순화동더샵
직접 살아본 후기 17건이 있어요
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 4,408만 ~ 3억 7,158만
전용 면적당 단가
2,614만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.08)
13억 5,000
최근 전세가 (26.03.17)
7억 6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 매매 | 13억 5,000 | 22층 | |
| 26.08.29 | 월세 | 1억/330 | 19층 | |
| 26.08.25 | 월세 | 660/347 | 8층 | |
| 26.06.17 | 월세 | 5억/120 | 27층 | |
| 26.05.30 | 월세 | 5천/380 | 8층 | |
| 26.05.13 | 매매 | 12억 6,500 | 14층 | |
| 26.05.01 | 매매 | 12억 4,000 | 18층 | |
| 26.04.10 | 매매 | 12억 8,000 | 21층 | |
| 26.03.19 | 월세 | 1억/300 | 10층 | |
| 26.03.17 | 전세 | 7억 6,000 | 20층 | |
| 26.03.16 | 전세 | 8억 | 8층 | |
순화동더샵한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 330만 원 (보증금 1억 원/ 33평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,225만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 순화동 평균
- 서울 평균
3,070만원/m²
(전년대비 +6.1%)
순화동 평균885만원/m²(이 건물 보다 -71%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,070만원 |
| 2025년 | 2,893만원 |
| 2024년 | 2,806만원 |
| 2023년 | 2,783만원 |
| 2022년 | 2,963만원 |
| 2021년 | 2,686만원 |
| 2020년 | 2,159만원 |
| 2019년 | 2,076만원 |
| 2018년 | 1,550만원 |
| 2017년 | 1,360만원 |
| 2016년 | 1,210만원 |
| 2015년 | 1,150만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 63.77m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 15.04m2 | 계단,승강기홀,로비 |
| 공용 | 주 | 12.43m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.11m2 | 기계실,전기실,방재센터,MDF실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.9평(9.53m²)이에요. 순화동더샵의 각 세대는 평균적으로 12.8평(42.19m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
순화동더샵 건물은 연면적 21,238평 (70,085m2), 지하 5층 / 지상 27층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
70,085.5m²
용적률/건폐율
809%/50%
기타용도
공동주택,제2종근린생활시설
세대 수
137세대
대지/건축면적
5,885.8m² / 2,973.92m²
용적률산정연면적
47,665.6m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
90.3m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
5,780.2m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2007.05.28)
토지이용계획
건축선 (저촉)정비구역 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) (포함)중점경관관리구역 (포함)공공공지 (접합)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)도로구역 (접합)공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 22년 남았어요.
18년/40년 (경과연수/내용연수)
45%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
69.4% (48,703m²)
기타일반업무시설
21.9% (15,412m²)
기타제2종근린생활시설
5.8% (4,119m²)
골프연습장
2.5% (1,818m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.76대
총 379대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 379대 (14,803.40㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 트리플에스컨설팅 | 경영 컨설팅업 |
| 지에스25라마다호텔점 | 편의점 |
| 미쓰리 | 치킨 |
| 카페비원 | 카페 |
| 명동칼국수 | 국수/칼국수 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 씽크게이트 | 광고 대행업 |
| 제이비메디케어 | 의료기기 소매업 |
| 신라삼계탕 | 국/탕/찌개류 |
| 솔라메드 | 의료기기 소매업 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 매드본 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gy*****
5.0
도시가스비 제외 20만원 초반
em****
2.0
관리비 30만원 정도 나옴
es****
4.5
기본관리비 15이상 난방/에어컨/인터넷 별도
계절별 관리비
- 여름35.9만원
- 겨울34.4만원
- 연평균34.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
15.3만원
공용관리비
8.5만원
개별사용료
4.8만원
장기수선충당금
2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
3,616 kWh (0.1 kWh/평)
전기세 (추정)
52 원/평
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
숭례문라마다&스위트호텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준숭례문라마다&스위트호텔 정류소
도보 1분 / 62m
염천교 정류소
도보 2분 / 81m
염천교사거리(미정차) 정류소
도보 2분 / 82m
숭례문.한국일보 정류소
도보 4분 / 208m
서울역 정류소
도보 4분 / 213m
숭례문 정류소
도보 4분 / 219m
근처 의료시설
소중한나의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소중한나의원
도보 2분 / 88m
최앤이치과의원
도보 3분 / 172m
골드만비뇨기과의원
도보 3분 / 194m
에스힐척척의원한의원
도보 3분 / 194m
유일약국
도보 3분 / 194m
나음피부과의원
도보 4분 / 219m
근처 상가/편의시설
순화동육전면사무소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준순화동육전면사무소
도보 1분 / 23m
담미온
도보 1분 / 23m
한가네한家네
도보 1분 / 23m
어가92
도보 1분 / 23m
오한수우육면가순화점
도보 1분 / 23m
밥드림
도보 1분 / 23m
배정 학교
서울미동초등학교
근처 교육시설
메리츠 어린이집
메리츠 어린이집
직장 | 306m
5분
도보 기준
현대캐피탈 도담어린이집
직장 | 344m
6분
도보 기준
NH농협생명어린이집
직장 | 393m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 11분
2.3km | 도보 6분 | 환승 0회
1호선
1호선
실거주 사진
zp******
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???4회 언급
- 환기3회 언급
실거주 리뷰 17건
단아한 콩자반2
신규등록
gy***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
교통, 입지 최고입니다. 서울 어디든 가까워요. 편의점 1층에 있고, 보...
단점
코로나 때는 호텔에 한국인이 많이 와서 주차 문제가 있었어요. 지금은 외...
전체 보기(총 461자)
귀여운 스투키3
em***
2.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
교통이 매우 편리합니다. 걸어서 시청역 2호선도 금방이고, 서울역도 걸어...
단점
여름에 너무 덥고 모기가 진짜 많아요 . 아마 지하에 식당가때문에 하수구...
전체 보기(총 323자)
당당한 매실차3
es***
4.5
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 294자)
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삼정아트테라스정동
이 건물에서 357m
·
4.3
상대적으로 규모가 작기 때문에 답답함을 느낄 수 있어요. 집 방향에 따라서 환기가 잘 안되서 약간은 습한 세대도 있을
바비엥3
이 건물에서 408m
·3.8
아파트가 연식에 비해 너무 소모가 심합니다. 낡았다는 느낌이 많이 듭니다. 아마도 집주인들 보다는 세입자들이 많아서
덕수궁롯데캐슬아파트
이 건물에서 419m
·4.4
딱히 없습니다 다만 저층에 빌딩이 막혀있어서 뷰가 좋지는 않았어요 저는 딱히 신경을 쓰지않아서 실제 사는데 지장은 없
성요셉
이 건물에서 420m
·3.3
아무래도 엘레베이터가 없는 점이 조금 아주 조금은 아쉬운 부분이 없지않아 있습니다.. 그리고 또 추가로 집주인 분들과
서소문아파트
이 건물에서 457m
·3.8
오래된 아파트의 단점은 다 가지고 있습니다. 집집마다 다르겠지만 바선생이 나오는 곳도 있는걸로 알고 있고 주차장이 따
리하우스(LEEHAUS)
이 건물에서 473m
·4.2
방음이 아쉬워요 그리고 공사소리가 심해요 소음이 아쉬운 편인데 아침에 새벽에도 공사하는 경우들이 있어서 민원 요청을
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자주 묻는 질문
서울 중구 순화동 순화동더샵의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
순화동더샵의 2025년 05월 30일의 84.98m² 매매 가격은 12억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 7,492만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,775만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 중구 순화동 순화동더샵의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
순화동더샵의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 64.01m² 기준 4억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 2,423만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 중구 순화동 순화동더샵의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
순화동더샵의 최근 월세가는 2025년 11월 13일, 52.22m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 180만원이에요. 평당 보증금은 189만원, 월세는 11만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
중구 순화동더샵의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
순화동더샵의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,690만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 순화동더샵의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 115만 2,747원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 순화동더샵 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 순화동더샵 근처에 지하철역 4개와 버스 정류장 61개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 서울역(경의중앙선, 1호선, GTX-A)으로 도보 6분 거리에 있고, 시청역(2호선)이 도보 8분 거리, 회현역(4호선)이 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
중구 순화동더샵 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 순화동더샵 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 232개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25라마다호텔점이에요. 또한 88m 거리에 이마트도서/공연문화비, 463m 거리에 자생의료재단자생한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
순화동더샵의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2007년 준공된 건물로 20년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
순화동더샵에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
순화동더샵에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 순화동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
순화동더샵에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
순화동더샵에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 16개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
순화동더샵에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
순화동더샵에는 16개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
순화동더샵에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 16개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 3개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 중구 순화동 순화동더샵에는 주차 공간이 충분한가요?
순화동 순화동더샵에는 기계식 0대, 자주식 379대로 총 379대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 중구 순화동 순화동더샵에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
순화동 순화동더샵에는 총 14대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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