좌동 해운대롯데3차아파트
직접 살아본 후기 19건이 있어요
전체보기- ce***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
교통편이 멀어요 버스정류장은 바로 옆에 있기때문에 괜찮지만 장산이라는 지역 특색상 지하철을 타고 넘어가는게 더빠를수도
- hs***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
버스정류장은 근처에 있지만 지하철을 타려면 한참 걸어야 해서 그건 좀 불편합니다 그리고 오래된 아파트라 어쩔 수 없는
- bk***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철에서 많이 멀어요 장산역까지 도보 15분 정도 걸립니다. 동해남부선과 장산지하철역과 거의 중간쯤에 있어서 지하철
+ 19
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 8,450만 ~ 3억 99만
전용 면적당 단가
1,685만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.28)
4억 500
최근 전세가 (26.09.21)
2억 4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 매매 | 4억 500 | 13층 | |
| 26.09.21 | 전세 | 2억 4,000 | 18층 | |
| 26.09.16 | 전세 | 2억 4,000 | 12층 | |
| 26.09.14 | 매매 | 4억 1,000 | 17층 | |
| 26.09.14 | 매매 | 3억 8,000 | 15층 | |
| 26.09.10 | 전세 | 2억 5,000 | 18층 | |
| 26.09.10 | 전세 | 2억 5,000 | 18층 | |
| 26.09.09 | 전세 | 2억 5,000 | 10층 | |
| 26.09.09 | 전세 | 9,000 | 3층 | |
| 26.09.08 | 매매 | 3억 7,100 | 6층 | |
| 26.09.03 | 전세 | 2억 3,000 | 19층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,999만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 좌동 평균
- 부산 평균
228만원/m²
(전년대비 +0.8%)
좌동 평균114만원/m²(이 건물 보다 -50%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -52%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 228만원 |
| 2025년 | 226만원 |
| 2024년 | 221만원 |
| 2023년 | 220만원 |
| 2022년 | 237만원 |
| 2021년 | 219만원 |
| 2020년 | 202만원 |
| 2019년 | 190만원 |
| 2018년 | 184만원 |
| 2017년 | 170만원 |
| 2016년 | 151만원 |
| 2015년 | 137만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 15개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.6m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 18.39m2 | 초과지하주차장 |
| 공용 | 주 | 15.67m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 5.06m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 0.59m2 | 노인정,관리실,보육시설 |
층별 상세 정보
좌동 해운대롯데3차아파트 301동 건물은 연면적 7,135평 (23,545m2), 지하 1층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
83,803.1m²
용적률/건폐율
230%/18%
기타용도
공동주택
세대 수
824세대
대지/건축면적
27,479.7m² / 5,042.51m²
용적률산정연면적
63,211.7m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
27,479.7m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1996.12.09)
토지이용계획
절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)녹지 (접합)학교 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
부대시설
69.5% (155,939m²)
아파트
27.6% (62,083m²)
복리시설
1.9% (4,406m²)
생활편익시설
0.7% (1,644m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
롯데건설
시행사
롯데건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.82대
총 682대
(지상 176대 / 지하 506대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 506대 (16,578.20㎡) 옥외 176대 (3,238.40㎡)
전기차 전용
지하 14대전기차 충전 시설 :4대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, (주)지커넥트
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네일리 | 네일숍 |
| 하비비 | 여성 의류 소매업 |
| 국민떡볶이 | 김밥/만두/분식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비엠클로젯 | 기타 의류 소매업 |
| 공감인테리어 | 인테리어 디자인업 |
| 링키영어교습소 | 외국어학원 |
| 스마트해법수학교습소롯데 | 입시·교과학원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스텔라영어 | 입시·교과학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ce****
5.0
15만원 내외 공용 관리비
hs****
3.0
관리비는 기본 20만원 정도 인 것 같아요
bk******
4.0
20평정도 20만원 초반정도 관리비에 도시가스 전기세 포함해서 나와요.
계절별 관리비
- 여름19.4만원
- 겨울24.2만원
- 연평균21.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
19.3만원
공용관리비
7.7만원
개별사용료
9만원
장기수선충당금
2.6만원
근처 대중교통
롯데아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준롯데아파트 정류소
도보 2분 / 81m
동부아파트 정류소
도보 2분 / 84m
해운대교육지원청 정류소
도보 2분 / 95m
부흥초교 정류소
도보 2분 / 126m
동신아파트 정류소
도보 2분 / 132m
부흥중 정류소
도보 4분 / 208m
근처 의료시설
신도시동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준신도시동물병원
도보 3분 / 193m
임치과
도보 4분 / 215m
탄탄정형외과
도보 4분 / 215m
고운치과의원
도보 4분 / 218m
수정약국
도보 4분 / 236m
하나약국
도보 4분 / 236m
근처 상가/편의시설
국민떡볶이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준국민떡볶이
도보 1분 / 18m
가헌정
도보 1분 / 18m
삼성떡방앗간
도보 1분 / 18m
털보횟집
도보 2분 / 106m
떡보의하루신도시점
도보 2분 / 106m
추억의옛날통닭
도보 2분 / 106m
배정 학교
부흥초등학교
근처 교육시설
호산나어린이집
호산나어린이집
국공립 | 121m
2분
도보 기준
효원어린이집
민간 | 169m
3분
도보 기준
건영서머힐어린이집
가정 | 201m
3분
도보 기준
실거주 사진
yu******
so******
+ 10
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 동네소음3회 언급
실거주 리뷰 19건
영암군 마라탕
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ce***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
애키우기 좋아요 학군도 좋고 아파트 가격도 저렴하다고 생각할수도 있지만 ...
단점
교통편이 멀어요 버스정류장은 바로 옆에 있기때문에 괜찮지만 장산이라는 지...
전체 보기(총 362자)
산북리 매실
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hs***
·
3.0
2026년 7월 작성
장점
근처에 학교가 많아 학원 시설도 잘 되어있고 기본적으로 안전한 느낌이 들...
단점
버스정류장은 근처에 있지만 지하철을 타려면 한참 걸어야 해서 그건 좀 불...
전체 보기(총 376자)
따뜻한 웜뱃2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
bk***
·
4.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 393자)
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해운대LIG건영2차아파트
이 건물에서 172m
·
3.8
분리수구 불편합니다 아침시간대이고 파지는 따로 일주일 흔분이라 시간체크잘해야합니다 단지는 조옹합니다산책류가 쥐에잇러
동부아파트
이 건물에서 177m
·4.0
딱히 없지만 단지 규모가 다소 작은 편이라 전체적으로 아담한 느낌입니다. 세대수가 많지 않은 만큼 단지 내 편의시설이
해운대동신아파트
이 건물에서 213m
·3.8
전반적으로 실 거주에 만족스러웠고 거의 단점이 없어서 굉장히 애매합니다. 굳이 따지자면 지하철역과 13분 정도 떨
해운대롯데캐슬마스터1차아파트
이 건물에서 330m
·4.5
골목 좁아서 차로 들어갈 때 통행 불편함 원래 조금 연식있는곳이라서 오래된 감이 있지만 리모델링 추진중
해운대롯데4차아파트
이 건물에서 333m
·4.0
단지 자체가 약간 언덕에 있습니다 2호선 지하철역 도보 13분 , 동해선 신해운대역 도보 10분으로 거리가 좀 있
해운대삼성아파트
이 건물에서 335m
·4.2
아무래도 구축이라는점이 한계 리모델링 해서 들어오면 집내부는 깨끗하나 공용공간은 한계가 있습니다. 또한 요즘 신축
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자주 묻는 질문
부산 해운대구 좌동 해운대롯데3차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
해운대롯데3차아파트의 2025년 12월 27일의 59.59m² 매매 가격은 3억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 418만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,716만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대롯데3차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
해운대롯데3차아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 59.75m² 기준 2억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 1,159만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대롯데3차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
해운대롯데3차아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 13일, 59.59m² 기준 보증금 7,500만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 415만원, 월세는 2만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 해운대롯데3차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
해운대롯데3차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 310만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 해운대롯데3차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 5,354원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 해운대롯데3차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 해운대롯데3차아파트 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 62개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 신해운대역(동해선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
해운대롯데3차아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 부흥초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 부흥중학교, 6분 거리에 부흥고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 388개 있고 가장 가까운 학원은 엘앤엘속독교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 해운대롯데3차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 해운대롯데3차아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유대동이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 171m 거리에 홍루이젠좌동점, 572m 거리에 인제대학교 해운대백병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
해운대롯데3차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 30년차 건물로 신축은 아니에요. 1997년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
해운대롯데3차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
해운대롯데3차아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 21대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
해운대롯데3차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
해운대롯데3차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 좌동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
해운대롯데3차아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
해운대롯데3차아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
해운대롯데3차아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
해운대롯데3차아파트에는 10개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
해운대롯데3차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
해운대롯데3차아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대롯데3차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
좌동 해운대롯데3차아파트에는 기계식 0대, 자주식 682대로 총 682대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 14대로 총 14대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대롯데3차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
좌동 해운대롯데3차아파트에는 엘리베이터가 총 21대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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