구서아트빌라
후기 0개 >
역세권
구축
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
429.9m²
건폐율
47%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,266만 ~ 1억 4,748만
전용 면적당 단가
645만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.02.02)
1억 1,500
최근 전세가 (25.11.04)
9,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.02 | 매매 | 1억 1,500 | 3층 | |
| 25.11.04 | 전세 | 9,000 | 3층 | |
| 25.03.28 | 매매 | 1억 | 1층 | |
| 23.05.19 | 전세 | 1억 2,000 | 2층 | |
| 22.10.04 | 매매 | 1억 5,000 | 1층 | |
| 21.08.12 | 전세 | 1억 5,000 | 2층 | |
| 18.09.19 | 전세 | 1억 3,000 | 4층 | |
| 18.01.10 | 매매 | 2억 1,700 | 4층 | |
| 15.12.23 | 월세 | 100/10 | 4층 | |
| 13.11.14 | 매매 | 1억 4,500 | 4층 | |
| 13.01.17 | 전세 | 9,000 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
430만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구서동 평균
- 부산 평균
135만원/m²
(전년대비 +2.8%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -19%)
구서동 평균162만원/m²(이 건물 보다 +20%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 135만원 |
| 2025년 | 131만원 |
| 2024년 | 131만원 |
| 2023년 | 130만원 |
| 2022년 | 138만원 |
| 2021년 | 126만원 |
| 2020년 | 109만원 |
| 2019년 | 102만원 |
| 2018년 | 92만원 |
| 2017년 | 87만원 |
| 2016년 | 78만원 |
| 2015년 | 72만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 76.83m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 5.6m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 16.3평(53.74m²)이에요. 구서아트빌라의 각 세대는 평균적으로 16.3평(53.74m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구서아트빌라 건물은 연면적 199평 (659m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 매매가
1억 5,000만 (22.10.04)
최근 전세가
1억 2,000만 (23.05.19)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
659.5m²
용적률/건폐율
153%/47%
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
429.9m² / 202.12m²
용적률산정연면적
659.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.8m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
429.9m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1977.11.28)
토지이용계획
일반경관지구 (포함)상대보호구역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (659m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.75대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (69.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
동래여자고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동래여자고등학교 정류소
도보 2분 / 102m
동래초등학교 정류소
도보 2분 / 117m
태평양아파트 정류소
도보 3분 / 199m
금정문화회관 정류소
도보 4분 / 227m
태광산업 정류소
도보 5분 / 326m
태광산업(구서역) 정류소
도보 5분 / 331m
근처 의료시설
건강메디칼약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준건강메디칼약국
도보 5분 / 333m
엘린의원
도보 6분 / 380m
금정병원
차량 2분 / 414m
금정소아청소년과의원
도보 7분 / 414m
더튼튼약국
도보 7분 / 414m
JK맑은피부과
도보 7분 / 433m
근처 상가/편의시설
네오비즈
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준네오비즈
도보 2분 / 79m
지에스25구서
도보 2분 / 96m
위더스음악연습실
도보 2분 / 126m
삼성식당
도보 3분 / 140m
안즈
도보 3분 / 148m
대광카에어컨
도보 3분 / 148m
배정 학교
금양초등학교
근처 교육시설
두산위브어린이집
두산위브어린이집
국공립 | 469m
7분
도보 기준
지산어린이집
국공립 | 627m
10분
도보 기준
구서롯데어린이집
민간 | 658m
10분
도보 기준
실거주 리뷰
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이화하이츠
이 건물에서 53m
·
3.5
지하철과는 다소 거리가 있지만 주변이 조용해서 좋아요. 마을버스 정류장은 가깝습니다! 층간 소음이 있어요. 지하철이
금정그린빌라
이 건물에서 105m
·4.0
주차 부분이 안타깝다.사람은 많은데 주차할곳이 없어서 다들 그냥 길에다가 옆에다가 쓰윽 대놓는다.빌라밑에도 주차를 할
정원빌라
이 건물에서 107m
·5.0
아무래도 아파트나 오피스텔이 아니라서 관리하는 사람이 없어서 건물관리가 잘 안됐고, 분리수거가 좀 불편했던것 같아요.
구서동 489-7
이 건물에서 124m
·3.0
살다가 집이 경매로 넘어갔어요 새로운 집주인은 안그러길 빌어야겠어요 주차는 부족하면 옆동에 했지만 그건물 주인이 달라
영남하우스
이 건물에서 451m
·3.8
역까지 15분 걸어야해서 가까운듯 멀어요. 도보권에 마땅한 식당이 몇개 없어요. 원룸촌이라 주변상권이 좀 아쉬워요.
강한베스트빌
이 건물에서 462m
·2.0
환기가 안됩니다 참고로 베란다 창문열면 바로 당구장이었습니다 문을 열 수 없고 열어도 담배냄새가 나기때문에 답이없습니
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자주 묻는 질문
부산 금정구 구서동 구서아트빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
구서아트빌라의 2025년 03월 28일의 76.83m² 매매 가격은 1억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 5,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 429만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 금정구 구서동 구서아트빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
구서아트빌라의 최근 전세가는 2025년 11월 04일, 76.83m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 386만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 금정구 구서동 구서아트빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
구서아트빌라의 최근 월세가는 2015년 12월 23일, 76.83m² 기준 보증금 100만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 4만원, 월세는 4,295원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
금정구 구서아트빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
구서아트빌라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 구서아트빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 3,056원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
금정구 구서아트빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
금정구 구서아트빌라 도보 6분 거리에 구서역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
구서아트빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 동래초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 부산예술중학교, 4분 거리에 부산예술고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 232개 있고 가장 가까운 학원은 조혜운바이올린교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
금정구 구서아트빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
금정구 구서아트빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 46개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25구서이에요. 또한 240m 거리에 동래여고매점, 414m 거리에 금정병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
구서아트빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1998년 준공된 건물로 29년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
구서아트빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
구서아트빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 구서동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
구서아트빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
구서아트빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 금정구 구서동 구서아트빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
구서동 구서아트빌라에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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