합)근린공원 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
70% (100,001m²)
부대시설
29% (41,475m²)
기타제2종근린생활시설
0.2% (381m²)
부동산중개사무소
0.2% (349m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
쌍용건설(주)
시행사
kb부동산신탁
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-575-6997 / 031-575-6998
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.71대
총 1,120대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,120대 (38,627.30㎡)
전기차 전용
지하 23대전기차 충전 시설 :23대, 지하, 스탠드형충전기, AC3상 7핀, 완속, (주)파워큐브코리아
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 파스칼수학교습소 | 입시·교과학원 |
| 별내사랑공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 행복공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 배고프니 | 백반/한정식 |
| 떡다래 | 떡/한과 |
| 원할머니보쌈족발남양주별내 | 족발/보쌈 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ob******
4.0
40만원정도 나와요 50평입니다.
po******
4.5
한 30만원 안쪽? 점점 올라요
rr****
5.0
여름30 겨울 40 4인가구라 그럴거에요
계절별 관리비
- 여름36.9만원
- 겨울56.3만원
- 연평균43.3만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
32.1만원
공용관리비
12.5만원
개별사용료
16.6만원
장기수선충당금
3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
336,047 kWh (7.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,394 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,159 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,738 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,721 원/평)
근처 대중교통
쌍용예가.미리내마을4-4단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준쌍용예가.미리내마을4-4단지 정류소
도보 1분 / 52m
미리내마을4-4단지.쌍용예가 정류소
도보 2분 / 100m
별내동주민센터앞.쌍용예가정문 정류소
도보 4분 / 209m
별내동주민센터입구.우미린아파트 정류소
도보 4분 / 246m
별내동주민센터입구.우미린아파 정류소
도보 4분 / 249m
미리내마을4-2단지.한별초등학교 정류소
도보 5분 / 271m
근처 의료시설
별내종로약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준별내종로약국
도보 7분 / 453m
별내정형외과의원
도보 7분 / 466m
별내우리한의원
도보 7분 / 466m
보배약국
도보 7분 / 466m
별내올치과의원
도보 8분 / 496m
별내중앙약국
도보 8분 / 496m
근처 상가/편의시설
원할머니보쌈족발남양주별내
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준원할머니보쌈족발남양주별내
도보 1분 / 1m
배고프니
도보 1분 / 1m
떡다래
도보 1분 / 1m
세븐일레븐별내한별점
도보 3분 / 197m
세븐별내한별점
도보 3분 / 197m
바오탕수&치킨
도보 4분 / 239m
배정 학교
한별초등학교
근처 교육시설
초록나라어린이집
초록나라어린이집
민간 | 5m
1분
도보 기준
시립꿈이가득한어린이집
국공립 | 156m
3분
도보 기준
시립미리내어린이집
국공립 | 251m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 38분
15.3km | 도보 13분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 사진
ob******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 결로2회 언급
실거주 리뷰 20건
유쾌한 대추나무3
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ob***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
집이 넓어요 지하주차장이 잘되어 있어요 학교가 근처예요. 학원은 멀어요 ...
단점
담배냄새 너무 나요 집이 넓어요 지하주차장이 잘되어 있어요 학교가 근처예...
전체 보기(총 379자)
따뜻한 식빵3
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
po***
·
4.5
2026년 8월 작성
장점
여러 곳 이사 다녀봤지만, 10년 넘게 살면서 점점 더 좋아지기만 하는 ...
단점
확장을 했는데 결로가 나와서 그건 좀 불편했어요 페인트로 조치를 치하긴 ...
전체 보기(총 387자)
손님맞는 파인애플4
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
rr***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 378자)
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별내LH별빛마을3-5단지
이 건물에서 157m
·
3.6
지금은 별내역8호선이 생겨서 좀 나아진듯하나 이전에는 인접한 서울(태릉입구, 먹골역)로 진입하는데만 최소 30분 이상
미리내마을4-4단지
이 건물에서 201m
·3.6
단점은 딱히 없음 이사 처음에 벽간소음이 조금 신경 쓰였으나 살다보니 별로 신경 안쓰임 층간소음도 거의 없음 싱크대쪽
별빛마을3-6단지
이 건물에서 272m
·3.8
단점 없는데 역은 걸어서 10분도 안걸리는거같고 주변에 백화점은 없네요 그래도 이마트도 도보 10분 안쪽 거리에 있어
별내역우미린더퍼스트
이 건물에서 282m
·4.3
입지가 좋은가? 라고 생각해보면 뭘 하든 10분~15분은 걸어나가야 해서 막 입지가 엄청 좋다고 할 수는 없을 것 같
신일유토빌
이 건물에서 298m
·4.1
별내역까지 걸어서 20분 정도 걸리고, 다른 버스 정류장들도 최소 10분은 걸어가야 한다는 것이 이 집의 최고의 단
미리내마을4-2단지
이 건물에서 331m
·4.1
주거 만족도는 높은데 지하철과의 거리가 있어서 도보보다는 버스나 자가용이 필요했고 출퇴근 시간에는 차량정체가 있어서
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 남양주시 별내동 쌍용예가의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
쌍용예가의 2026년 01월 01일의 122.77m² 매매 가격은 8억 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 2,214만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,351만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 별내동 쌍용예가의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
쌍용예가의 최근 전세가는 2025년 12월 24일, 122.77m² 기준 6억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 1,693만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 별내동 쌍용예가의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
쌍용예가의 최근 월세가는 2025년 12월 18일, 134.97m² 기준 보증금 2억원, 월세 200만원이에요. 평당 보증금은 488만원, 월세는 4만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 쌍용예가의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
쌍용예가의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,750만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 쌍용예가의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 46만 4,590원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 쌍용예가 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 쌍용예가 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
쌍용예가 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 한별초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 한별중학교, 9분 거리에 별내고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 120개 있고 가장 가까운 학원은 윤선생우리집앞영어교실별내한별영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남양주시 쌍용예가 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 쌍용예가 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 44개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 세븐일레븐별내한별점이에요. 또한 272m 거리에 달보드레24별내마트, 568m 거리에 혜수의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
쌍용예가의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
쌍용예가의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
쌍용예가의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 295대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
쌍용예가에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
쌍용예가에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 별내동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 4.6점으로 가장 높고 교통 평점이 4.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
쌍용예가에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
쌍용예가에는 16개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
쌍용예가에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
쌍용예가에는 16개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
쌍용예가에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 16개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 남양주시 별내동 쌍용예가에는 주차 공간이 충분한가요?
별내동 쌍용예가에는 1120대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 23대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 쌍용예가에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
별내동 쌍용예가에는 엘리베이터가 총 20대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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