구서동 신양연립
후기 0개 >
역세권
구축
편의점 도보 2분
+1
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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이 건물 주변 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
8,075만 ~ 8,428만
전용 면적당 단가
578만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (21.10.05)
8,500
최근 전세가 (22.11.26)
8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.11.26 | 전세 | 8,000 | 1층 | |
| 21.10.05 | 매매 | 8,500 | 1층 | |
| 21.07.27 | 매매 | 8,500 | 1층 | |
| 21.03.23 | 월세 | 1천/30 | 2층 | |
| 16.11.25 | 매매 | 8,500 | 2층 | |
| 15.01.25 | 전세 | 2,000 | 1층 | |
| 14.10.07 | 매매 | 6,800 | 2층 | |
| 11.05.29 | 월세 | 3천/5 | 1층 | |
| 08.06.09 | 매매 | 4,100 | 2층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
578만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구서동 평균
- 부산 평균
159만원/m²
(전년대비 +1.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -31%)
구서동 평균162만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 159만원 |
| 2025년 | 157만원 |
| 2024년 | 157만원 |
| 2023년 | 154만원 |
| 2022년 | 164만원 |
| 2021년 | 149만원 |
| 2020년 | 140만원 |
| 2019년 | 134만원 |
| 2018년 | 125만원 |
| 2017년 | 107만원 |
| 2016년 | 94만원 |
| 2015년 | 86만원 |
호별 상세 정보
A동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 48.56m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 주 | 2.25m2 | - |
A동 101호가 실제로 차지하는 땅은 16.1평(53.09m²)이에요. 신양연립의 각 세대는 평균적으로 16.3평(53.63m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구서동 신양연립 A동 건물은 연면적 162평 (536m2), 지하 1층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대 (A동)
최근 매매가
8,500만 (21.10.05)
최근 전세가
8,000만 (22.11.26)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
824.13m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
0m² / 294.35m²
용적률산정연면적
615.87m²
외필지 수
1개
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
643.6m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)면적정정 (1978.09.05)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
71.4% (588m²)
부대시설
28.5% (235m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
두실공영주차장
총 주차대수 66대 ・ 701m이내
구서1동공영주차장
총 주차대수 43대 ・ 1.3km이내
금정농협앞노상공영주차장
총 주차대수 11대 ・ 1.3km이내
기타 지도
근처 대중교통
선경3차아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준선경3차아파트 정류소
도보 2분 / 115m
샘골공원 정류소
도보 2분 / 125m
두실지하철역 정류소
도보 4분 / 240m
두실역 정류소
도보 4분 / 240m
남산초등학교 정류소
도보 4분 / 263m
선경3차아파트입구 정류소
도보 5분 / 278m
근처 의료시설
편한약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준편한약국
도보 3분 / 165m
세화당약국
도보 3분 / 200m
일선약국
도보 4분 / 214m
온누리남산약국
도보 4분 / 216m
동산라벨라의원
도보 4분 / 219m
디킴스피부과의원
도보 4분 / 258m
근처 상가/편의시설
엘린헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준엘린헤어
도보 1분 / 32m
남성헤어M
도보 1분 / 35m
명품추어탕
도보 1분 / 39m
꾸바꾸바
도보 1분 / 39m
행복밥상
도보 1분 / 39m
21세기헤어커커
도보 1분 / 39m
배정 학교
남산초등학교
근처 교육시설
동성어린이집
동성어린이집
사회복지법인 | 280m
5분
도보 기준
해맑은어린이집
민간 | 305m
5분
도보 기준
동그라미어린이집
가정 | 387m
6분
도보 기준
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구서동 205-3
이 건물에서 36m
·
5.0
경비실이 따로 없어요 여름에 모기가 계단에 있지만 개인 관리로 충분히 케어 가능했어요 옥상이 있지만 빨래 말리는 공간
동성빌라
이 건물에서 88m
·4.3
엘르베이터가 없어서 계단을 이용해야하는 구조로 되어있어서 불편하다 요일별로 분리수거 및 분리배출해야하며 음식물통 이용
도나텔라
이 건물에서 157m
·3.0
방 창문열면 대각선 건물 외부 화장실 보임….. 주차공간이 이중주차라 자주 전화받고 나갔었음….. 지하철역에서 건물까
모던스퀘어
이 건물에서 163m
·4.5
1. 저층이다보니 벌레에 취약&이중창이지만 틈새로 벌레 유입이 많늠 2. 건물 벽 뷰&기본적으로 햇빛이 잘 들어오지
로얄하우스
이 건물에서 172m
·3.0
빌라 입구쪽이나 분리수거쪽 건물에서 창문을 열어 두면 그 밑이 흡연구역이라 담배냄세가 올라와 창문을 열어두질 못하는경
두실빌
이 건물에서 187m
·3.0
구축이라 옜날느낌이 많이납니다 층간소음이 심하고 옆지에서 무슨 밥을 해먹는지 알수있을정도로 냄새가 잘나고 위에서 뛰면
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자주 묻는 질문
부산 금정구 구서동 신양연립의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신양연립의 2025년 05월 17일의 50.04m² 매매 가격은 6,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 448만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 금정구 구서동 신양연립의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신양연립의 최근 전세가는 2022년 11월 26일, 48.56m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 543만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 금정구 구서동 신양연립의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신양연립의 최근 월세가는 2021년 03월 23일, 48.56m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 67만원, 월세는 2만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
금정구 신양연립의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신양연립의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 68만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신양연립의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 2,029원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
금정구 신양연립 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
금정구 신양연립 도보 6분 거리에 두실역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
금정구 신양연립 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
금정구 신양연립 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 36개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 지에스25구서느티나무점이에요. 또한 92m 거리에 신앙촌상회, 591m 거리에 나눔의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신양연립의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1979년 준공된 건물로 48년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신양연립에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신양연립에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 구서동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
신양연립에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신양연립에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 금정구 구서동 신양연립에는 주차 공간이 충분한가요?
구서동 신양연립에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 701m 거리에 두실공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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