역삼동 삼흥오피스텔
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- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
2억 7,854만 ~ 3억 3,858만
전용 면적당 단가
2,791만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.03.14)
3억 5,000
매매가 분석
최고3억 5,000
최저3억 800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.14 | 41.4m² | 3억 5,000 | 11층 | |
| 26.03.14 | 41.4m² | 3억 5,000 | 11층 | |
| 26.03.14 | 41.4m² | 3억 5,000 | 11층 | |
| 26.03.14 | 41.4m² | 3억 5,000 | 11층 | |
| 26.03.10 | 41.4m² | 3억 4,000 | 14층 | |
| 26.03.03 | 41.4m² | 3억 4,000 | 14층 | |
| 26.02.02 | 41.4m² | 3억 2,000 | 14층 | |
| 24.12.11 | 41.4m² | 3억 3,200 | 12층 | |
| 24.12.11 | 41.4m² | 3억 3,200 | 12층 | |
| 24.05.10 | 41.4m² | 3억 3,000 | 9층 | |
| 24.02.21 | 41.4m² | 3억 5,000 | 11층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,693만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
6,957만원/m²
(전년대비 +5.7%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -76%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -93%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 6,957만원 |
| 2025년 | 6,579만원 |
| 2024년 | 6,228만원 |
| 2023년 | 6,124만원 |
| 2022년 | 6,474만원 |
| 2021년 | 5,585만원 |
| 2020년 | 5,060만원 |
| 2019년 | 4,736만원 |
| 2018년 | 4,191만원 |
| 2017년 | 3,944만원 |
| 2016년 | 3,792만원 |
| 2015년 | 3,646만원 |
호별 상세 정보
호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 402.84m2 | ✓ 은행 |
| 공용 | 주 | 169.25m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 155.56m2 | 복도계단 |
| 공용 | 주 | 55.83m2 | 기계실 |
| 공용 | 주 | - | 전기실 |
층별 상세 정보
역삼동 삼흥오피스텔 건물은 연면적 7,562평 (24,957m2), 지하 6층 / 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
124세대
최근 매매가
3억 3,200만 (24.12.11)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
25,042.5m²
용적률/건폐율
-
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 854.6m²
용적률산정연면적
15,374.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
331.1m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 6년 남았어요.
34년/40년 (경과연수/내용연수)
85%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)건우구조엔지니어링
최근 점검일
2022년 1월 24일
건물 용도
기타일반업무시설
44.6% (11,181m²)
오피스텔
34.1% (8,546m²)
사무소
13.1% (3,297m²)
금융업소
4.3% (1,095m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 135대
자주식 주차
옥내 119대 옥외 16대
내부 상가 정보
B1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 와인컬렉터 | 카페 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 촌돼지마을 | 돼지고기 구이/찜 |
| 원투통신 | 핸드폰/통신장비 수리업 |
| 직화배기 | 백반/한정식 |
8층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 프랑스국제전시협회프로모살롱 | 전시/컨벤션/행사 대행 서비스업 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
126,709 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
선릉역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준근처 의료시설
마이미의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준마이미의원
도보 1분 / 29m
강남센트럴안과의원
도보 1분 / 29m
경희진평한의원
도보 1분 / 29m
전수연정신건강의학과의원
도보 1분 / 29m
코슬립수면의원
도보 1분 / 29m
마디본의원
도보 1분 / 29m
근처 상가/편의시설
촌돼지마을
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준촌돼지마을
도보 1분 / 4m
직화배기
도보 1분 / 4m
와인컬렉터
도보 1분 / 4m
폴프랭크카페
도보 1분 / 29m
알짜
도보 1분 / 29m
맘스터치LAB
도보 1분 / 46m
배정 학교
서울학동초등학교
근처 교육시설
쿠키즈(coukids) 어린이집
쿠키즈(coukids) 어린이집
직장 | 82m
2분
도보 기준
창의나무아이파크어린이집
가정 | 255m
4분
도보 기준
선릉삼성어린이집
민간 | 384m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 3분
1.4km | 도보 1분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
넉넉한 페럿
- 이전 거주자/
?층
kt***
·
3.5
장점
선릉역 바로 근처에 있어서 역 이용하기 편리함. 근처에 술집 같이 사람많...
단점
선릉역 사거리쪽에 차들 소음 심한 편이다. 집 들어오는 골목길 좁아서 차...
전체 보기(총 157자)
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아름빌딩
이 건물에서 103m
·
3.0
주차힘들어요 화장실이좁아요 주변이 시끄러워요 냉난방 별로 안좋아요 주변에산책할데강옶어요 애매한퀄리티 엘베좁아요 그거말
휘닉스오피스텔
이 건물에서 121m
·3.0
유동인구가 너무 많아요…항상 집 주변에 사람많이 다녀서 피로도가 쌓이는 거 같아요
능현오피스텔
이 건물에서 124m
·3.3
바깥에 있는 쓰레기 수거 공간에서 가끔 쥐를 봤음. 대신 집에서는 벌레 안나왔음. 가끔 윗집 발망치가 들릴때도 있었지
금천빌딩
이 건물에서 158m
·3.2
층간소음은 정말 최악이다 이웃집 소리에 엘리베이터 층 도착소리도 집 안까지 다 들릴정도로 방음에 취약하고 건물에 식당
테헤란로오피스텔
이 건물에서 158m
·4.0
물 수압이 약해요 건의 해봤는데도 아직 해결이 안되었어요 이 부분만 빼면 살기 나쁘지 않아요
에스케이허브 오피스텔
이 건물에서 174m
·4.1
건물이 오래되어 붙박이 등 교체 안한 집은 수리 필요합니다 복층이라 청소 힘들어요 마트가 멀리 있어서 이마트 까지 가
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 삼흥오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼흥오피스텔의 2024년 12월 11일의 41.4m² 매매 가격은 3억 3,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 3,200만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,646만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
강남구 삼흥오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼흥오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 332만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼흥오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 25만 1,401원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 삼흥오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 삼흥오피스텔 도보 2분 거리에 선릉역(2호선, 수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
삼흥오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울도성초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 진선여자중학교, 5분 거리에 진선여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 프리나발레핏학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 삼흥오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 삼흥오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐역삼MG스타점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 93m 거리에 동우슈퍼, 234m 거리에 누네안과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼흥오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1991년 준공된 건물로 36년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
삼흥오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼흥오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안, 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
삼흥오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
삼흥오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 21개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 삼흥오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 삼흥오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 135대로 총 135대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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